رهن و اجاره آپارتمان، برج و سوییت و پنت هاوس در بندرانزلی | پست ملک
اجاره خانه در انزلی
شهر انزلی یکی از شناخته شده‌ترین شهرها و در واقع بندرهای شمالی کشور است که با توجه به موقعیت ویژه‌ای که دارد از زمان‌های دور بسیار مورد توجه بوده و تا پیش از انقلاب اسلامی این بندر نام بندرپهلوی را داشت که پس از پیروزی انقلاب نام آن به بندرانزلی تغییر پیدا کرد.
بندر انزلی مرکز شهرستان انزلی و پس از رشت بزرگ‌ترین شهر استان گیلان است که پیشینه دور و دراز و آثار تمدن از بناها و بقایای تاریخی موجود در این بندر پیدا است و حتی کارلاسنرا جهانگرد ایتالیایی در دوره ناصردین شاه از این بندر بازدید و تحقیقات گسترده‌ای در سطح آن انجام داد.
بندر انزلی نهمین بندر بزرگ و مهم ایران و یکی از قطب‌های اقتصادی تجاری ایران و مهد ورزش و شهری با درصد گردشگری بسیار بالا است که پربارش‌ترین شهر ایران نیز می‌باشد و جمعیت آن نیز متجاوز از ۱۴۸ هزار نفر است.
بندرانزلی به شهر نیلوفرهای آبی، دروازه ایران و اروپا و بندر مه آلود نیز معروف است و به لحاظ موقعیت مکانی شرایط فوق‌العاده ویژه‌ای دارد که سبب شده به منطقه آزاد اقتصادی-تجاری تبدیل شود و این بندر از شمال با دریای خزر، از جنوب با رشت و صومعه‌سرا، از شرق با شهرستان خمام و از غرب رضوانشهر همجوار است.
تاثیر امکانات مختلف بر رهن و اجاره خانه و آپارتمان در انزلی
- انزلی شهری بندری و بسیار پررونق و پویا است و به دلیل اقتصاد و تجارت فعالی که دارد همیشه رو به توسعه است و امکانات موجود در این شهر مدام در حال افزایش است و ازجمله امکانات مختلف موجود در بندر انزلی می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
- آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری مانند ساختمان شمس‌العماره، اسکله، حمام‌های قدیمی، مناره بندرانزلی، ساختمان بانک ملی قدیمی، ورودی سابق گورستان، حمام سنگی، عمارت‌ها و خانه‌های قدیمی، آکواریوم منطقه آزاد، تالاب انزلی، میان پشته و...
- مراکز آموزشی مانند پردیس‌های دانشگاهی، دانشگاه بین‌الملل و دیگر دانشگاه‌ها، موسسات آموزش عالی، مدارس دولتی و غیرانتفاعی مختلف، مراکز آموزشی متفرقه و...
- بازارهای مختلف مانند بازار کاسپین، بازار گیلار، بازار آسیای میانه، بازار پردیس، مجتمع‌های تجاری و مراکز فروش متنوع و لوکس
- ادارات و سازمان‌های مختلف مانند سازمان منطقه آزاد، هواشناسی، کشتیرانی، گمرکات، بانک‌ها، مراکز خدماتی و...
- سالن‌های ورزشی، باشگاه‌های تخصصی و غیرتخصصی، سینما، سالن ورزشی، هتل، رستوران، کافی‌شاپ، تفریحات ساحلی و...
- ترابری بسیار فعال و مختلف به شکل زمینی، هوایی و دریایی
- مراکز خدمات درمانی ازجمله بیمارستان، درمانگاه، داروخانه، اورژانس، کلینیک‌های تخصصی و...
در مجموع قرارگیری بندرانزلی در منطقه آزاد کاسپین موجب رشد و ترقی و اقتصاد پررونق این شهر شده است به همین دلیل علاوه بر جمعیت بومی تمایل به مهاجرت به این شهر بسیار بالا است و به تبع آن نرخ رهن و اجاره در انزلی بسیار قابل توجه است.
مناطق مختلف انزلی برای خرید خانه و آپارتمان
انزلی نیز مانند هر شهر دیگری مناطقی با بافت مسکونی و سطح کیفی مختلف دارد که در تمامی این مناطق رهن و اجاره انواع خانه ویلایی، مجتمع مسکونی، آپارتمان، برج و حتی سوییت صورت می‌گیرد که در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.
بهترین مناطق انزلی برای رهن و اجاره
بسیاری از مناطق بندرانزلی از نظر بافت مسکونی و کیفیت ساختوساز در سطح بالایی قرار دارند و واحدهای مسکونی این مناطق اکثر بسیار لوکس، مدرن و مجلل هستند و از متراژ متوسط رو به بالا برخوردار می‌باشند و ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
واحدهای مسکونی این مناطق اکثرا نوساز و زیبا هستند و معابر و مشاعات این محله‌ها بسیار باکیفیت و استاندارد هستند و دسترسی بالایی نیز به امکانات شهری وجود دارد.
مناطق متوسط انزلی برای رهن و اجاره
جدا از مناطق اعیانی در بندر انزلی مناطق مسکونی بسیاری وجود دارد که از نظر کیفیت ساختوساز و طراحی خانه، آپارتمان، مجتمع و... در سطح متوسطی قرار دارند و اگرچه در سطح مناطق بالای‌شهر نیستند اما دارای بافت مسکونی قابل قبولی هستند که ازجمله این گروه می‌توان موارد زیر را نام برد.
- محدوده امام‌زاده صالح
- ناصرخسرو
- خوشبیک
- تختی
- خیابان اطبا
- آذربایجان و...
در این مناطق متراژ واحدهای مسکونی تنوع بیشتری دارد و اگرچه اکثر خانه‌ها و آپارتمان‌ها در سطح متوسطی قرار دارند اما در این مناطق نیز واحدهای لوکس می‌تواند پیدا شود و با توجه به تنوع متراژ و نوع واحدهای مسکونی میزان رهن و اجاره آپارتمان در انزلی در مناطق فوق بسیار بالا است. دسترسی به امکانات شهری در این مناطق نیز در سطح متوسطی است و امکان رهن و اجاره خانه با توجه به تنوع و تعدد مسکن در این بخش‌ها برای بسیاری از افراد وجود دارد.
مناطق پایین‌شهر انزلی برای رهن و اجاره
انزلی نیز همانند بسیاری دیگر از شهرها دارای مناطق مسکونی با سطح کیفی پایین و بافت قدیمی و ساختوساز ضعیف هستند که اکثر خانه‌های این مناطق سال ساخت بلایی داشته و معابر و مشاعات دارای بافت فرسود و نیازمند فرسوده هستند که ساختوساز مسکن را نیز با محدودیت همراه کرده است و از این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- نیمه شعبان
- جزیره طالقانی
- پیل علی باغ و...
بررسی قیمت رهن و اجاره خانه و آپارتمان در انزلی
قیمت رهن و اجاره در انزلی جدا از مسائل دیگر به شدت تحت تاثیر دو شاخص اصلی است که یکی نزدیکی به دریا و دیگری محدوده قبل و بعد از پل غازیان است و بطور کل محدوده بالای‌شهر و گران قیمت بندرانزلی قسمت شمال غربی و بعد از پل غازیان و محدوده‌های پایین‌شهر قسمت جنوب شرق و قبل از پل غازیان است. بطور کل شهر انزلی از نظر قیمت رهن و اجاره رنج گسترده‌ای دارد و در این شهر می‌توانید با بودجه‌های پایین تا بودجه‌های بسیار بالا خانه و آپارتمان رهن و اجاره کنید و البته این قیمت بر اساس منطقه، سال ساخت واحد مسکونی و کیفیت آن، میزان دسترسی به امکانات شهری، نوع ملک و... تعیین می‌شود.
بنابراین اگر قصد رهن و اجازه واحدهای بسیار لوکس و بزرگ با دسترسی بالا به امکانات را دارید بهتر است به سراغ مناطق اعیانی و خیابان‌های معروف بروید که البته در این مناطق علاوه بر رهن بالا اکثرا اجاره قابل توجهی نیز لازم است. در مناطق متوسط انزلی قیمت رهن و اجاره بسیار مناسب‌تر است و انعطاف بیشتری نیز از نظر تبدیل رهن و اجاره دارد به صورتی که می‌توانید علاوه بر رهن کامل می‌توانید رهن و اجاره قابل تبدیل نیز با بودجه‌های مختلف داشته باشید. اما اگر بودجه پایینی در اختیار دارید باید به سراغ مناطق قدیمی یا حاشیه‌ای شهر انزلی بروید چراکه در این محله‌ها جدا از پایین بودن رهن و اجاره حتی بدون پول پیش با پرداخت اجاره می‌توانید واحدهای مسکونی مختلف را اجاره کنید.
