خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در اهواز | پست ملک

اهواز شهری با وسعت ۱۸۶۵۰ هکتار هشتمین شهر بزرگ ایران است که مرکز استان خوزستان می‌باشد و نام قدیم آن «هرمزد اردشیر»  است و شهری اصیل با قدمت چندهزار ساله است که تاریخ غنی و حوادث بسیاری را از ادوار گذشته در خود جای داده است چراکه این شهر حتی در زمان عباسیان و امویان نیز شهری مهم، آباد و پررونق محسوب می‌شد. بنابراین این شهر جزء شهرهای قدیمی ایران و محل و مرکز توجه حکومت‌های مختلف است به همین دلیل آثار تاریخی و ردپای تمدن‌ها و حکومت‌های مختلف را در جای جای این شهر زیبا با مردمان خون‌گرم آن می‌توانید مشاهده کنید. اهواز شهری جنوبی و جزء کلانشهرهای ایران است که در موقعیت مکانی ویژه‌ای قرار دارد و این شهر از شمال با استان لرستان، از جنوب با خلیج فارس، از شرق با کهگیلویه و بویر احمد و از غرب با کشور عراق همجوار است و از نظر مختصات جغرافیایی در وضعیتی استراتژیک است که زمینه توسعه و پیشرفت همه‌ جانبه این شهر را ایجاد کرده است. 

تاثیر امکانات رفاهی، فرهنگی و آموزشی بر خرید آپارتمان در اهواز

اهواز شهری صنعتی و یکی از قطب‌های اقتصادی کشور است که بسیاری از کارخانه‌های مادر کشور را در خود دارد و از نظر صنعت جزء فعال‌ترین و مهم‌ترین شهرهای تولیدکننده در کشور است و اقتصاد پویایی دارد از طرفی امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی، تفریحی و... در این شهر در سطح قابل توجهی است. وجود شرایط اقتصادی و اشتغال سبب شده است که علاوه بر جمعیت بومی مهاجرت به این شهر جنوبی نرخ بالایی داشته باشد به همین دلیل صنعت ساخت‌و‌ساز این شهر باید پاسخ‌گوی نیاز جمعیت ساکن در اهواز از نظر مسکن باشد چراکه تمایل به خرید آپارتمان اهواز با توجه به موقعیت این شهر بالا است و ازجمله امکانات مختلف اهواز می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

• جاذبه های گردشگری مانند رودکارون، پل رنگین کمان، کلیسای سورت مسروپ، خانه ماپار، کاروانسرای معین التجار، پل سفید، آرامگاه علی ابن مهزیار، دانشگاه سه گوش و...
• مراکز تفریحی مانند شهربازی پاداد، ایستگاه دوچرخه سواری، زمین پینت بال، پارک سنگی اهواز، بولینگ بوستان، پارک آبی اهواز، پارک جزیره، مجموعه فرهنگی تفریحی فرج، پارک چوبی، اتاق فرار و...
• مراکز درمانی ازجمله چندین بیمارستان مجهز، درمانگاه، کلینیک تخصصی، مرکز بهداشت، داروخانه و...
• مراکز فرهنگی آموزشی ازجمله مدارس دولتی و غیر دولتی در مقاطع مختلف، دانشگاه‌های معتبر، مراکز آموزشی فنی و حرفه‌ای، موسسات فرهنگی هنری، نشریات، آموزشگاه‌های متفرقه و....
• امکانات شهری مانند ترابری فعال، سینما، تئاتر، ادارات دولتی، بانک‌ها، دفاتر و مراکز خدماتی، استخر، سالن ورزشی، باشگاه، هتل، رستوران، مراکز خرید لوکس، فروشگاه‌ها و مغازه‌های خدمات فنی و...

در مجموع باید گفت که اهواز به عنوان یک شهر مترقی و فرصت طلب توانسته است همیشه رو به پیشرفت و آبادنی باشد و زیرساخت‌های رفاهی قابل قبولی را برای زندگی بهتر و راحت‌تر ساکنین، مهاجرین و حتی مسافرین خود فراهم کند.

مناطق مختلف اهواز از نظر کیفیت خانه و آپارتمان

اهواز به لحاظ بافت شهری به دو قسمت در دو سمت رود کارون تقسیم شده است و طبیعتا با توجه به قدمتی که این شهر دارد در بافت آن هم مناطق مسکونی لوکس، نوساز و مدرن و هم مناطقی با بافت سنتی و قدیمی به چشم می‌خورد بنابراین کیفیت خانه و آپارتمان در اهواز در سطوح مختلفی است که در ادامه  به آن خواهیم پرداخت.

بهترین مناطق اهواز برای خرید آپارتمان

اهواز شهری فعال در زمینه ساخت‌وساز مسکن است و از این رو محله‌ها و مناطقی در این شهر وجود دارد که جزء مناطق درجه‌یک و به اصطلاح بالای‌شهر محسوب می‌شوند که کیفیت‌ ساخت خانه و آپارتمان در این مناطق بالا است و از این دسته می‌توان به مناطق زیر اشاره کرد.

• کیان آباد
• کیان پارس
• پادادشهر
• کوروش یا کوی ملت
• زرگان
• نیوساید
• زیتون کارمندی و...

مناطق فوق جزء مناطق درجه‌یک اهواز از نظر کیفیت خانه هستند و در این محله‌ها خانه ویلایی، برج، آپارتمان و مجمتع مسکونی مختلفی با کیفیت ساخت بالا و طراحی مدرن و مجلل برخوردار هستند.
بافت شهری این مناطق بسیار نوساز و معابر و مشاعات مطابق با استانداردهای شهرداری هستند و اکثر واحدهای مسکونی این مناطق متراژ متوسط رو به بالایی دارند و از طرفی دسترسی به امکانات شهری در این محله‌ها بالا است.

مناطق متوسط اهواز برای خرید خانه

محله‌ها و شهرک‌های بسیاری در اهواز وجود دارند که جزء مناطق متوسط و مناسب شهر محسوب می‌شوند اگرچه این مناطق در سطح محله‌های اعیانی نیستند اما از نظر کیفیت خانه و آپارتمان وضعیت کاملا مناسب و متوسط رو به بالایی دارند که از این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.

• نادری
• گلستان
• شهرک دانشگاه
• فرهنگ شهر
• شهرک رزمندگان
• شهرک نفت و...

بافت شهری این مناطق نیز نسبتا نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و دسترسی به امکانات شهری در حد قابل قبولی بوده و واحدهای مسکونی محله‌های فوق از متراژهای مختلفی برخوردار هستند.
بنابراین تنوع ملک از هر نظر در این محله‌ها بالا است و به همین دلیل خرید و فروش آپارتمان در این مناطق رونق بیشتری دارد چراکه با بودجه‌های متفاوتی سازگار است البته در این محله‌ها واحدهای مسکونی بسیار لوکس نیز یافت می‌شود.

مناطق پایین شهر اهواز برای خرید آپارتمان

اهواز به عنوان یک شهر قدیمی و اصیل دارای برخی  مناطقی سنتی و قدیمی است که کیفیت ساخت و طراحی واحدهای مسکونی آن از سطح پایینی برخوردار است و خانه‌ها در این مناطق عموما متراژ متوسط رو به پایینی دارند که ازجمله این محله‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

بافت شهری این مناطق عموما فرسوده و نیازمند بازسازی است و دسترسی به امکانات رفاهی در این مناطق ضعیف است و ساخت‌وساز نیز در این محله‌ها رونق چندانی ندارد.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در اهواز

اگرچه نمی‌توان در مورد شهر بزرگی مانند اهواز این را یک قانون فرض کرد اما بطور که مناطق درجه‌یک و بالای‌شهر اهواز در جنوب شهر قرار دارند و به این ترتیب هرچقدر که از مناطق جنوبی اهواز به سمت مرکز و سپس شمال شهر پیش بروید بافت شهری ضعیف‌تری را شاهد خواهید بود و قیمت آپارتمان اهواز نیز از جنوب به شمال شهر در حال کاهش است. با این حال فروش آپارتمان در اهواز دارای نوسان قیمت خاص خود است و قیمت ملک در اهواز تحت تاثیر منطقه مورد نظر، کیفیت ساخت و مدرن بودن خانه، دسترسی به امکانات شهری، سال ساخت و... است. بطور کل ناحیه جنوب شهر و مواردی که تحت عنوان  بهترین مناطق اهواز نام بردیم جزء گران‌ترین نواحی از نظر مسکن در اهواز هستند که به تبع کیفیت بالایی نیز دارند.