پست ملک
postmelk logo
ثبت آگهی رایگان ملک

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در گرگان | پست ملک

خرید و فروش آپارتمان در گرگان

گرگان مرکز استان گلستان و شهری در خطه شمال شرقی ایران است که تا پیش از سال ۱۳۱۶ اَسترآباد یا اِستارباد نامیده می‌شد که البته در ابتدا استرآباد و گرگان شهرهایی کاملا مجزا بودند و استرآباد در جای گرگان امروزی قرار داشت. امروزه گرگان با داشتن جمعیتی بالغ بر نیم میلیون نفر یکی از خوش آب و هواترین و زیباترین‌ شهرهای ایران است که از طبیعت بکر و زیبایی‌های طبیعی بی‌نظیری برخوردار است به همین دلیل سالانه درصد بالایی از گردشگران و توریست‌های کشور را جذب خود می‌کند. گرگان که در جنوب استان گلستان واقع شده است از سمت جنوب با شهر سمنان و از شمال به آق قلا و ترکمن، از شرق با علی آباد و از غرب با کردکوی همجوار است و شهری با مسیرها و جاده‌های ارتباطی متنوع و گسترده است که باعث پیشرفت و توسعه این شهر شده است.

تاثیر امکانات مختلف شهر گرگان و تاثیر آن بر خرید آپارتمان

گرگان شهری با امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی و تفریحی بسیار است که در کنار این امکانات شهری، وجود جاذبه‌های گردشگری، تفرجگاه‌های طبیعی و آثار تاریخی بسیار آن را یک شهر توریست پذیر و گردشگری تبدیل کرده است. علاوه بر آن روانه شدن تعداد زیادی توریست و گردشگر در طول سال به این شهر سبب اقتصاد پویا و توسعه زیرساخت‌های این شهر به عنوان یک شهر توریستی شده است از طرفی تمایل به مهاجرت به این شهر نیز بسیار زیاد است. بنابراین ساخت‌وساز مسکن در گرگان در جهت پاسخگویی به نیاز جمعیت بومی، میهمانان موقت و مهاجرین بسیار فعال است و وجود امکانات مختلف و ساخت‌وساز فعال سبب رونق خرید و فروش آپارتمان و خانه در گران شده است و ازجمله امکانات این شهر می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

  • مناطق گردشگری گرگان مانند پارک جنگلی النگدره، تپه هزار پیچ، جنگل ناهارخوران، آب بندان توشان، سواحل شرقی دریای خزر، چشمه سید کلاته، پارک جنگلی قرق، روستای زیارت، چشمه آب گرم زیارت و...
  • آثار تاریخی مانند کاروانسرای قزلق، کاروانسرای دیمه لو، دیوار دفاعی گرگان، خرابه‌های شهر تمیشه، تپه باستانی تورنگ تپه، مدرسه عمادیه و... 
  • امکانات شهری همچون، مراکز درمانی و بیمارستان‌ها، مدارس و دانشگاه‌ها، مراکز خدماتی، آموزشگاه‌ها، ادارات دولتی، بانک‌ها، دفاتر خدماتی و...
  • مجموعه‌های تفریحی، بوستان، شهربازی، سینما، سالن ورزشی، باشگاه، استخر، سالن زیبایی... 
  • هتل‌ها، رستوران‌ها، اقامتگاه‌ها، مراکز خرید متعدد، بازارهای محلی و...
  • مراکز فرهنگی، موسسات و نشریات، مرکز صدا و سیما و...

در مجموع گرگان در بافت شهری خود می‌تواند نیازهای تفریحی، فرهنگی، آموزشی، معیشتی، خدماتی، اداری، فنی، درمانی، اقتصادی، هنری، ورزشی و... ساکنین و میهمانان خود را برآورده کند.  از طرفی این شهر به واسطه اینکه مرکز توجه گردشگران و توریست‌ها است زمینه توسعه و ترقی بسیاری دارد و از نظر اقتصادی شهری موفق در زمینه اشتغال و کسب درآمد محسوب می‌شود و در کنار آب و هوای فوق‌العاده‌ای که دارد خرید آپارتمان گرگان مرکز توجه بسیاری از افراد است.

مناطق مختلف گرگان از نظر کیفیت خانه و آپارتمان

گرگان به عنوان یک شهر با قدمت چندصد ساله از نظر بافت شهری تنوع بالایی دارد و طبیعتا در این شهر هم مناطق لوکس و اعیان نشین و  هم محلاتی قدیمی با بافت سنتی به چشم می‌خورد که کیفیت خانه و آپارتمان در این مناطق با یکدیگر متفاوت است و در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.

بهترین مناطق گرگان برای خرید خانه

مانند بسیاری از دیگر شهرهای ایران گرگان نیز در بافت شهری خود دارای یک سری مناطق لوکس و درجه‌یک است که اصطلاحا مناطق اعیان نشین و بالای‌شهر گرگان محسوب می‌شوند که در گرگان قسمت جنوب شهر مناطق بالا‌ی‌شهر را خود جا داده است که از این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد. 

  • ولیعصر (فلکه کاخ) 
  • سروش
  • جانبازان
  • شهرک مخابرات
  • فرهنگ شهر
  • گلشهر
  • شهرک تالار
  • منطقه ناهارخوران (خیابان عدالت)
  • میناگل و...

 

در این مناطق شاهد آپارتمان، مجتمع مسکونی، ویلا و خانه‌های بسیار لوکس و مجللی خواهید بود که از طراحی کاملا مدرن و کیفیت ساخت بالایی برخوردار هستند و اغلب واحدهای مسکونی این مناطق متراژ بالایی داشته و بافت شهری این مناطق بسیار نوساز و مطابق با استانداردهای شهرسازی است از طرفی دسترسی بالایی نیز به امکانات شهری دارند.

مناطق متوسط گرگان برای خرید آپارتمان

در سطح شهر گرگان بسیاری از مناطق وجود دارد که در دسته متوسط قرار گرفته و اگرچه این مناطق به اندازه مناطق اعیان نشین لوکس و مجلل نیستند اما آپارتمان‌ها و واحدهای مسکونی آن همچنان از کیفیت ساخت قابل قبول و طراحی مناسبی برخوردار هستند از این دسته می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

  • امام رضا
  • سرخواجه
  • لشکر
  • قدس یا چاله باغ
  • پنج آذر
  • فلکه شهرداری
  • خیابان حافظیه
  • پارس
  • طالقانی
  • عدالت

بافت شهری این مناطق تا حدودی نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و بر خلاف مناطق درجه‌یک که عموما متراژ بالایی دارند در این مناطق خانه‌هایی با متراژ مختلف یافت می‌شود البته در این محله‌ها نیز ویلا و آپارتمان‌های لوکس وجود دارد اما عموما در سطح متوسطی از کیفیت قرار دارند و دسترسی نسبتا مناسبی به امکانات شهری دارند.

مناطق پایین‌شهر گرگان برای خرید آپارتمان

در گرگان نیز مانند بسیاری از دیگر شهرها مناطق قدیمی، سنتی و به اصطلاح پایین‌شهر وجود دارد که کیفیت خانه و آپارتمان در این مناطق نسبتا پایین و اکثرا دارای سال ساخت بالا هستند و ازجمله مناطق پایین‌شهر گرگان می‌توان موارد زیر را نام برد.

  • قزاق محله
  • شهرک زیتون
  • کوی انجیرآب
  • کوی عرفان
  • الغدیر
  • مولوی
  • ویلاشهر
  • شهرک امام
  • زیر خط کمربندی
  • بلوار انتظام
  • فلکه شهدا
  • شهرک شهریار
  • ترمینال
  • کاشانی

اکثر واحدهای مسکونی این مناطق متراژ متوسط رو به پایینی داشته و از طراحی قدیمی برخوردار هستند و بافت شهری در این مناطق نسبتا فرسوده و نیازمند بازسازی می‌باشد از طرفی دسترسی به امکانات رفاهی در این مناطق چندان مطلوب نیست.

بررسی قیمت خرید و فروش آپارتمان گرگان

یکی از شهرهایی که نرخ خرید و فروش آپارتمان در آن بالا است گرگان می‌باشد چراکه از بسیاری از جهات یک شهر مناسب برای زندگی یا سرمایه گذاری است و فروش آپارتمان گرگان با رنج قیمتی گسترده‌ای صورت می‌گیرد. بنابراین قیمت خرید آپارتمان در گرگان در مناطق جنوبی شهر و محله‌های درجه‌یک ذکر شده بالا است و خرید ملک در این محدوده‌ها نیاز به بودجه قابل توجهی دارد. برای خرید مسکن در گرگان با بودجه متوسط بهتر است به سراغ مجتمع و آپارتمان‌هایی که در نواحی مرکزی، شهرک‌های تازه‌ساز و پروژه‌های مسکن مهر این شهر بروید که در عین داشتن کیفیت قابل قبول از قیمت اقتصادی برخوردار هستند. در مورد بودجه پایین نیز واحدهای مسکونی واقع در شهرک‌های حاشیه شهر و مناطق قدیمی گزینه مناسبی است البته در این مناطق نیز خانه‌ها سال ساخت، کیفیت و در نتیجه قیمت متفاوتی دارند اما به نسبت دو منطقه دیگر قیمت مسکن در این نواحی بسیار ارزان‌تر است.