رهن و اجاره آپارتمان، برج و سوییت و پنت هاوس در لاهیجان | پست ملک
اجاره و رهن آپارتمان در لاهیجان
لاهیجان یکی از بزرگ‌ترین شهرهای استان گیلان و مرکز شهرستان لاهیجان است و جزء قدیمی‌ترین شهرهای شمالی کشور است که و حتی در دوره حکومت اشکانیان، پیش و پس از آن مرکز توج حکومت‌ها و قوم‌های مختلف بوده است.
لاهیجان به عنوان شهری اصلی و قدیمی تاریخچه بسیار غنی دارد و در طول ادوار متوالی حوادث تاریخی مهمی را از سرگذرانده است به همین دلیل دارای آثار و مدارک بسیار از تاریخ دور و دراز خود است.
لاهیجان کنونی با داشتن جمعیتی بالغ بر ۱۰۱ هزار نفر یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای شمالی کشور که از نظر جغرافیایی از شمال با دریای خزر، از جنوب با دیلمان، از شرق با لنگرود و از جنوب و جنوب غربی با سیاهکل و آستانه اشرفیه همجوار است. لاهیجان شهری جلگه‌ای و هموار با تابستان‌های نسبتا گرم و مرطوب و زمستان‌های پربارش است که باعث شده این شهر طبیعتی سرسبز داشته باشد و به کوه‌پایه‌هایی پوشیده از برگ چای دسترسی دارد.
تاثیر امکانات مختلف شهر لاهیجان بر رهن و اجاره خانه
لاهیجان شهر نسبتا بزرگ و پویایی است که به دلیل وجود جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی از رونق بالایی برخوردار است و تمایل به سکونت در این شهر برای ساکنین شهرهای اطراف و حتی شهرهای مناطق دیگر از کشور بالا است. جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی موجود در شهر لاهیجان باعث شده است که علاوه بر جمعیت بومی مهاجران زیادی داشته باشد و به تبع آن نرخ رهن و اجاره مسکن در این شهر بالا است و ازجمله امکانات مختلف لاهیجان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- جاذبه‌های گردشگری و آثار تاریخی مانند شیطان کوه، بام سبز، باغ ملی بعثت، استخر لاهیجان، پارک جنگلی میرصفا، تالاب امیرکلایه، تالاب سوستان، تله‌کابین، بقعه‌ها، مساجد قدیمی و...
- مراکز آموزشی فرهنگی ازجمله چندین دانشگاه و مدرسه دولتی و غیردولتی، موسسات آموزش عالی و کانون‌های فرهنگی، مراکز آموزشی فنی و حرفه‌ای، آموزشگاه‌های متفرقه و...
- مراکز درمانی ازجمله بیمارستان، ازجمله بیمارستان، درمانگاه، داروخانه، مرکز بهداشت، کلینیک‌های تخصیص و...
- ترابری درون‌شهری و برون‌شهری فعال، ادارات دولتی، بانک‌ها، مراکز خدماتی، بازارهای محلی، مراکز خرید، مراکز خدمات فنی و اصناف مختلف، سینما، باشگاه، استخر، سالن‌های زیبایی، تالارهای تشریفات و...
مناطق مختلف شهر لاهیجان برای رهن و اجاره خانه و آپارتمان
لاهیجان شهری قدیمی است بنابراین در بافت شهری آن هم محلات بسیار قدیمی است و هم مناطق تازه‌ساز و مدرن وجود دارد و بنابراین در مورد اجاره در لاهیجان مناطق مختلفی وجود دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
مناطق بالاشهر لاهیجان برای رهن و اجاره خانه
در شهر لاهیجان مناطق خوش‌نشین و لوکس بسیاری وجود دارد که تمامی افراد تمایل دارند رهن و اجاره خانه یا آپارتمان مدنظر خود را در این قسمت‌ها انجام دهند چراکه این مناطق به اصطلاح بالاشهر لاهیجان هستند و از نظر کیفیت ساخت‌وساز خانه و آپارتمان در سطح بالایی قرار دارند که ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
- محله گلستان
- محله شیطان کوه
- حزین
- کارگر
- شیخ زاهد
- شقایق
- خیابان شیرودی (میدان بسیج به سمت امیرشهید)
- شیشه‌گران
- نیما و...
بافت شهری مناطق فوق نوساز است و انواع واحد مسکونی باکیفیت ازجمله برج، مجتمع، آپارتمان، خانه ویلایی و... شیک و مدرنی برای رهن و اجاره در این قسمت‌ها وجود دارد و اکثر واحدهای مسکونی دارای متراژ متوسط رو به بالایی هستند و دسترسی بالایی نیز به امکانات شهری و رفاهی دارند.
مناطق متوسط لاهیجان برای رهن و اجاره خانه و آپارتمان
لاهیجان جزء شهرهایی است که مناطق متوسط بسیاری از نظر بافت مسکونی دارد که اگرچه در سطح مناطق اعیانی نیستند اما کیفیت واحدهای مسکونی این مناطق نیز قابل قبول و از طراحی متوسطی برخودار هستند که ازجمله این گروه می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
- محله مهرگان
- محله میدان
- زکیاگوراب
- لیالستان
- خیابان کاشف شرقی
- خیابان سعدی و...
بافت مسکونی این مناطق نیز نسبتا نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و تنوع واحدهای مسکونی این بخش‌ها از نظر کیفیت، متراژ، سال ساخت و... بالا است و از سوییت و اجاره خانه کوچک در رشت تا واحدهای مسکونی بزرگ و حتی گاها لوکس در این مناطق برای رهن و اجاره پیدا می‌شود.
مناطق پایین‌شهر لاهیجان برای رهن و اجاره خانه و آپارتمان
با توجه به قدمت بالای شهر لاهیجان بسیاری از محلات مسکونی این شهر قدیمی و دارای بافت سنتی هستند و کیفیت خانه و آپارتمان و طراحی واحدهای مسکونی این بخش‌های عموما متوسط رو به پایین است و اکثر خانه‌ها متراژ پایینی داشته و معابر و مشاعات این بخش‌ها نیز از استانداردهای پایین‌تری برخوردار است و ازجمله محلات قدیمی یا بعضا پایین‌شهر لاهیجان می‌توان موارد زیر را نام برد.
- خومر کلایه
- محله اردو بازار
- محله شعربافان
- محله پرد سر
- محله کاروان سرابر و...
محلات فوق و بسیاری دیگر از مناطق شهر لاهیجان از نظر بافت مسکونی جزء مناطق درجه‌سه محسوب می‌شوند و البته قشر ساکن در این مناطق نیز از درصد قابل توجهی برخوردار است و برای خرید خانه کوچک در رشت محله‌های فوق گزینه مناسب است.
بررسی قیمت رهن و اجاره خانه و آپارتمان در لاهیجان
باتوجه به اینکه شهر لاهیجان مناطقی با کیفیت بافت مسکونی مختلف دارد به تبع قیمت رهن و اجاره خانه و آپارتمان در این شهر از رنج گسترده‌ای برخوردار است و این مسئله حتی در یک منطقه یا محله مشخص تابع فاکتورهای مختلفی مانند کیفیت ساخت و طراحی واحد مسکونی، امکانات ساختمان، نوع واحد از نظر آپارتمانی، ویلایی و... میزان دسترسی به امکانات شهری و... متغییر است. در مناطق بلای‌شهر با توجه به کیفیت واحدها، متراژ و دسترسی که به امکانات دارند جدا از پول پیش قابل توجه اکثرا از مبلغ اجاره نسبتا بالایی نیز برخوردار هستند و رهن و اجاره خانه در این مناطق نیازمند بودجه زیاد است.
در مقابل مناطق متوسط لاهیجان تنوع و انعطاف بیشتری در مورد نرخ رهن و اجاره هستند و با بودجه‌های متوسط رو به پایین تا بودجه نسبتا بالا در این مناطق می‌توانید واحدهای مسکونی به شکل رهن کامل یا رهن و اجاره قابل تبدیل اجاره کنید. اما اگر بودجه چندانی در اختیار ندارید می‌توانید با مراجعه به قسمت‌های حاشیه و یا درجه‌سه لاهیجان واحدهای مسکونی را حتی بدون پول پیش اجاره کنید و بطور کل قیمت رهن و اجاره خانه یا واحد مسکونی در این قسمت‌ها از نرخ پایین‌تری نسبت به دیگر محله‌های لاهیجان برخوردار است.
