خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در هشتگرد | پست ملک

خرید و فروش آپارتمان در هشتگرد

هشتگرد یکی از شهرهای استان البرز و مرکز شهرستان ساوجبلاغ است و بر اساس قدیمی‌ترین سند مکتوبی که نام شهر هشتگرد در آن ذکر شده کتاب نقض نوشته عبدل جلیل رازی قزوینی است که حدود ۹۰۰ سال پیش نوشته شده و در آن به نام دو تن از مشاهیر شهر هشتگرد اشاره شده است. جدا از این کتاب دو سنگ مزار در این شهر کشف شده که قدمت ۴۰۰ تا ۵۰۰ ساله دارند و بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که حتی در قرون اسلامی نیز هشتگرد محل سکونت بوده و نام قدیمی این شهر هشتجرد است. هشتگرد به لحاظ موقعیت جغرافیایی نیز در شرایط مطلوبی است و این شهر که در ۳۰ کیلومتری شرق کرج واقع شده است با پایتخت تنها ۸۰ کیلومتر فاصله دارد و بنابراین دسترسی سریع و آسانی به این استان‌های بزرگ دارد.

از نظر راه‌های دسترسی به هشتگرد تا چندی پیش از طریق ماشین شخصی، قطار یا اتوبوس باید به این شهر سفر می‌کردید اما امروزه خط ۵ مترو برون‌شهری شهید قاسم سلیمانی امکان رفت و آمد راحت به شهر هشتگرد را ایجاد کرده است البته از طریق اتوبان قزوین نیز می‌توانید به این شهر برسید. یکی از دلایل محبوبیت شهر هشتگرد آب و هوای کوهستانی و مناسب آن است که تابستان‌های خنک‌تر و آلودگی هوایی بسیار کمتری نسبت به کرج و تهران دارد و در ضمن درصد و شدت ترافیک در این شهر بسیار پایین است.

تاثیر امکانات مختلف بر خرید آپارتمان در هشتگرد
هشتگرد شهری نسبتا قدیمی با پتانسیل پیشرفت بالا و در حال توسعه است که امکانات همه جانبه مختلفی ازجمله موارد زیر در این شهد وجود دارد.
آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری مانند غار هیو، تپه چال تپه، روستای پشند یا فشند، تپه باستانی یانگی امام، کاروانسرای عباسی و...
مراکز درمانی مانند درمانگاه شبانه‌روزی پارسیان، درمانگاه مهستان، مرکز درمانی نژاد فلاح، داروخانه، مرکز به بهداشت، کلینیک دامپزشکی و...
مراکز آموزشی فرهنگی مانند مدارس دولتی و غیرانتفاعی در مقاطع مختلف، دانشگاه آزاد، دانشگاه پیام‌نور، مرکز علمی کاربردی، مرکز فنی و حرفه‌ای، مراکز آموزشی متفرقه، موسسات فرهنگی هنری، کتابخانه عمومی و...
پارک‌ها و بوستان‌ها ازجمله پارک دی، ریحانه، پردیس، شباهنگ، پروین، شهربازی، مجموعه تفریحی باغ گلستان و...
امکاناتی مانند باشگاه، سالن ورزشی، استخر، مسجد، پاسگاه و کلانتری، آتشنشانی و...
بازارهای مختلف، مراکز خرید، مراکز اداری و تجاری مانند مجتمع تجاری پارس، مجتمع تجاری آفتاب و...

مناطق مختلف شهر هشتگرد از نظر کیفیت و قیمت آپارتمان

شهر هشتگرد از نظر کیفیت بافت مسکونی مناطق مختلفی دارد و در این شهر انواع ملک ازجمله مجتمع، آپارتمان، خانه ویلایی، سوئیت و... با کیفیت مختلف قابل مشاهده است و شهر به دو قسمت هشتگرد قدیم و هشتگرد جدید (مهستان) تقسیم می‌شود که در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.

بهترین مناطق هشتگرد برای خرید خانه و آپارتمان

در هشتگرد کرج مناطقی با بافت شهری نوساز و مدرن وجود دارد که واحدهای مسکونی این مناطق از طراحی لوکس و کیفیت ساخت بالایی برخوردار هستند و خیابان‌بندی و مشاعات شهری از نظم و اصول شهرسازی بالایی دارند که از این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

شاهین ویلا
باغستان غربی
شهرک ولیعصر
فاز یک شهر جدید
خیابان معلم
بلوار آزادگان و...

واحدهای مسکونی این مناطق اکثرا نوساز هستند و متراژ خانه در این مناطق متوسط رو به بالا است و دسترسی بالایی نیز به امکانات شهری داشته و در مقابل مناطق گران قیمت هشتگرد از نظر مسکن هستند و خرید ملک در این قسمت‌ها نیاز به بودجه قابل توجهی دارد.

مناطق متوسط هشتگرد برای خرید خانه و آپارتمان

بسیاری از مناطق هشتگرد از نظر بافت مسکونی و کیفیت خانه و آپارتمان در سطح متوسطی هستند و از طراحی و کیفیت قابل قبولی برخوردار بوده و ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

اکثر فازهای شهر جدید (مهستان)
محله‌های اطراف خیابان اصلی
شهرک بعثت
شهرک کوثر و...
والفجر
شهرک دانش
پارک مادران
پروژه مسکن مهر هشتگرد و...

مناطق فوق نیز عموما نوساز و دارای دسترسی متوسط و مناسبی به امکانات شهری هستند و البته از تنوع متراژ بالاتری برخوردار بوده و قیمت مسکن در این مناطق نیز بسیار اقتصادی و در مقابل کیفیت و امکانات موجود مقرون به صرفه است به همین دلیل خرید و فروش آپارتمان و مجتمع مسکونی در بخش‌های فوق رونق بالایی دارد.

مناطق درجه سه هشتگرد برای خرید خانه و آپارتمان

در هشتگرد محله‌هایی قدیمی یا نوساز با امکانات پایینی وجود دارد که از نظر کیفیت بافت مسکونی یا امکانات شهری در دسته مناطق درجه سه قرار می‌گیرند و ازجمله این مناطق به موارد زیر می‌توان اشاره کرد.

محله دخانیات (مدرس جنوبی)
سیبدارک
مصلی
طالقان
کردآباد
ترک آباد و...

واحدهای مسکونی این مناطق عموما سال ساخت بالا و طراحی قدیمی دارند و بافت شهری از کیفیت نسبتا پایینی برخودار است و معابر و مشاعات عموماً نیازمند بازسازی هستند و دسترسی به امکانات شهری محدود است و از نظر قیمت جزء ارزان‌ترین مناطق هشتگرد می‌باشند.