خرید و فروش زمین مسکونی در کلاردشت | پست ملک

قیمت زمین در کلاردشت چگونه تعیین می‌شود؟

خرید زمین در شمال ایران، یکی از اید‌های سودآور و کم ریسک برای سرمایه‌گذاری است. در طی دهه اخیر در اکثر مناطق شمالی ایران، قیمت زمین افزایش یافته است. با توجه به روند خشکسالی در کشور و بحران آب، این پیش بینی وجود دارد که ارزش زمین‌های شمال ایران، در آینده نزدیک نیز چند برابر شود. کلاردشت یکی از مناطق زیبا و جذاب استان مازندران است که هر ساله مسافران و توریست‌های بسیاری را جذب می‌کند. در طی سال‌های اخیر و با مهاجرت بسیاری از شهر نشین‌ها به مناطق شمالی، قیمت زمین در کلاردشت نیز به شکل قابل توجهی، افزایش یافته است.

زمین کلاردشت: مرواریدی در منطقه

دشت کلاردشت با جنگل‌های انبوه و کوهستان پوشیده شده است و آب و هوایی خنک و مطبوع دارد. مناظر شگفت انگیز و زیبا، طبیعتی بکر و مردمانی مهمان نواز، کلاردشت را به منطقه ای ایده آل برای سرمایه گذاری شهر نشین‌ها تبدیل کرده است. فروش زمین در کلاردشت در طی سال‌های اخیر، رونق خوبی داشته است. حتی بسیاری از افراد محلی اقدام به فروش اقساطی زمین در کلاردشت کرده‌اند و این می تواند موقعیت بسیار ایده الی برای سرمایه گذاری در این منطقه باشد. اما قیمت زمین در کلاردشت با توجه به چه پارامترهایی تعیین می‌شود؟

مهم ترین پارامتر در تعیین ارزش زمین ها در کلاردشت چیست؟

مهم ترین پارامتر در تعیین قیمت زمین کلاردشت، محل قرار گیری آن است. محل قرار گیری زمین می تواند دسترسی آن به امکاناتی همچون آب، برق و یا گاز لوله کشی را تعیین کند. بدیهی است که وجود این امکانات، به ارزش زمین نیز می‌افزایند. زمین کلاردشت ممکن است در حوزه شهری، روستایی و یا خارج از بافت قرار داشته باشد. به تفکیک، شرایط قیمت گذاری این زمین‌ها به شرح زیر است.

قیمت زمین در کلاردشت- حوزه شهری و روستایی:

همانطور که از نامش پیداست، این دسته از زمین ها در داخل بافت شهرهای بزرگ و کوچک منطقه کلاردشت قرار دارند. برخی از آن ها ممکن است در مناطق لوکس و نوساز قرار گرفته باشند و برخی دیگر ممکن است در بافت روستایی و قدیمی تر شهر جانمایی شوند. قیمت زمین در بافت‌های نوساز و لوکس بیشتر از مناطق درجه دو یا سه است. شما می‌توانید به راحتی و با اندکی تحقیق در خصوص شهرها و روستاهای منطقه کلاردشت، مناطق خوش نشین و گرانقیمت شهر یا روستای مورد نظر خود را پیدا کنید.

قیمت زمین خارج محدوده شهرستان کلاردشت:

 زمین کلاردشت که خارج از محدوده شهرستان هستند، به یک دلیل واضح ارزان قیمت هستند: شما اجازه ساخت و ساز در این زمین ها را ندارید. بنابراین اگر قصد خرید زمینی در حاشیه یکی از روستاهای کلاردشت را دارید، اولا مطمئن شوید این زمین در داخل محدوده شهرستان واقع باشد؛ ثانیا با مراجعه به دهیاری روستا، مطمئن شوید که اجازه ساخت و ساز در زمین را خواهید داشت. قوانینی وجود دارد که به شما کمک می کنند اجازه ساخت و ساز در این قبیل زمین‌ها را بگیرید، اما ممکن است با پیچیدگی‌های قانونی مواجه شوید. اینکه زمین شما در چه شهرستان یا روستایی واقع باشد نیز در تعیین قیمت آن، تاثیر گذار است.

قیمت زمین خارج از بافت:  

این نکته را مد نظر داشته باشید که زمین کلاردشت خارج از بافت ارزان‌تر از زمین‌های داخل بافت معامله می‌شود. هرچه زمین خارج از بافت شما، به بافت شهری یا روستایی نزدیک تر باشد، قیمت آن بالاتر است. زمین‌هایی که حدودا دو (یا بیشتر) کیلومتر از مرز شهر فاصله داشته باشند، کاملا خارج از بافت محسوب می‌شوند و قیمت آنها ارزان‌تر از زمین‌های نزدیک به بافت است. کسب اجازه ساخت و ساز در زمین‌ها‌ی خارج از بافت، آسان نیست و حتی در بعضی مواقع غیر ممکن است ولی ممکن است هر سال با ارائه نقشه‌های توسعه روستایی و شهری، بخشی از این زمین‌ها به شهر یا روستا الحاق شوند. 

۶۰۵ متر زمین در اجابیت کلاردشت،باسند،باجواز
هر متر زمین: ۱۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۹ میلیارد تومان
در خیابان اجابیت
۶۰۵ متر زمین در اجابیت کلاردشت،باسند،باجواز
۶۰۵ متر
فروش زمین در رودبارک کلاردشت، ۴۰۰ متری
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۸ میلیارد تومان
در رودبارک
فروش زمین در رودبارک کلاردشت، ۴۰۰ متری
۴۰۰ متر
فروش ۵۶۰ متر زمین مسکونی باسند در اجابیت کلاردشت
هر متر زمین: ۱۱ میلیون تومان
قیمت کل: ۶/۲ میلیارد تومان
در اجابیت
فروش ۵۶۰ متر زمین مسکونی باسند در اجابیت کلاردشت
۵۶۰ متر
فروش ۱۵۰ متر زمین مسکونی در فرهنگیان کلاردشت
هر متر زمین: ۱۰ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۵ میلیارد تومان
در فرهنگیان
فروش ۱۵۰ متر زمین مسکونی در فرهنگیان کلاردشت
۱۵۰ متر
فروش زمین شهرکی اویجدان کلاردشت ۲۵۰متر
هر متر زمین: ۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۹۵۰ میلیون تومان
در اویجدان
فروش زمین شهرکی اویجدان کلاردشت ۲۵۰متر
۲۵۰ متر
۶۳۵ متر زمین فروشی سنددار لشسر کلاردشت
هر متر زمین: ۶ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۹ میلیارد تومان
در لش سر
۶۳۵ متر زمین فروشی سنددار لشسر کلاردشت
۶۳۵ متر
فروش ۲۷۰ متر زمین داخل بافت کردمحله کلاردشت
هر متر زمین: ۷ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۸ میلیارد تومان
در کردمحله
فروش ۲۷۰ متر زمین داخل بافت کردمحله کلاردشت
۲۷۰ متر
فروش فوری ۳۸۶ متر زمین در طویدره کلاردشت
هر متر زمین: ۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۵ میلیارد تومان
در طویدره
فروش فوری ۳۸۶ متر زمین در طویدره کلاردشت
۳۹۰ متر
فروش زمین ۳۹۶متری در حسن کیف کلاردشت
هر متر زمین: ۶ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۲ میلیارد تومان
در حسن کیف
فروش زمین ۳۹۶متری در حسن کیف کلاردشت
۳۹۶ متر
فروش ۴۵۰ متر زمین طویدره کلاردشت
هر متر زمین: ۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۴ میلیارد تومان
در طویدره
فروش ۴۵۰ متر زمین طویدره کلاردشت
۴۵۰ متر
فروش زمین ۴۰۰ متری حسنکیف کلارشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۲ میلیارد تومان
در حسن کیف
فروش زمین ۴۰۰ متری حسنکیف کلارشت
۴۰۰ متر
فروش زمین ۳۳۸ متری پی قعله کلاردشت
هر متر زمین: ۴ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۴ میلیارد تومان
در پی قلعه
فروش زمین ۳۳۸ متری پی قعله کلاردشت
۳۳۸ متر
فروش ۶۶۰ متر زمین شهرکی در کلاردشت ارکیده
هر متر زمین: ۱۱ میلیون تومان
قیمت کل: ۷/۳ میلیارد تومان
در ارکیده
فروش ۶۶۰ متر زمین شهرکی در کلاردشت ارکیده
۶۶۰ متر
فروش ۱۲۰۰ متر زمین در اجابیت کلاردشت
هر متر زمین: ۱۰ میلیون تومان
قیمت کل: ۱۲ میلیارد تومان
در اجابیت
فروش ۱۲۰۰ متر زمین در اجابیت کلاردشت
۱۲۰۰ متر
فروش زمین ۶۵۰متری در گلدشت کلاردشت
هر متر زمین: ۳ میلیون تومان
قیمت کل: ۲ میلیارد تومان
در گلدشت
فروش زمین ۶۵۰متری در گلدشت کلاردشت
۶۵۰ متر
فروش ۳۵۰ متر زمین مسکونی حسن کیف کلاردشت
هر متر زمین: ۱۵ میلیون تومان
قیمت کل: ۵/۳ میلیارد تومان
در حسن کیف
فروش ۳۵۰ متر زمین مسکونی حسن کیف کلاردشت
۳۵۰ متر
فروش ۲۲۰۰ متر زمین دو بر در طبرسو کلاردشت
هر متر زمین: ۱۷ میلیون تومان
قیمت کل: ۳۷/۴ میلیارد تومان
در طبرسو
فروش ۲۲۰۰ متر زمین دو بر در طبرسو کلاردشت
۲۲۰۰ متر
فروش زمین ۷۵۰ متری اویجدان کلاردشت
هر متر زمین: ۷ میلیون تومان
قیمت کل: ۵ میلیارد تومان
در اویجدان
فروش زمین ۷۵۰ متری اویجدان کلاردشت
۷۵۰ متر
فروش ۴۵۰متر زمین کلاردشت لاهو کوی دکتر خردپیر
هر متر زمین: ۳ میلیون تومان
قیمت کل: ۱/۵ میلیارد تومان
در لاهو
فروش  ۴۵۰متر زمین کلاردشت لاهو کوی دکتر خردپیر
۴۵۰ متر
فروش ۶۵۰ متر زمین در لشسر کلاردشت
هر متر زمین: ۶ میلیون تومان
قیمت کل: ۴ میلیارد تومان
در لش سر
فروش ۶۵۰ متر زمین در لشسر کلاردشت
۶۵۰ متر
فروش زمین ۴۷۰ متری در کلاردشت اول جاده عباس آباد
هر متر زمین: ۶ میلیون تومان
قیمت کل: ۳ میلیارد تومان
در جاده عباس آباد
فروش زمین ۴۷۰ متری در کلاردشت اول جاده عباس آباد
۴۷۰ متر
فروش فوری ۳۹۶ متر زمین در حسن کیف کلاردشت
هر متر زمین: ۶ میلیون تومان
قیمت کل: ۲/۴ میلیارد تومان
در حسن کیف
فروش فوری ۳۹۶ متر زمین در حسن کیف کلاردشت
۳۹۶ متر
فروش زمین ۴۰۰ متری مسکونی فرهنگیان کلاردشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۳/۲ میلیارد تومان
در فرهنگیان
فروش زمین  ۴۰۰ متری مسکونی فرهنگیان کلاردشت
۴۰۰ متر
فروش ۱۲۰۰ متر زمین در اجابیت کلاردشت
هر متر زمین: ۸ میلیون تومان
قیمت کل: ۹/۶ میلیارد تومان
در اجابیت
فروش ۱۲۰۰ متر زمین در اجابیت کلاردشت
۱۲۰۰ متر
بعدی