خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در اراک | پست ملک

اراک با داشتن جمعیتی بالغ بر ۵۲۰۹۴۴ نفر و به عنوان مرکز استان مرکزی یکی از کلانشهرهای ایران محسوب می‌شود و از نظر پیشینه نسبت به بسیاری از شهرهای ایران شهری جوان محسوب می‌شود و قدمت آن به دوران قاجار برمی‌گردد و تقریبا بیشتر از دو قرن است و ابتدا یک قلعه نظامی در نزدیک روستای کرهرود بود و قلعه سلطان آباد نام داشت. سرانجام یوسف خان گرجی که یک سپهدار بود در طی چندین سال و با صرف هزینه، زیرساخت‌های شهری لازم مانند قنات، آب‌انبار، بازار، مسجد، سقاخانه، ارگ حکومتی و... را در محدوده قلعه سلطان آباد تاسیس کرد و این منطقه در سال ۱۳۱۶ خورشیدی اراک نام گرفت و با عبور راه‌آهن سراسری از آن شهر رونق پیدا کرد و مهاجرت به آن افزایش یافت. اراک به لحاظ مختصات جغرافیایی و موقعیت مکانی در مرکز کشور واقع شده است و از شمال با استان البرز، از شمال غرب با قزوین، از شمال شرق با تهران، از غرب با همدان، از ناحیه جنوب غرب با لرستان، از جنوب شرق با اصفهان و در نهایت از به استان قم محدود است و بنابراین فاصله جغرافیایی کمی با شهرهای مهم و بزرگ دارد.

امکانات رفاهی، فرهنگی و آموزشی شهر اراک و تاثیر آن بر خرید آپارتمان

 اراک شهری جوان و مترقی است که از فرصت‌ها و پتانسیل‌های خود به خوبی استفاده کرده تا به عنوان یک شهر بزرگ بتواند زیرساخت‌های رفاهی لازم را در خود جای دهد و همیشه به عنوان یک شهر در حال توسعه و صنعتی شناخته شده و لقب پایتخت صنعتی ایران را به خود اختصاص داده است. وجود امکانات رفاهی همه جانبه و سبب شده است که مهاجرت دائمی و موقت به اراک درصد بالایی داشته باشد و به تبع آن ساخت‌وساز مسکن و خرید و فروش آپارتمان در این شهر رونق بالایی داشته باشد و ازجمله امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی و... در اراک می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

• جاذبه‌های گردشگری و اماکن تاریخی مانند حمام چهار فصل اراک، بازار اراک، سرخ‌ کوه، دره گردو، مدرسه سپهداری، تالاب میقان، عمارت کلاه فرنگی، کلیسای مسروپ مقدس، کاروانسرای شاه عباسی، مقبره آقا نورالدین عراقی، بقعه پیرمرادآباد و...
• امکان تفریحی و تفرجگاه‌های مختلف مانند شهربازی لاله، باغ وحش و پارک جنگلی شهید باهنر، بوستان و پارک‌های مختلف، مجموعه و مراکز تفریحی و...
• چندین سینما، مرکز صدا و سیما، باشگاه، ورزشگاه و سالن ورزشی، استخر و... 
• مراکز درمانی متعدد و مختلف شامل بیمارستان‌ها، مراکز درمانی تخصصی، کلینیک‌ها، درمانگاه، داروخانه و... 
• مراکز فرهنگی آموزشی شامل نشریات، مدارس دولتی و غیر انتفاعی در مقاطع مختلف، دانشگاه‌های معتبر، دانشکده‌های مختلف، آموزشگاه‌های فرهنگی‌ هنری، مراکز پژوهشی تحقیقاتی، آموزشگاه‌های فنی و حرفه‌ای و...
• بازارهای مختلف و مراکز خرید لوکس متعدد
• ترابری درون‌شهری و برون‌شهری فعال و...
• ادارات، بانک‌ها، ارگان‌های دولتی، دفاتر و مراکز خدماتی، مراکز امنیتی و...
• واحدهای صنعتی مانند کارخانه‌های مختلف، کارگاه‌های تولیدی و... 

مناطق مختلف اراک از نظر کیفیت آپارتمان

اگرچه اراک به نسبت یک شهر جوان است اما با داشتن مناطق مختلفی از نظر بافت شهری و کیفیت ساخت مسکن به چشم می‌خورد و این مناطق از نظر مدرن بودن ظاهری، کیفیت ساخت، سال ساخت و دسترسی به امکانات شهری با یکدیگر متفاوت هستند. اراک دارای ۸ منطقه شهری است که به محله‌ها و خیابان‌های مختلف تقسیم می‌شوند و بطور کل اراک از نظر کیفیت مناطق مسکونی به دو دسته کلی مناطق بالاشهر و پایین‌شهر تقسیم‌ می‌شود و بیشتر تمرکز ساخت‌وساز در بخش مرکزی این شهر بر ساختمان‌های اداری و تجاری است و بنابراین مناطق مسکونی اراک را می‌توان به شرح زیر تقسیم‌بندی کرد. 

بهترین مناطق اراک برای خرید خانه

در مناطق بالاشهر اراک که شامل ناحیه جنوبی تا مرکز شهر است کیفیت ساخت واحدهای مسکونی بسیار بالا است و در این مناطق شاهد برج‌ها، آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و مجتمع‌های مسکونی بسیار لوکس و مدرنی خواهید بود که از این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

بافت شهری در این مناطق اکثرا نوساز و اغلب‌ خانه‌هایی که سال ساخت بالاتری دارند غالبا بازسازی شده‌اند و دارای طراحی‌های مدرن بوده و عموما متراژ متوسط رو به بالایی دارند و از طرفی دسترسی واحدهایی مسکونی که در مناطق بالاشهر قرار دارند به امکانات شهری بالا است و از سطح رفاه شهری بالایی برخوردار هستند.

مناطق متوسط شهر اراک

برخی از مناطق اراک را به لحاظ جغرافیایی اگرچه در حوالی بالای‌شهر و مناطق جنوبی قرار نمی‌گیرند اما نمی‌توان آن‌ها را در دسته پایین شهر نیز قرار داد چراکه آپارتمان، مجتمع و خانه‌های موجود در این مناطق از کیفیت ساخت متوسط و قابل قبولی برخودار هستند و سال ساخت آن‌ها اکثرا پایین است از طرفی از طراحی مناسبی برخوردار بوده و دسترسی متوسطی نیز به امکانات شهری دارند که در این دسته می‌توان موارد زیر را نام برد.

بافت شهری این مناطق در اراک در حد متوسط است و متراژ و مدل واحدهایی مسکونی در این مناطق متفاوت است و آپارتمان‌های کوچک و بزرگ بسیاری در خود دارند که از نظر سال ساخت و کیفیت ساخت درجه‌بندی مختلفی داشته و البته این تنوع واحدهایی مسکونی سبب شده است که خرید آپارتمان اراک در این مناطق رونق بیشتری داشته باشد.

مناطق پایین شهر اراک برای خرید آپارتمان

مناطقی در اراک وجود دارد که از نظر کیفیت خانه و آپارتمان در سطح نسبتا پایینی قرار دارند و واحدهای مسکونی این مناطق از طراحی قدیمی برخوردار هستند که در این مورد می‌توان به مناطق زیر اشاره کرد. 

•    کشتارگاه
•    کوی علی ابن ابی طالب
•    امام خمینی
•    چشمه موشک
•    محله فوتبال و...

بافت شهری این مناطق قدیمی و کیفیت ساخت واحدهای مسکونی آن پایین است و اکثر خانه‌ها نیازمند بازسازی هستند و معابر و مشاعات این مناطق عموما فرسوده و دسترسی به امکانات شهری برای ساکنین پایین است.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در اراک

قیمت خرید آپارتمان در اراک را امروزه می‌توان در به رنج قیمتی ارزان، متوسط و گران تقسیم‌بندی کرد بودجه‌ای که برای خرید آپارتمان در اراک در نظر دارید تعیین می‌کند که در چه محله‌ای و با چه کیفیتی می‌توانید به خرید ملک فکر کنید. بطور کل قیمت ملک در قسمت‌های جنوب تا مرکز شهر اراک بالا است و با توجه به متراژ قابل توجه واحدهای مسکونی این مناطق خرید خانه و آپارتمان در مناطق بالای‌شهر نیازمند صرف هزینه زیادی است. در نواحی مرکزی شهر اراک و شهرک‌های این شهر قیمت مسکن پایین‌تر و در واقع مقرون به صرفه‌تر است و آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی این مناطق در کنار داشتن کیفیت قابل قبول از قیمت مناسبی نیز برخودار هستند. اما برای خرید خانه با قیمت پایین بهتر است به سراغ نواحی شمال شهر و مناطق و محله‌های قدیمی بروید و در مجموع جدا از منطقه مورد نظر هرچقدر که واحد مسکونی مورد نظر شما از کیفیت ساخت بالاتر، سال ساخت پایین‌تر، طراحی به‌روزتر و دسترسی بیشتری به امکانات برخودار باشد قیمت آن نیز به تبع بیشتر خواهد بود.