خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در بندرعباس | پست ملک

شهرستان بندرعباس مرکز استان هرمزگان و شهری واقع در جنوب ایران است که جزء شهرهای بندری بسیار محبوب و معروف کشور می‌باشد و تا پیش از لشکرکشی شاه عباس یکم و بیرون کردن پرتغالی‌ها از ایران نام این شهر زیبا نام آن بندر گمبرون بود. بندرعباس شهری با پیشینه دور و دراز و قدمت بالا است که به گونه‌ای که در کتب تاریخی و به گزارش جهان‌گردان معروفی مانند مارکوپولو هرمز و بندر گمبرون آن حتی در قرون ۱۳ و ۱۴ میلادی نیز آباد و پررونق بوده است و پس از عبور اقوام، حکومت‌ها‌، تمدن‌ها و حوادث تاریخی بسیار سرانجام در سال ۱۶۲۲ میلادی با پیروزی شاه عباس این بندر، بندر عباس نام گرفت. بندرعباس کنونی با داشتن مساحت تقریبی ۱۲۵ کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر ۵۲۶۶۴۸ نفر در جنوب استان هرمزگان واقع شده که از شمال به کوه و ارتفاعات و از جنوب به دریا منتهی می‌شود و فاصله این بندر تا جزیره زیبای قشم تنها تقریبا ۲۸ کیلومتر و تا پایتخت ۱۲۸۱ کیلومتر فاصله دارد.

تاثیر امکانات مختلف بر خرید آپارتمان در بندرعباس

بندرعباس بندری قدیمی است که به دلیل رونق تجارت و نزدیکی به دریا و کشورهای همسایه همیشه مورد توجه و مقصد تجار بوده است و بنابراین آثار تمدن حتی در گذشته این شهر نیز مشهود است و بندرعباس کنونی شهری با امکانات مختلف، آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری بسیار است که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.

• آثار تاریخی همچون مسجد جامع اهل سنت، عمارت کلاه فرنگی بندرعباس، حمام گله‌داری، خانه احمدی، معبد هندوها، بادگیر منبر گپ، مجموعه آب‌انبارهای موزه، حمام گپ و...
• جاذبه‌های طبیعی مانند کوه گنو، غارهای سرخاء، چلو،، چشمه‌های آب گرم تیربوئیه، سرخاء، کشکوئیه، نیان، چستانه و... منطقه بخوان، جنگل‌های کوهشاه و...
• اماکن تفریحی مانند پارک ساحلی غدیر، بوستان ساحلی سورو، پارک آکواریوم، پلاژ بانوان، باغ پرندگان، صید مشتا، تفرج‌گاه کوهستانی پنجه‌علی، بوستان ساحلی دولت و ولایت و...
• مراکز تجاری مانند سیتی سنتر، مگامال، مراکز خرید لوکس، بازارهای محلی و قدیمی، پاساژها، مغازه‌ها و...
• مراکز آموزشی فرهنگی مانند دانشگاه و مراکز آموزش عالی، مدارس دولتی و غیردولتی در مقاطع مختلف، آموزشگاه‌های فنی و حرفه‌ای، آموزشگاه‌های متفرق، صدا و سیما، مرکز رادیو، مطبوعات و نشریات، موسسات فرهنگی هنری و... 
• مراکز درمانی اعم از بیمارستان، درمانگاه، کلینیک درمانی، مراکز بهداشت و...
• ترابری گسترده و فعال شامل فرودگاه، شبکه راه‌آهن، پایانه مسافربری، پایانه سفرهای دریایی، اتوبوس شهری، تاکسی‌رانی و...
• امکانات شهری مانند، هتل، رستوران، کافی‌شاپ، سینما، سالن‌ تئاتر، تالارهای تشریفات، سالن ورزشی، باشگاه، استخر و...

مجموع عوامل فوق و اقتصاد پویا سبب شده است که جدا از جمعیت بومی تمایل مهاجرین برای خرید آپارتمان در بندرعباس بالا باشد و خوشبختانه صنعت فعال ساخت‌و‌ساز در بندرعباس توانسته است که به خوب نیاز جمعیت این شهر را به مسکن برآورده کند و خرید و فروش آپارتمان در بندرعباس همیشه رونق داشته باشد.

بررسی مناطق مختلف بندرعباس از نظر کیفیت برای خرید آپارتمان

از آنجایی که شهر بندرعباس یک بندر قدیمی و اصیل است و فرهنگ و جو خاص خود را دارد طبیعتا بافت مسکونی در این شهر هم دارای مناطق لوکس و تازه‌ساز و هم دارای محله‌ها و بخش‌های قدیمی با بافت سنتی است که در ادامه این مطلب به کیفیت خانه و آپارتمان در شهر بندرعباس خواهیم پرداخت.

بهترین مناطق بندرعباس برای خرید آپارتمان

اگرچه بندرعباس شهری کهن با سنت‌ها و بافت قدیمی منحصربه‌فرد است اما امروزه در این شهر بندری مناطق مسکونی بسیاری وجود دارد که ساخت‌وساز فعال و بسیار باکیفیتی دارند که ازجمله این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.

• محله بندر بهشت
• محله گلشهر
• زعفرانیه
• صادقیه
• رسالت
• پل خواجو

  
بافت شهری این مناطق نوساز و از همه نظر به استانداردهای شهرداری در زمینه شهرسازی نزدیک است و در این مناطق ویلا، برج، مجتمع و آپارتمان‌های لوکس و مجللی با متراژ متوسط رو به بالا شاهد خواهید بود.
طراحی واحدهای مسکونی این قسمت‌ها مدرن و به‌روز است و فضای سبز قابل توجهی در اختیار دارند از طرفی دسترسی به امکانات شهری در این مناطق بالا است.

مناطق متوسط بندرعباس برای خرید آپارتمان

جدای از مناطق اعیانی و بالای‌شهر بندرعباس در این شهر بسیاری از مناطق وجود دارد که جزء مناطق درجه‌یک شهر محسوب نمی‌شوند اما کیفیت ساخت خانه و آپارتمان در آن بالا است و جزء مناطق مناسب از نظر بافت شهری محسوب می‌شوند که از این دست می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

• محله سرریگ
• اوزیها
• خیابان دانشگاه
• شهرنمایش
• چهارراه سازمان
• شهرک پیامبر اعظم
• الهیه و...

در این مناطق بافت شهری نسبتا نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و دسترسی به امکانات نیز در حد مناسب و متوسطی است از طرفی خانه و آپارتمان‌های این مناطق از نظر متراژ تنوع بیشتری دارند و خرید و فروش آپارتمان بندرعباس در این محله‌ها رونق بسیاری دارد.

مناطق پایین‌شهر بندرعباس برای خرید آپارتمان

با توجه به قدمت بندرعباس در این شهر بسیاری از مناطق دارای بافت قدیمی و حتی گاها فرسوده هستند و واحدهای مسکونی این محلات از کیفیت ساخت پایین و طراحی قدیمی برخوردار هستند و همچنین دسترسی به امکانات شهری در سطح پایینی است و ازجمله این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.

کیفیت مسکن و معابر این مناطق پایین و ساخت‌وساز ضعیفی دارند به همین دلیل آپارتمان یا مجتمع نوساز در این مناطق بسیار کم است.

بررسی قیمت خرید آپارتمان در بندرعباس

امروز فروش آپارتمان در بندرعباس با رنج قیمتی بسیار گسترده‌ای صورت می‌گیرد و بنابراین برای خرید آپارتمان در بندرعباس ابتدا باید ببینید که قیمت ملک مورد نظر با ویژگی‌های ملک همخوانی دارد یا خیر. بطور کل بافت شهری بندرعباس بسیار هماهنگ و یکدست نیست برای مثال حتی در مناطق اعیانی نیز ممکن است واحدهایی با سال ساخت بالا و کیفیت پایین‌تر از سطح معمول پیدا شود بنابراین قیمت آپارتمان بندرعباس صرفا بر اساس محله موردنظر تعیین نمی‌شود. اگرچه مناطق درجه‌یک ذکر شده در مطالب فوق جزء مناطق گران بندرعباس برای خرید ملک هستند اما خوشبختانه قیمت ملک در مناطق متوسط بندرعباس بسیار مناسب و در کنار کیفیت قابل قبول واحدهای مسکونی از قیمت اقتصادی برخوردار هستند همچنین برای خرید آپارتمان بندرعباس با قیمت مناسب می‌توانید به سراغ پروژه‌های مسکن مهر این شهر بروید. اما اگر بودجه پایینی در اختیار دارید بهتر است به سراغ محله‌های قدیمی شهر بندرعباس بروید و اگرچه خانه و آپارتمان‌های این محلات قدیمی و دارای سال ساخت بالا هستند اما با یک بازسازی کلی می‌توانید با بودجه پایین در این مناطق صاحب مسکن شوید.