خرید و فروش زمین مسکونی در کلاردشت | پست ملک

قیمت زمین در کلاردشت چگونه تعیین می‌شود؟

خرید زمین در شمال ایران، یکی از اید‌های سودآور و کم ریسک برای سرمایه‌گذاری است. در طی دهه اخیر در اکثر مناطق شمالی ایران، قیمت زمین افزایش یافته است. با توجه به روند خشکسالی در کشور و بحران آب، این پیش بینی وجود دارد که ارزش زمین‌های شمال ایران، در آینده نزدیک نیز چند برابر شود. کلاردشت یکی از مناطق زیبا و جذاب استان مازندران است که هر ساله مسافران و توریست‌های بسیاری را جذب می‌کند. در طی سال‌های اخیر و با مهاجرت بسیاری از شهر نشین‌ها به مناطق شمالی، قیمت زمین در کلاردشت نیز به شکل قابل توجهی، افزایش یافته است.

زمین کلاردشت: مرواریدی در منطقه

دشت کلاردشت با جنگل‌های انبوه و کوهستان پوشیده شده است و آب و هوایی خنک و مطبوع دارد. مناظر شگفت انگیز و زیبا، طبیعتی بکر و مردمانی مهمان نواز، کلاردشت را به منطقه ای ایده آل برای سرمایه گذاری شهر نشین‌ها تبدیل کرده است. فروش زمین در کلاردشت در طی سال‌های اخیر، رونق خوبی داشته است. حتی بسیاری از افراد محلی اقدام به فروش اقساطی زمین در کلاردشت کرده‌اند و این می تواند موقعیت بسیار ایده الی برای سرمایه گذاری در این منطقه باشد. اما قیمت زمین در کلاردشت با توجه به چه پارامترهایی تعیین می‌شود؟

مهم ترین پارامتر در تعیین ارزش زمین ها در کلاردشت چیست؟

مهم ترین پارامتر در تعیین قیمت زمین کلاردشت، محل قرار گیری آن است. محل قرار گیری زمین می تواند دسترسی آن به امکاناتی همچون آب، برق و یا گاز لوله کشی را تعیین کند. بدیهی است که وجود این امکانات، به ارزش زمین نیز می‌افزایند. زمین کلاردشت ممکن است در حوزه شهری، روستایی و یا خارج از بافت قرار داشته باشد. به تفکیک، شرایط قیمت گذاری این زمین‌ها به شرح زیر است.

قیمت زمین در کلاردشت- حوزه شهری و روستایی:

همانطور که از نامش پیداست، این دسته از زمین ها در داخل بافت شهرهای بزرگ و کوچک منطقه کلاردشت قرار دارند. برخی از آن ها ممکن است در مناطق لوکس و نوساز قرار گرفته باشند و برخی دیگر ممکن است در بافت روستایی و قدیمی تر شهر جانمایی شوند. قیمت زمین در بافت‌های نوساز و لوکس بیشتر از مناطق درجه دو یا سه است. شما می‌توانید به راحتی و با اندکی تحقیق در خصوص شهرها و روستاهای منطقه کلاردشت، مناطق خوش نشین و گرانقیمت شهر یا روستای مورد نظر خود را پیدا کنید.

قیمت زمین خارج محدوده شهرستان کلاردشت:

 زمین کلاردشت که خارج از محدوده شهرستان هستند، به یک دلیل واضح ارزان قیمت هستند: شما اجازه ساخت و ساز در این زمین ها را ندارید. بنابراین اگر قصد خرید زمینی در حاشیه یکی از روستاهای کلاردشت را دارید، اولا مطمئن شوید این زمین در داخل محدوده شهرستان واقع باشد؛ ثانیا با مراجعه به دهیاری روستا، مطمئن شوید که اجازه ساخت و ساز در زمین را خواهید داشت. قوانینی وجود دارد که به شما کمک می کنند اجازه ساخت و ساز در این قبیل زمین‌ها را بگیرید، اما ممکن است با پیچیدگی‌های قانونی مواجه شوید. اینکه زمین شما در چه شهرستان یا روستایی واقع باشد نیز در تعیین قیمت آن، تاثیر گذار است.

قیمت زمین خارج از بافت:  

این نکته را مد نظر داشته باشید که زمین کلاردشت خارج از بافت ارزان‌تر از زمین‌های داخل بافت معامله می‌شود. هرچه زمین خارج از بافت شما، به بافت شهری یا روستایی نزدیک تر باشد، قیمت آن بالاتر است. زمین‌هایی که حدودا دو (یا بیشتر) کیلومتر از مرز شهر فاصله داشته باشند، کاملا خارج از بافت محسوب می‌شوند و قیمت آنها ارزان‌تر از زمین‌های نزدیک به بافت است. کسب اجازه ساخت و ساز در زمین‌ها‌ی خارج از بافت، آسان نیست و حتی در بعضی مواقع غیر ممکن است ولی ممکن است هر سال با ارائه نقشه‌های توسعه روستایی و شهری، بخشی از این زمین‌ها به شهر یا روستا الحاق شوند. 

فروش زمین شهری مسکونی باسند در محله لاهو کلاردشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۵/۲ میلیارد تومان
در لاهو
فروش زمین شهری مسکونی باسند در محله لاهو کلاردشت
۶۸۹
فروش زمین ۳۴۹ متری در روستای سنار کلاردشت
هر متر زمین: ۲ میلیون تومان
قیمت کل: ۸۷۱ میلیون تومان
در سنار
فروش زمین ۳۴۹ متری در روستای سنار کلاردشت
۳۴۹
فروش زمین ۶۲۲ متری در آغوزداربن
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۸ میلیارد تومان
در آغوزداربن
فروش زمین ۶۲۲ متری در آغوزداربن
۶۲۲
فروش ۵۰۰متر زمین چلاجور سند تک برگ
هر متر زمین: ۲ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۷ میلیارد تومان
در چلاجور
فروش ۵۰۰متر زمین چلاجور سند تک برگ
۱۰۰۰
فروش زمین ۴۴۰ متر مربع در کلاردشت پی قلعه
هر متر زمین: ۲ میلیون تومان
قیمت کل: ۹۹۹ میلیون تومان
در پی قلعه
فروش زمین ۴۴۰ متر مربع در کلاردشت پی قلعه
۴۴۰
زمین شهرکی در لشسر کلاردشت، آب برق گاز
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۳ میلیارد تومان
در لش سر
زمین شهرکی در لشسر کلاردشت، آب برق گاز
۴۵۰
فروش زمین در اویجدان کلاردشت
هر متر زمین: ۳ میلیون تومان
قیمت کل: ۸۴۹ میلیون تومان
در اویجدان
فروش زمین در اویجدان کلاردشت
۳۰۰
فروش زمین در مجل، بهترین منطقه کلاردشت
هر متر زمین: ۱۱ میلیون تومان
قیمت کل: ۶/۷ میلیارد تومان
در مجل
فروش زمین در مجل، بهترین منطقه کلاردشت
۶۱۲
فروش زمین با بنچاق در حسن کیف کلاردشت بدون واسطه
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۳ میلیارد تومان
در حسن کیف
فروش زمین با بنچاق در حسن کیف کلاردشت بدون واسطه
۳۰۰
زمین شهرکی با سند مسکونی در کلاردشت
هر متر زمین: ۹ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۳ میلیارد تومان
در شهرک هوانیروز (خلبانان، پامچال)
زمین شهرکی با سند مسکونی در کلاردشت
۳۵۳
فروشزمین ۵۰۰متری شهری کلاردشت محله اجابیت
هر متر زمین: ۱۰ میلیون تومان
قیمت کل: ۵/۱ میلیارد تومان
در اجابیت
فروشزمین ۵۰۰متری شهری کلاردشت محله اجابیت
۵۰۰
فروش زمین در محله گرکپس کلاردشت پلاک اول جنگل
هر متر زمین: ۱۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۸/۱ میلیارد تومان
در گرک پس
فروش زمین در محله گرکپس کلاردشت پلاک اول جنگل
۶۰۱
فروش زمین در شمال،مازندران، کلاردشت منطقه لاهو
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۳ میلیارد تومان
در لاهو
فروش زمین در شمال،مازندران، کلاردشت منطقه لاهو
۶۴۲
فروش زمین در تپه پیشنبور کلاردشت شهرک عاقل کهن
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۴/۸ میلیارد تومان
در پیشنبور
فروش زمین در تپه پیشنبور کلاردشت شهرک عاقل کهن
۶۰۰
زمین مسکونی با جواز باسند در پاسدارن کلاردشت
هر متر زمین: ۱۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۸/۵ میلیارد تومان
در خیابان پاسداران
زمین مسکونی با جواز باسند در پاسدارن کلاردشت
۶۰۵
فروش زمین ۴۰۰متری در کردمحله کلاردشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۲ میلیارد تومان
در کردمحله
فروش زمین ۴۰۰متری در کردمحله کلاردشت
۴۰۰
فروش زمین در روستای دلیر، کلاردشت
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۵ میلیارد تومان
در دلیر
فروش زمین در روستای دلیر، کلاردشت
۳۰۰
زمین در شهرک هوانیروز کلاردشت با سند
هر متر زمین: ۹ میلیون تومان
قیمت کل: ۳ میلیارد تومان
در شهرک هوانیروز (خلبانان، پامچال)
زمین در  شهرک هوانیروز کلاردشت با سند
۳۵۲
زمین روستای کلنو کلاردشت
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۵ میلیارد تومان
در کلنو
زمین روستای کلنو کلاردشت
۲۹۴
زمین مسکونی واحد کلاردشت روستای واحد
هر متر زمین: ۷ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۶ میلیارد تومان
در واحد
زمین مسکونی واحد کلاردشت روستای واحد
۳۶۸
زمین در محله حسنکیف کلاردشت(بافت شهری)
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۴/۱ میلیارد تومان
در حسن کیف
زمین در محله حسنکیف کلاردشت(بافت شهری)
۵۰۱
زمین چسبیده به بافت در روستای واحد
هر متر زمین: ۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۱ میلیارد تومان
در واحد
زمین چسبیده به بافت در روستای واحد
۵۰۰
فروش زمین ۲۷۰متری کرد محله ،کلاردشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۲ میلیارد تومان
در کردمحله
فروش زمین ۲۷۰متری کرد محله ،کلاردشت
۲۷۰
۳۰۰ متر زمین داخل بافت در کردیچال
هر متر زمین: ۷ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۱ میلیارد تومان
در کردیچال
۳۰۰ متر زمین داخل بافت در کردیچال
۳۰۰