خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در محمدشهر | پست ملک
خرید و فروش آپارتمان در محمدشهر کرج
محمدشهر یکی از شهرهای شهرستان کرج است که همان نصیرآباد قدیم می‌باشد و این شهر ابتدا با به هم پیوستن سیزده روستا در جنوب کرج به دهستان محمدآباد تغییر نام پیدا کرد که با توسعه این دهستان و قرارگیری شهرک‌های صنعتی در حوالی آن سرانجام در سال ۱۳۷۵ به عنوان شهر محمدشهر شناخته شد. محمدشهر کنونی با داشتن جمعیتی بالغ بر ۱۱۹ هزار نفر با شهر کرج تنها ۱۵ دقیقه فاصله دارد و از این نظر در موقعیت جغرافیایی عالی قرار گرفته و این شهر از شمال با کرج، از جنوب ماهدشت، از شرق با مشکین دشت و فردیس و از غرب با مهرشهر مجاور است. محمدشهر به نسبت کرج از هوای بسیار پاکییزه‌تری برخوردار است و حجم ترافیکی پایینی داشته و با توجه به مسیرهای ارتباطی و شهرک‌های صنعتی که دارد یک شهر رو به رشد و درحال توسعه است به همین دلیل به شدت مهاجرپذیر می‌باشد.
تاثیر امکانات مختلف بر خرید خانه و آپارتمان در محمدشهر
اگرچه محمدشهر یک شهر جوان است اما با توجه شرایط صنعتی که دارد به سرعت پیشرفت کرده و امروزه امکانات بسیاری را در دل خود دارد و مهاجرت بالا به این شهر سبب شده که صنعت ساخت‌وساز در آن فعال و خرید و فروش آپارتمان رونق بالایی داشته باشد ازجمله امکانات این شهر می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
- آثار تاریخی و جاذبه‌های گردشگری مانند قلعه مادرشاه، تپه‌های حیدرآباد، قلعه حیدرآباد، قطعه نصیرآباد، قلعه اربابی، امام‌زاده‌ها و...
- مراکز درمانی ازجمله بیمارستان امام حسین، مرکز خدمات جامع سلامت، مرکز تخصصی طب کار، درمانگاه، داروخانه و...
- مراکز آموزشی ازجمله مدارس در مقاطع مختلف، مرکز فنی و حرفه‌ای، مراکز آموزشی فرهنگی هنری، آموزگشاه‌های متفرقه و...
- بازار محلی، مراکز خرید، فروشگاه‌های مختلف، اصناف مختلف و...
- بانک‌ها، مراکز خدماتی، موسسات، ارگان‌ها و ادرارات مختلف و...
- ترابری درون‌شهری و برون‌شهری فعال ازجمله مترو، خطوط اتوبوس، تاکسی‌رانی و...
- باشگاه، هتل، رستوران، کافی‌شاپ، استخر، سینما، سالن آمفی تئاتر، سالن ورزشی، مساجد، جایگاه‌های سوخت متعدد و...
- پارک و بوستان‌های مختلف ازجمله بوستان حافظ، بوستان الغدیر، پارک جهان کودک و...
مناطق مختلف محمدشهر از نظر کیفیت خانه و آپارتمان
محمدشهر نیز مانند اکثر شهرها از نظر کیفیت بافت مسکونی درجه‌بندی مختلفی دارد و در این شهر مناطق لوکس و با ساخت‌وسازهای مجلل تا محله‌های حاشیهنشین و محروم را می‌توانید شاهد باشید که در ادامه اشاره خواهیم کرد.
بهترین مناطق محمدشهر برای خرید خانه و آپارتمان
برخی از مناطق محمدشهر دارای واحدهای مسکونی بسیار لوکس با کیفیت ساخت بالا و طراحی مدرن هستند و اصطلاحا جزء مناطق بالای‌شهر محسوب می‌شوند که از این گروه می‌توان موارد زیر را نام برد.
- دشت بهشت
- همایون ویلا
- شهرک مهندسی زاعی
- بلوار امام خمینی و...
بافت شهری این مناطق نوساز و واحدهای مسکونی دارای متراژ متوسط رو به بالا هستند در این مناطق خانه ویلایی، مجتمع و آپارتمان‌های مدرن باکیفیت بسیاری وجود دارد همچنین از دسترسی مطلوبی به امکانات شهری برخوردار هستند.
مناطق متوسط محمدشهر برای خرید آپارتمان
بسیاری از مناطق محمدشهر جزء مناطق متوسط از نظر کیفیت خانه و آپارتمان هستند و اگرچه جزء محله‌های درجه یک محسوب نمی‌شوند اما از کیفیت ساخت و طراحی قابل قبولی برخوردار هستند و از این گروه می‌توان موارد زیر را نام برد.
- محله اصفهانی‌ها
- کوی جعفریه
- کوی ولایت
- چمران
- ولدآباد بزرگ
- شهرک طلاییه و...
بافت مسکونی این مناطق نیز نوساز و یا حداقل بازسازی شده است و کیفیت واحدهای مسکونی از تنوع متراژ بیشتری برخودار هستند و دسترسی به امکانات شهری نیز در سطح مناسبی است و معابر و خیابان‌ها نیز تا حدودی به استانداردهای شهرسازی نزدیک هستند.
مناطق درجه سه محمدشهر
برخی از مناطق محمدشهر قدیمی و دارای بافت مسکونی نسبتا فرسوده هستند و اکثر واحدهای مسکونی این بخش‌ها و بافت شهری مانند خیابان‌ها و معابر نیازمند بازسازی بوده و متراژ خانه و آپارتمان متوسط و رو به پایین است که از این مناطق می‌توان موارد زیر را نام برد.
- جعفرآباد
- تپه قشلاق
- عباس آباد و...
بررسی قیمت خرید آپارتمان در محمدشهر
محمدشهر از نظر قیمت مسکن رنج قیمت گسترده‌ای دارد و از واحدهای مسکونی گران قیمت در مناطق درجه یک و بالای‌شهر تا واحدهای بسیار ارزان در مناطق درجه و محروم را شامل می‌شود بنابراین قیمت ملک در این شهر به عواملی همچون منطقه مورد نظر، کیفیت ساخت، سال ساخت، طراحی ملک، متراژ و... بستگی دارد. بطور کل به غیر از چند منطقه محروم و حاشیهنشین و جنوبی محمدشهر، بیشتر مناطق مسکونی این شهرک تازه تاسیس نسبتا نوساز و از کیفیت ساخت مناسبی برخودار هستند و در عین حال نسبت به قیمت ملک در شهرهای بزرگ اطراف از قیمت بسیار اقتصادی برخوردار هستند. بنابراین محمدشهر از نظر مسکن جزء مناطقی با بیشترین درصد خرید و فروش آپارتمان است چراکه با بودجه‌های مختلف می‌توان در این شهر به خرید ملک فکر کرد از طرفی با توجه به رشد اقتصادی و صنعتی محمدشهر خرید خانه و آپارتمان در این شهر می‌توان یک سرمایه‌گذاری رو به رشد و مطمئن باشد.
