خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در لواسان | پست ملک
تازیخچه شهر و بررسی قیمت آپارتمان در لواسان
نام این شهر بکر ییلاقی در اقصا نقاط کشور شناخته شده و بسیاری از افراد برای سپری کردن اوقات فراغت این شهر را به عنوان تفرجگاه شناخته و از زمان پیش از قاجار و تا کنون نیز لواسان محلی خوش آب و هوا برای سکونت یا مسافرت محسوب می‌شود و با گذشت سالیان متمادی و توسعه بافت شهری هنوز هم هوای پاک و طبیعت خارق‌العاده لواسان در چهار فصل سال دیدن دارد. لواسان یکی از شهرهای معروف شهرستان سرسبز شمیرانات است که به استان تهران تعلق داشته و نام این شهر از هزار سال پیش و در کتب اشعار ناصرخسرو قبادیانی بلخی و در وصف کوه دماوند و تیغه کوهی که لبه طلوع خورشید است آورده شده و امروزه لواسان یکی از بهترین نقاط ایران و سرسبزترین بخش‌‌های تهران به حساب می‌آید.
موقعیت مکانی دسترسی به لواسان
اصلی‌ترین ویژگی مثبت شهر لواسان منطقه جغرافیایی فوق‌العاده آن است که به سبب نزدیکی به پایتخت نیز از بهترین شهرای حومه تهران محسوب شده و از گذشته تا به حال منطقه‌ای اعیان نشین و تفرجگاه افراد مشهور و سرشان است.
لواسان که تنها ۱۱ کیلومتر و حدوداً نیم ساعت با تهران فاصله دارد با قرار گیری در شمال شرق تهران لوکیشن فوق‌العاده‌ای از کوه‌پایه‌های رشته کوه البرز و ساحل دریاچه سد لتیان را به خود اختصاص داده و از لحاظ مختصات جغرافیایی نیز از سمت شمال کوه‌های سرسبز ورجین، باغ دره، کند و افجه آن را در برمی‌گیرند، پایان جنوبی لواسان را کوه‌های قوچک، زینکوه، اراکوه و تلو تشکیل می‌دهند؛ سمت شرقی را کوه‌های ایرا، لواسانکوه، جاجرود و فیل زمین پایان داده‌اند و از ظلع غربی نیز به کوه‌های قصران منتهی می‌شود.
اگر قصد سفر یا تردد در لواسان را دارید بلوار امام خمینی، خیابان معلم و خیابان شهید اسدی در دسترس شما هستند اما در این شهر مهمان‌نواز با ترافیک سنگینی همراه‌اند؛ همچنین در خصوص تردد به تهران می‌توانید در نزدیکی میدان گلندوک که در بلوار امام خمینی قرار دارد از خطوط تاکسی مترو دردشت استفاده کنید و به خطوط مترو تهران بروید و با خط شماره ۲ مترو دردشت_لواسان نیز بین این دو مسیر تردد کنید.
علاوه‌براین با کمک تاکسی رانی دردشت می‌توانید به خط شماره ۳ اتوبوس تندرو رفته و مسیر خود به مرکز تهران را در ایستگاه میدان آیت مشخص کنید.
بافت شهری و محلات لواسان
جالب است بدانید که لواسان به عنوان اولین شهر ایمن ایران و صدویکمین شهر ایمنی در جهان شناخته شده و این امر به دلیل وجود بیش از ۴۰ دوربین مدار بسته در سطح شهر است که سبب شده بافت شهری لواسان کاملا هوشمندسازی شود و به این ترتیب از تخلفات جاده‌ای، حوادث و مشکلات شهری، ساخت و سازهای غیرقانوی و... در سطح شهر پیشگیری شود. از لحاظ وضعیت ساخت و ساز نیز با وجود نوساز شدن بسیاری از محلات هنوزهم مساکن و معابری با بافت سنتی به چشم می‌خورند که سازه‌های بسیار مدرن تفریحی، تجاری و مسکونی در کنار سازه‌های سنتی، زیبایی این شهر سرسبز را دوچندان کرده و بر شمار مهاجران، توریست‌های خارجی و مسافران وطنی لواسان می‌افزاید.
شهرک باستی هیلز و عسلک دو مورد از لاکچری‌ترین مناطق شهر لواسان محسوب می‌شوند و از دیگر محلات معروف این شهر می‌توان توک مزرعه، ناران، گلندوک، قاضی آباد، احمدآباد و شهرک آزادگان را نام برد که از بهترین و لوکس‌تری لوکیشن‌های لواسان محسوب شده و افراد ثروتمند بسیاری در این مناطق ویلا و باغ عمارت‌های مجلل را برای تفریح، سکوت یا سرمایه‌گذاری خریداری می‌کنند.
آثار باستانی و ملی لواسان
لواسان تنها بخاطر آب و هوای پاک و طبیعت چشم‌نواز به یکی از مناطق خرم و لاکچری تهران تبدیل نشده بلکه این منطقه از نظر قدمت و اصالت نیز غنی بوده و پر از آثار باستانی و ملی ادوار گذشته است که سبب شده لواسان علاوه‌بر طبیعت فوق‌العاده‌ای که دارد از نظر جاذبه‌های باستانی نیز علاقه‌مندان زیادی را به سمت خود بکشند.
تپه حصارک لواسان، خانه نظام السلطان، تپه باستانی باغ دره، حمام ناران، کوشک علی کامه دیلمی (از سرداران آل بویه)، حمام محله سبو کوچک، تپه ناظم آباد، تپه و عمارت تنگل خانه، تپه شهروا، تپه شورکاب این موارد بخشی از آثار باستانی و ملی لواسان هستند که با وجود بافت بازسازی شده این شهر هنوزهم به قدمت خود باقی مانده‌اند و ضمن اصالت و زیبایی که به شهرنوساز لواسان می‌بخشند؛ سبب جذب توریست و مسافران داخلی و به تبع آن ایجاد اشتغال و کسب درآمد برای شهر و مردم لواسان نیز می‌شوند.
جاذبه های گردشگری و طبیعتی لواسان
آنچه که سبب شده لواسان بهشت سرسبز تهران محسوب شود و افراد ثروتمند جامعه را به خرید آپارتمان، برج، سوئیت، باغ، ویلا و... در این شهر ترغیب کند طبیعت کم‌نظیر و جاذبه‌های گردشگری لواسان است که هر شخصی را شیفته خود می‌کند و باعث شده تا خرید و فروش آپارتمان جنبه تفریحی و سرمایه‌گذاری پرسودی را داشته باشد.
- سد لتیان، گردنه قوچک، اردوگاه امام خمینی، مهرچال، منطقه محافظت شده ورجین، رودخانه‌های افجه، جاجرود، کند و لواسان، آبشار ناران
- پارک‌های جنگلی تلو و لتیان، پارک‌های آزادگان و مخابرات
- تپه سرخه، رشته‌کوه‌های هزار دره، کوه زینکوه، کوه بندک، غار موزه وزیری
- قنات دکتر مؤتمنی، قنات احمدخان، قنات محمدخان
جاذبه‌های طبیعی و گردشگری در لواسان هرساله و در ایام مختلف شمار بالایی از مهمان‌های داخلی و توریست‌های خارجی را پذیرا است و سبب شده تا رشد و توسعه شهری لواسان از همه نظر پررونق باشد.
اماکن درمانی، خدماتی، اداری، رفاهی و مذهبی لواسان
با وجود اهمیت خاصی که این شهر برای پایتخت و کشور دارد و همچنین بافت توریستی و گردشگری آن، از لحاظ خدمات اداری و رفاهی امکانات ویژه‌ای داشته و بافت سنتی، محلی و مذهبی لواسان نیز زیبایی این منطقه را دوچندان کرده و فرهنگ مذهبی به بهترین نحوه ممکن در مراکز مذهبی و مساجد لواسان جریان دارد که برخی از این اماکن و مساجد به شرح زیر هستند.
- اماکن مذهبی: امام‌زاده عبدالله، امام‌زاده فضلعلی، امام‌زاده پیرعطا، مساجد ناران، ثارالله، لواسان، صاحب‌الزمان، حوزه علمیه امام حسن مجتبی و...
- اماکن درمانی: بیمارستان مهرآئین، مرکز واکسیناسیون خدمات جامع پیامبر اکرم (ص)، مرکز طب کار، داروخانه‌ها، کلینیک‌های دندان‌پزشکی و زیبایی و...
- اماکن رفاهی: اقامتگاه شهید ردانی‌پور، هتل حیوانات پارادایز، ویلاهای اجاره‌ای، مجتمع خدماتی رفاهی جاده‌ای،
- اماکن ورزشی: زمین فوتبال شهدای لواسان، باشگاه ورزشی آیندگان، اردوگاه فرهنگی و ورزشی امام خمینی، باشگاه سوارکاری امام خمینی، زمین ورزشی و...
- اماکن اداری: اداره مالیات لواسان، بخشداری لواسانت، شورای اسلامی شهر لواسان، بانکداری، ادارات آب، برق، گاز، مخابرات و...
- رستوران‌ها: کافه رستوران گیاهی مهر میترا، رستوران ترمه، شاندیز صفدری، سید و...
- مراکز آموزشی، مجموعه فرهنگی تفریحی دریاچه، فرهنگسرای زمرد، دانشگاه پیام نور، دانشکده علمی و کاربردی، مدارس، مراکز آموزش رشته‌های هنری، زیبایی و ورزشی و...
- مراکز خرید: مراکز خرید اسکای سنتر، هدیش، گلستان، بازار بزرگ نارون، مجموعه میوه و تره بار، بازار روز و...
قیمت آپارتمان در لواسان
پیش از این هم اشاره شد که لواسان نگین بکر تهران محسوب شده و امروزه بخش‌هایی از این شهر مانند: عسلک که مرتفع‌ترین محله لواسان است به خاطر ویو بسیار زیبایی که به سطح شهر، سد لتیان و طبیعت سرسبز کوه‌های اطراف دارد به عنوان خاص‌ترین لوکشین لواسان قرار گرفته و از نظر خرید آپارتمان در لواسان، این منطقه قیمت بالایی دارد. از دیگر لوکیشن‌های بسیار خاص جهت خرید و فروش آپارتمان در لواسان شهرک حفاظت شده باستی هیلز است که اطراف ۳۶ ویلای لاکچری و لوکس این شهرک را حصار کشیده‌اند و صرفا مالکین و مهمان‌های آن‌ها حق ورود به آن را دارند و طبیعتا خرید پنت هاوس، ویلا و... در این شهرک بسیار بالا است.
اگرچه محله‌های بالاشهر لواسان برای خرید آپارتمان نیاز به سرمایه زیادی دارند اما می‌توان جهت خرید ملک ارزان‌تر در این شهر سراغ املاک بازسازی شده یا قدیم‌سازی بروید که از قیمت مناسب‌تری برخوردار هستند. همچنین محله‌های درجه ۲ و ۳ شهر لواسان یا املاک فرسوده‌ای که از لوکیشن یا بافت مناسبی برخوردار نیستند برای خرید جهت بازسازی یا تخریب و ساخت مجدد مسکن بسیار مناسب و اقتصادی هستند و می‌توانید به چشم یک سرمایه قابل رشد به آن‌ها نگاه کنید. از طرفی با وجود محلات ویژه، اماکن تاریخی، تفریحی، طبیعی و گردشگری در لواسان شاهد نوسانات قابل ملاحظه قیمت ملک در مناطق مختلف این شهر هستیم و طبیعتا نزدیکی ملک به هر یک از این موقعیت‌های مثبت سبب افزایش قیمت آن خواهد شد.
