خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در آبادان | پست ملک
خرید و فروش آپارتمان آبادان
آبادان شهری بسیار زیبا در خطه جنوب کشور و جزء استان خوزستان است و برخی از مورخان بر این باورند که آبادان کنونی حتی پیش از دوران تاریخ‌نگاری یونانی هرودت آباد و سکونت‌پذیر بوده و نام قدیم آبادان کنونی بهمن‌شیر، بهمن اردشیر و یا وهمن اردشیر بوده است. آبادان به عنوان یک شهر بسیار اصیل و قدیمی دستخوش حوداث تاریخی بسیاری بوده و در ادوار گذشته به عنوان مرکز توجه و سکونت حکومت‌های مختلفی بوده است و حتی امپراتوری عثمانی به دلیل رونق و آبادانی این شهر بر آن ادعای مالکیت داشت. آبادان با مساحت ۲۷۹۶ کیلومتر و جمعیتی بالغ بر ۲۳۱۴۷۶ نفر به لحاظ موقعیتی در مختصات فوق‌العاده‌ای قرار دارد و از قسمت شمال با شادگان، از جنوب و جنوب شرق با خلیج فارس، از غرب و جنوب غرب اروند رود و مرز کشور عراق و از شمال غربی با خرمشهر مجاور است. راه‌های ارتباطی مختلف و اصلی و نزدیکی با شهر‌های بزرگی همچون اهواز، بندر گناوه و... سبب توسعه و آبادانی شهر آبادان شده است و آبادان امروزی شهری زیبا، مترقی و پویا محسوب می‌شود.
تاثیر امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی بر خرید آپارتمان در آبادان
آبادان جزء شهرهایی است که علاوه بر داشتن آثار تاریخی و گردشگری از امکانات رفاهی بسیاری برخودار است که زندگی در این شهر را برای ساکنین، مهاجرین و حتی مسافرین آن راحت کرده است و ازجمله امکانات همه جانبه‌ای که در آبادان وجود دارد شامل موارد زیر است.
- جاذبه‌های گردشگری و آثار تاریخی آبادان شامل مسجد موزه‌های آبادان، مسجد رنگونی‌ها، کلیسای گاراپت، لب شط آبادان، بازارهای مختلف ازجمله بازار کویتی و ته لنجی‌ها، اروند رود، بوارده آبادان و...
- امکانات تفریحی مانند مجتمع تفریحی بهشت سبز، گیم نت‌های مختلف، زمین پینت بال، مجتمع گردشگری و تفریحی سان‌لند، تفریحات ساحلی، پارک و بوستان و...
- مراکز درمان همچون بیمارستان‌های مجهز، کلینیک‌های تخصصی، درمانگاه، داروخانه و...
- مراکز آموزشی فرهنگی ازجمله مدارس، دانشگاه‌های معتبر، دانشکده‌های تخصصی، مراکز آموزش فنی و حرفه‌ای، آموزشگاه‌های هنری فرهنگی، مجلات، موسسات و نشریات و...
- تمامی ادارات دولتی، ارگان‌های مختلف، مراکز، دفاتر و شرکت‌های خدماتی، دادگاه و دادسرا، آتشنشانی و...
- بازارهای مختلف، مراکز خرید متعدد و لوکس، فروشگاه‌ها، مراکز تجاری، سینما، باشگاه، سالن ورزشی، استخر و...
- کارخانه‌های مختلف، کارگاه‌های تولیدی، پالایشگاه و...
وجود امکانات صنعتی، فرهنگی، آموزشی، درمانی و... در آبادان سبب شده است که علاوه بر جمعیت بومی مهاجرت به این شهر بالا باشد و خوشبختانه صنعت ساخت‌وساز آبادان بسیار فعال و موفق است از این رو به خوبی توانسته است به خوبی نیاز جمعیت بومی، مهاجر و حتی مهمان شهر به مسکن را به خوبی برآورده کند.
مناطق مختلف آبادان از نظر کیفیت خانه و آپارتمان
آبادان یکی از شهرهایی است که از لحاظ مناطق مسکونی شما تفاوت‌های بسیاری را در آن مشاهده خواهید کرد چراکه سازندگان شرکت نفت آبادان از همان ابتدای کار بخشی از شهر آبادان را جهت ساخت مناطق مسکونی شرکت نفتی‌ها در نظر گرفته و طراحی نوین و استراتژی متفاوتی برای ساخت مسکن در این منطقه در نظر گرفتند. بنابراین آبادان عملا از نظر بافت مسکونی به دو بخش محلات بومی‌نشین و قسمت شرکت نفتی‌ها تقسیم شد و ساخت‌وساز واحدهای مسکونی این بخش نیز بر اساس سلسله مراتب و رده شغلی کارکنان شرکت نفت تفاوت‌های اساسی داشت بطور مثال بخش مخصوص کارمندان شرکت نفت با قسمت مسکونی کارگران تفاوت‌های بسیاری داشت. در هر حال در یک جمع بندی آبادان امروزی را از نظر کیفیت خانه و آپارتمان می‌توان بطور میانگین به سه دسته تقسیم‌بندی کرد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
بهترین مناطق آبادان برای خرید خانه و آپارتمان
در آبادان مناطق لوکس و اعیان‌نشینی وجود دارد که به اصطلاح بالای‌شهر آبادان هستند و خانه، ویلا، آپارتمان، برج و مجتمع‌های مسکونی واقع در این مناطق از کیفیت ساخت بالای و طراحی مدرن و بخصوصی برخوردار هستند که از این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.
- ولیعصر
- کارون
- امیری
- احمدآباد
- امیرآباد
- بریم
- بوارده
واحدهای مسکونی در این مناطق دسترسی بیشتر و بهتری به امکانات شهری دارند و متراژ خانه و آپارتمان در این محله‌ها متوسط رو به بالا است و بافت شهری این مناطق نوساز است.
مناطق متوسط آبادان برای خرید آپارتمان
آبادان دارای مناطقی است که از نظر کیفیت ساخت آپارتمان در حد متوسطی هستند و اگرچه نمی‌توان این مناطق را درجه‌یک نامید اما کیفیت قابل قبولی دارند و واحدهای مسکونی لوکس نیز تا حدودی در این بخش‌ها وجود دارد که از این دسته می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- بلوار ولایت
- سرویس قنواتی
- کوی فرهنگیان
- کوی بهارستان
- جمشید آباد
بافت شهری این مناطق نسبتا نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و خرید و فروش آپارتمان در این بخش‌ها به دلیل تنوع بیشتر در متراژ و نوع واحد مسکونی رونق بیشتری دارد و دسترسی این مناطق به امکانات شهری نیز نسبتا مناسب است.
مناطق پایین‌شهر آبادان برای خرید آپارتمان
بسیاری از محله‌ها و مناطق در آبادان به لحاظ کیفیت واحدهای مسکونی در سطح پایینی قرار دارند و درصد ساخت‌وساز در این مناطق پایین است به همین دلیل بافت شهری قدیمی و گاها فرسوده‌ای دارند و اکثر واحدهای مسکونی و معابر نیازمند بازسازی هستند و دسترسی به امکانات رفاهی محدود است که ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
- جمشید‌آباد
- ذوالفقاری
- سده
- کوی بهار
- مناطقی از کوی قدس
- شطیط
بررسی قیمت خرید آپارتمان در آبادان
آبادان جزء شهرهایی است که تناسب و توازن کمتری در بافت شهری آن وجود دارد به این منظور که نمی‌توان بسیاری از مناطق آن را به لحاظ بافت شهری جزء مناطق درجه‌یک، متوسط یا پایین دانست و عموماً خانه‌هایی که در یک منطقه یا محله قرار دارند از نظر کیفیت ساخت، طراحی و متراژ تفاوت‌های بسیاری با یکدیگر دارند و به نوعی عدم هماهنگی و استانداردهای شهرداری در ساخت‌وساز مسکن آبادان به چشم می‌خورد.
بنابراین فروش آپارتمان در آبادان در رنج قیمتی بسیار گسترده‌ای صورت می‌گیرد و قیمت آپارتمان در آبادان نوسانات بالایی دارد جدا از منطقه مورد نظر عوامل بسیاری بر روی قیمت ملک در آبادان تاثیرگذار هستند.
بنابراین قیمت مسکن در آبادان صرفا بر اساس منطقه نیست چراکه گاها در مناطق بالاشهر واحدهای باکیفیت پایین‌تر و بالعکس نیز پیدا می‌شود با این حال باتوجه وجود آپارتمان، ویلا، مجتمع و واحدهای مسکونی بسیار مختلفی که در آبادان وجود دارد خوشبختانه امکان خرید آپارتمان آبادان با بودجه پایین، متوسط و بالا در کیفیت‌های مختلف وجود دارد.
