خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در همدان | پست ملک
خرید و فروش آپارتمان در همدان
همدان یکی از کلانشهر های ایران است که در منطقه غربی و دامنه کوهستان الوند کشور واقع شده است و از قدیمی‌ترین شهرهای ایران و جهان محسوب می‌شود که اولین پایتخت پادشاهی ایرانیان یعنی مادها بوده و در حکومت اشکانیان، هخامنشیان، ساسانیان سلجوقیان و آل‌بویه به عنوان پایتخت و مرکز توجه بوده است. بنابراین می‌توان دریافت که همدان شهری با پیشینه تاریخی بسیار است و حوادث تاریخی بسیاری را در دل خود دارد به همین دلیل از فرهنگی غنی، آداب و رسوم خاص و منحصر به فردی برخودار است و امروزه نیز به عنوان یکی از شهرهای سرزنده و مهم ایران تلقی می‌شود که لقب پایتخت تاریخ و تمدن ایران را به خود اختصاص داده است. همدان در موقعیت مکانی و شرایط جغرافیایی ویژه‌ای قرار دارد و در مسیر راه‌های ارتباطی اصلی و مهمی واقع شده که سبب توسعه و پیشرفت این شهر شده است چراکه همدان از شمال با قزوین و زنجان، از جنوب با لرستان، از شرق با استان مرکزی و از غرب با کرمانشاه و کردستان همجوار است و با تهران تنها ۴ ساعت فاصله دارد. از طرفی بافت داخلی خود شهر از چند خیابان اصلی و مهم تشکیل شده است که تردد در شهر و آدرس‌‌دهی آن را بسیار راحت کرده است و بنابراین در هر منطقه‌ای از شهر در کوتاه‌ترین زمان می‌توانید به امکانات شهری دسترسی پیدا کنید.
امکانات رفاهی، فرهنگی و آموزشی همدان
همدان به عنوان یک شهر باستانی غنی از جاذبه‌های گردشگری، آثار تاریخی و امکانات رفاهی است که زندگی در این شهر خوش و آب و هوای کوهستانی را برای ساکنین و حتی مهاجرین آن لذت بخش کرده است و برخی از این امکانات به شرح زیر می‌باشند.
- جاذبه‌های گردشگری و آثار تاریخی مانند غار علیصدر، دهکده توریستی گنجنامه، تپه هگمتانه، آرامگاه باباطاهر، آرامگاه ابوعلی سینا، گنبد علویان، کلیسای گریگوری استفان، مجسمه شیرسنگی و...
- تفرجگاه و مجتمع‌های تفریحی مانند تفرجگاه عباس آباد، پیست اسکی تاریک دره، مجتمع تفریحی رنگین کمان، تالاب آبشینه همدان، دریاچه سد اکباتان، بوستان و شهربازی
- بازارهای قدیمی و سنتی، بازارهای محلی و مراکز خرید متعدد و لوکس
- چندین سینما، باشگاه، سالن ورزشی، استخر، نمایشگاه، هتل، رستوران، کافی‌شاپ و ایستگاه غذا، اقامتگاه و...
- ادارات دولتی، بانک، دفاتر و مراکز خدماتی، نیروی امنیتی، ارگان‌های خدماتی مانند آتشنشانی و...
- انواع مدارس در مقاطع مختلف، دانشگاه‌ها و دانشکده‌های معتبر، آموزشگاه‌های مختلف، هنرستان و مراکز فنی و حرفه‌ای و...
- کارخانه‌های صنعتی مختلف، شرکت‌ها و شهرک‌های مشاغل، کارگاه‌های تولیدی و...
- مراکز درمانی مانند انواع بیمارستان مجهز، درمانگاه، داروخانه، کلینیک، مراکز بهداشتی و...
در مجموع همدان شهری با بستر رفاهی مناسب برای ساکنین و میهمانان دائمی و چهارفصل خود است به صورتی که در این شهر می‌توانید از امکانات گسترده و متنوع شهری برای انجام امور روزمره، تفریح، گردش، خرید، آموزش و... بهره‌مند شوید.
از طرفی وجود امکانات شهری قابل توجه در کنار صنعت ساخت‌وساز فعال سبب شده است که تمایل برای خرید آپارتمان در همدان بالا باشد و خرید و فروش آپارتمان در همدان رونق مداومی داشته باشد.
بررسی مناطق مختلف همدان از نظر کیفیت آپارتمان
همدان شهری قدیمی و اصیل است و طبیعتا در این شهر بافت شهری مختلفی از نظر کیفیت خانه و آپارتمان به چشم می‌خورد و در این شهر مناطقی با بافت سنتی و قدیمی تا مناطق بسیار لوکس و تازه‌ساز وجود دارد که در ادامه به این مناطق خواهیم پرداخت.
بهترین مناطق همدان برای خرید آپارتمان
در همدان مناطق لاکچری و به اصطلاح بالاشهر و اعیان نشین در جنوب شهر واقع شده‌اند و در این مناطق خانه ویلایی، مجتمع، برج و آپارتمان‌های بسیار لوکس و تازه‌سازی وجود دارد که کیفیت ساخت بالایی دارند و متراژ آن‌ها معمولا متوسط رو به بالا است که ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
|
|
|
|
|
|
|
|
بافت شهری این مناطق مدرن و دارای معابر و خیابان‌هایی با مراکز لوکس و ظاهر ایده‌آل هستند از طرفی دسترسی بالایی به امکانات شهری دارند.
مناطق متوسط و خوب همدان برای خرید آپارتمان
همدان علاوه بر داشتن مناطق اعیانی و مدرن دارای مناطق بسیاری است که از کیفیت مناسبی برخودار هستند و دسترسی مناسبی نیز به امکانات شهری دارند و اکثر واحدهای مسکونی این مناطق نسبتا نوساز و یا حداقل بازسازی شده هستند که از این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
بطور کل محله‌هایی که در مناطق مرکزی همدان قرار دارند جزء مناطق متوسط و البته اصیل همدان هستند و آپارتمان، خانه ویلایی و مجتمع مسکونی بسیاری در این مناطق وجود دارد که از نظر سال ساخت، کیفیت ساخت، متراژ و طراحی با یکدیگر بسیار متفاوت هستند و بنابراین تنوع مسکن در این مناطق بیشتر به چشم می‌خورد و جزء مناطق فعال همدان از نظر خرید و فروش ملک هستند.
مناطق پایین‌شهر همدان
باتوجه به قدمت شهر همدان بسیاری از مناطق این شهر که عموما مناطق شمالی و حاشیه شهر هستند از نظر ساخت و ساز ضعیف و کیفیت مسکن در آن‌ها پایین است و بافت شهری این مناطق قدیمی و عموما نیازمند بازسازی هستند که در این مورد می‌توان محله‌های زیر را نام برد.
• قاشق تراشان
• جولان
• کوچه صابونیا
• حکیم خانه
• چپرخانه
• کوچه جودا و...
در این مناطق متراژ خانه‌ها اکثرا پایین و بیشتر به صورت یک طبقه و دو طبقه هستند و معابر و خیابان‌ها بافت فرسوده‌ای داشته و دسترسی به امکانات شهری در سطح پایینی قرار دارد اما بازهم در برخی از این مناطق خانه و واحدهای مسکونی با کیفیت متوسط پیدا خواهد شد.
بررسی قیمت آپارتمان در همدان
همدان شهری با مناطق مسکونی مختلف است که سطح کیفی خانه و آپارتمان و همچنین متراژ واحدهای مسکونی در آن بسیار متفاوت است به همین دلیل اقشار مختلف با بودجه‌های متفاوت در این شهر می‌توانند به خرید مسکن فکر کنند. بنابراین با توجه به مطالب فوق هرچقدر که از مرکز شهر به سمت مناطق جنوبی شهر پیش بروید کیفیت ساختمان‌ها بالاتر و بافت شهری لوکس‌‌تر می‌شود و به تبع آن قیمت ملک در این مناطق به نسبت سایر مناطق بالاتر است و از آنجایی که اکثر خانه‌ها متراژ بالایی دارند قیمت آپارتمان همدان در مناطق ذکر شده قابل توجه است.
اما در مناطق درجه دو یا متوسط همدان رنج قیمت مسکن متفاوت است و شما می‌توانید با یک بودجه متوسط و میانگین در این محله‌های مختلف که عموما مرکز شهر هستند واحد مسکونی خریداری کنید و نوسان قیمت در مناطق متوسط همدان مقداری بالا است و قیمت آپارتمان این مناطق به عواملی مانند سال ساخت ملک، محله مورد نظر، سطح مدرن بودن ساختمان و امکانات آن، میزان دسترسی به امکانات شهری و... بستگی دارد. اگر بودجه شما در رنج متوسط رو به پایین قرار دارد پروژه‌های مسکن مهر همدان نیز یک گزینه مناسب برای خرید آپارتمان در همدان هستند اما برای خرید خانه با قیمت پایین بهتر است به سراغ نواحی شمال شهر و شهرک‌های اطراف یا محله‌های قدیمی بروید و در مجموع می‌توان گفت که اکثر مناطق همدان جهت خرید ملک و سرمایه‌گذاری مناسب هستند.
