خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در اردبیل | پست ملک

اردبیل استانی سردسیر و واقع شده در شمال غربی ایران و منطقه آذربایجان است که با جمعیت تقریبی یک میلیون نفر و مساحتی بالغ بر ۱۷۹۵۳ کیلومتر از سال ۱۳۷۲ از استان آذربایجان شرقی جدا و خود به عنوان یک شهرستان مستقل شناخته شد.
اردبیل شهری اصیل و باستانی با قدمت تقریبی ۱۵۰۰ ساله است که ردپاهای بسیاری به عنوان آثار تاریخی از ادوار گذشته در دل خود دارد و این اصالت و قدمت در فرهنگ غنی، آداب و رسوم، زبان و گویش، لباس و غذا، معماری و هنرهای دستی مردمان این شهر نیز مشهود است.
اردبیل از نظر جغرافیایی در موقعیت ویژه‌ای قرار دارد که سبب توسعه و اقتصاد پویا این شهر شده است چراکه این استان از شمال با نواحی مرزی جمهوری آذربایجان، از جنوب با استان زنجان، از شرق با استان گیلان و از غرب با آذربایجان شرقی همجوار است.

تاثیر امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی بر خرید آپارتمان در اردبیل

قدمت و پیشینه بالای شهر اردبیل و وجود شهرداری مسئول و فعال در این شهر سبب شده است که زیرساخت‌های رفاهی در اردبیل همیشه رو به توسعه و پیشرفت باشد و در کنار حفظ آثار ملی و تاریخی بستری از امکانات رفاهی همه جانبه در نقاط مختلف اردبیل وجود داشته باشد.
بدون شک یکی از فعال‌ترین صنعت‌ها در شهرستان اردبیل صنعت‌ ساخت‌وساز است که این صنعت در بخش‌هایی مانند ساخت برج، مجتمع، آپارتمان و خانه ویلایی پررنگ‌تر عمل کرده است و وجود واحدهایی مسکونی متنوع در کنار امکانات رفاهی شهر اردبیل سبب رونق فروش آپارتمان در اردبیل شده است و از امکانات مختلف این شهر می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
مناطق گردشگری مانند منطقه حفاظت شده آق داغ، روستای گردشگری لرد، آثار صخره‌ای ویند، دریاچه شورابیل، منطقه گردشگری کپز، تفرجگاه بولاغلار، منطقه گردشگری ازناو، جنگل فندقلو، آبشار سیبیه خانی و...

• آثار باستانی مانند آرامگاه شیخ صفی الدین، قلعه خسرو، حمام درو، دژ قهقه، غار تاریخی لاهورد، کاروانسرای شاه عباسی، عمارت آقا زاده اردبیلی و...
• تفرجگاه‌ها و مجموعه‌های تفریحی، بوستان‌ها، شهربازی‌ها، مراکز گردشگری متعدد
• مراکز آموزشی اعم از مدارس دولتی و غیر انتفاعی، دانشگاه‌های دولتی و غیر دولتی مختلف، دانشکده‌های تخصصی، مراکز آموزشی فنی‌ و حرفه‌ای، آموزشگاه‌های متفرقه، مراکز پژوهشی و تحقیقاتی و...
• تمامی ادارات و ارگان‌های دولتی، بانک‌ها، مراکز خدماتی و دفاتر اداری
• بازارهای محلی متعدد، مراکز خرید لوکس، فروشگاه‌های معتبر و...
• مرکز صدا و سیما، سینما، تئاتر، سالن ورزشی، باشگاه، استخر و...
• مراکز درمانی شامل چندین بیمارستان درجه‌یک، مراکز فوق تخصصی درمانی، درمانگاه‌ها، مراکز بهداشت، داروخانه، کلینیک‌های مختلف، آزمایشگاه‌های متعدد و...
• ترابری گسترده و فعال شامل فرودگاه، راه‌آهن، مترو، پایانه مسافربری، اتوبوس‌رانی و...

مناطق مختلف شهر اردبیل از نظر کیفیت خانه و آپارتمان

اردبیل شهری با قدمت بالا است و طبیعتا در این شهر مناطق مسکونی قدیمی با بافت سنتی و حتی گاها فرسوده وجود دارد اما شهرداری فعال و پیشرفت ساخت‌وساز در این شهر باعث ایجاد مناطق مسکونی نوساز و به‌روز شده است بنابراین در اردبیل طیف گسترده‌ای از کیفیت را در مورد بافت شهری و کیفیت واحدهای مسکونی شاهد خواهید بود که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

بهترین مناطق اردبیل از نظر کیفیت آپارتمان

مانند اغلب شهرها اردبیل نیز در بافت شهری خود دارای مناطق اعیانی و لوکس است که در آن خانه‌های ویلایی، آپارتمان‌ها، برج‌ و مجتمع‌های مسکونی بسیار لوکسی وجود دارد که از کیفیت ساخت ایده‌آلی برخودار بوده و طراحی‌های مدرن و بسیار لوکسی دارند و عموما واحدهای مسکونی این مناطق متراژ بالایی دارند در این مورد می‌توان به مناطق و محله‌های زیر اشاره داشت.

این مناطق از بافت شهری نوساز و و فضای ظاهری لوکسی برخودار هستند و معابر و مشاعات این مناطق به استانداردهای شهرداری بسیار نزدیک است از طرفی دسترسی بالایی به امکانات رفاهی دارند.

مناطق متوسط اردبیل برای خرید آپارتمان

در اردبیل مناطق بسیاری وجود دارند در دسته مناطق متوسط قرار می‌گیرند و اگرچه در سطح مناطق درجه‌یک نیستند اما کیفیت خانه و آپارتمان در این مناطق نیز نسبتا بالا و قابل قبول است که ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
•    شهرک سبلان
•    شهرک زرناس
•    شهرک نادری
•    سینا
•    شهرک کوثر
•    مخابرات و... 

در این مناطق نیز می‌توان تعداد قابل توجهی خانه و آپارتمان لوکس و مدرن پیدا کرد اما بخش بیشتر این مناطق از نظر ساخت و طراحی متوسط رو به بالا هستند و از طرفی تنوع متراژ واحدهای مسکونی این مناطق بیشتر و متراژهای متوسط رو به پایین تا متراژهای بالا را شامل می‌شود و اکثر ساختمان‌های مسکونی این منطقه بازسازی شده اند.

مناطق پایین‌شهر اردبیل برای خرید آپارتمان

در اردبیل نیز محلات و مناطق قدیمی وجود دارد که به اصطلاح پایین‌شهر نامیده می‌شود و ساخت‌وساز کمتری در این مناطق اتفاق می‌افتد به همین دلیل بافت شهری این محله‌ها قدیمی و خانه‌ها و واحدهای مسکونی از کیفیت ساخت نسبتا پایین و طراحی قدیمی برخوردار هستند و در ضمن این محله‌ها از نظر امکانات رفاهی سطح پایین و دسترسی کمتری به امکانات شهری دارند که در این مورد می‌توان موارد زیر را نام برد.
•    سلمان آباد
•    میراشرف
•    کاظم آباد
•    دانش آباد
•    حسن آباد
•    خاتم النبی
•    رحیم طیار

مناطق شش گانه اردبیل

مناطق شش‌گانه در اردبیل شامل مناطقی با بافت قدیمی و تاریخی هستند و تقسیم‌بندی این مناطق و نام‌گذاری آن به مناطق شش‌گانه فلسفه بسیاری دارد اما بافت شهری این مناطق سنتی و دارای محدودیت ساخت‌وساز می‌باشد که این مناطق شش‌گانه خود به دو دسته حیدری و نعمتی تقسیم می‌شوند که شامل محلات زیر هستند.

حیدری: طوی، اوچ دکان و پیر عبدالملک
نعمتی: گازران، سرچشمه و عالی قاپو

بررسی قیمت آپارتمان در اردبیل

فروش آپارتمان در اردبیل امروزه نوسان قیمت بسیاری دارد و ملک در اردبیل رنج قیمتی گسترده‌ای را شامل می‌شود و گاها قیمت ملک چندان از قوانینی مانند محله یا منطقه مورد نظر طبیعت نمی‌کند اما بطور کل می‌توان رنج قیمت آپارتمان اردبیل را بر اساس بافت مسکونی به سه رنج قیمتی پایین، متوسط و بالا تقسیم‌بندی کرد. بطور کل قیمت مسکن در مناطق جنوب و جنوب غرب اردبیل بیشتر از مناطق مرکزی و پس از آن مناطق شمالی است و مناطقی که از مرکز تا جنوب شهر را شامل می‌شوند جزء گران‌ترین مناطق مسکونی در اردبیل‌ هستند که در مطالب فوق به معروف‌ترین این مناطق اشاره کردیم و خرید آپارتمان در این مناطق نیاز به سرمایه بالایی دارد. مناطق مرکزی و شهرک‌های نوسازی که کیفیت ساخت و پتانسیل پیشرفت بالایی دارند نیز جزء محله‌ها و مناطقی هستند که در کنار داشتن کیفیت مسکونی مناسب قیمت ملک در آن‌ها متوسط و نسبتا اقتصادی است به همین دلیل نرخ خرید و فروش آپارتمان در این مناطق بالا است. دسته سوم از نظر قیمت نیز به مناطق حاشیه‌ای و یا قدیمی شهر اردبیل مربوط می‌شود که با توجه به کیفیت ساختمان‌های این مناطق از قیمت نسبتا پایینی برخوردار هستند.