خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در پرند | پست ملک

شهر پرند از توابع شهرستان رباط کریم می‌باشد و از سال ۱۳۷۳ به عنوان شهر شناخته شده است و در کمتر از سه دهه با توجه به پیشرفت همه جانبه‌ای که داشته به شهر فرصت‌های طلایی شهرت یافته است.
شهر پرند با مساحت ۱۷۰۰۰ کیلومتر دارای جمعیت تقریبی ۲۵۰۰۰۰ نفری می‌باشد و با داشتن تنها ۳۰ کیلومتر فاصله از استان تهران جزء پویاترین و محبوب‌ترین شهرهای پایتخت محسوب می‌شود که پتانسیل بالایی برای رشد دارد.

موقعیت و راه‌های ارتباطی شهر پرند تهران

موقعیت جغرافیای ایده‌آل شهر پرند و وجود راه‌های ارتباطی مناسب برای ورود و خروج به این شهر از عوامل مهمی هستند که باعث افزایش نرخ فروش آپارتمان در پرند شده است. شهر پرند در جنوب غربی تهران قرار دارد و در ۳۰ کیلومتری آزادراه تهران-ساوه و تهران-قم واقع شده است و فاصله کم این شهر با فرودگاه بین‌المللی امام خمینی موقعیت مکانی این شهر را به شکل ویژه‌ای ارتقا داده است.
راه‌های جاده‌ای مناسبی باعث ارتباط راحت شهر پرند با شهرهای تهران، کرج و شهریار شده است و اگرچه خط مترو تهران-پرند هنوز به مرحله بهره‌برداری نرسیده است اما خطوط مترویی متعددی، روزانه در مسیر تهران-فرودگاه امام فعال هستند و باعث سهولت تردد بین تهران و پرند می‌شوند.

امکانات رفاهی، فرهنگی و آموزشی شهر پرند

اگرچه پرند به لحاظ قدمت یک شهر جدید و نوساز محسوب می‌شود اما با توجه به استفاده از پتانسیل‌های درونی خود در کمتر از سه دهه پیشرفت قابل توجهی داشته است و اکنون امکانات بسیاری در اختیار ساکنین این شهر است. در این شهر بوستان بزرگ مشاهیر که در حد فاصل بین فاز ۳ و ۴ در حال تکمیل است که دارای بخش‌هایی مانند سالن آمفی تئاتر، رمپ مخصوص معلولان، پیست دوچرخه سواری و... است که یک تفرج‌گاه کامل برای ساکنین این شهر خواهد بود.
علاوه بر این شهر پرند از نظر بافت شهری زیبا، دارای آب و هوای مناسب و پاکیزه، ۴ واحد درمانی، داروخانه، ۵ کلانتری، ۸۴ فضای سبز کوچک و بزرگ، ۱۰ مسجد، ۴۰ مدرسه در مقاطع مختلف، بانک و ادارات مختلف، مراکز خدماتی، مراکز خرید متعدد و... است. همچنین مرکز تفریحی اقامتی سرزمین ایرانیان با داشتن امکاناتی همچون شهربازی مجهز، پیست اتوموبیل‌رانی، پیست موتورسواری، زمین گلف و پینت‌بال، سینما، رستوران، دریاچه مصنوعی و... در جنوب شهر پرند واقع شده است و دسترسی به آن برای ساکنین این شهر بسیار راحت است.

 بررسی فازهای مختلف در پرند از نظر مرغوبیت املاک

آپارتمان‌سازی در شهر نوساز پرند بر اساس استانداردهای روز و مهندسی شده صورت می‌گیرد که نتیجه آن وجود هفت فاز مسکونی در این شهر است که ساخت آن‌ها به شکل شخصی، پروژه مسکن مهر و شرکتی بوده و به شرح زیر می‌باشند:

فازهای ۰ و ۱

فازهای مسکونی صفر و یک در شهر پرند که مساحت‌ آن‌ها به ترتیب ۷۰ و ۱۱۰ هکتار است  واحدهای این فازها در متراژ ۷۵،۲۴۲ و ۳۵۰ متری و بیشتر به شکل واحدهای شخصی‌ساز هستند و بنابراین از حیاط و فضای سبز خصوصی بهره‌مند می‌باشند. تراکم ساختمان در فازهای صفر و یک چندان بالا نمی‌باشد و جمعیت این فازها نیز متوسط است و امکانات و بستر رفاهی این فازها در حد برطرف شدن نیاز ساکنین است از این رو قیمت واحد در این دو فاز از فاز ۲ و ۳ مناسب‌تر اما از فازهای ۴، ۵ و ۶ گران‌تر است. در این دو فاز محله‌های مسکونی مشخصی با نام‌های تخت جمشید، پاسارگارد، سی و سه پل، جام جم، نقش جهان و کلیبر وجود دارد همچنین این دو فاز از دسترسی به دو بوستان عمومی، هشت مرکز تجاری، مجتمع فرهنگی، مراکز درمانی و پنج مدرسه بهره‌مند هستند. 

فازهای ۲ و ۳

مساحت فازهای ۲ و ۳ به ترتیب ۱۷۳ و ۲۵۰ هکتار است که در قسمت میانی شهر پرند واقع شده‌اند و در فاز دو اکثر خانه‌ها ویلایی و از طراحی و کیفیت ساخت بالایی برخودار هستند و فاز سه نیز به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. قسمت شمالی فاز سه بافت شهری شبیه به فاز دو دارد و اکثر خانه‌ها به شکل ویلایی ساخته شده‌اند اما غالب خانه‌های واقع در بخش جنوبی به شکل پروژه‌های مسکن مهر هستند و بافت شهری آن مشابه فاز چهار است. از مهم‌ترین پروژه‌های این فاز می‌توان به پروژه مپسا اشاره داشت و در مجموع فاز دو و سه در بین فازهای مختلف شهر پرند در بهترین سطح از امکانات آموزشی، رفاهی و فرهنگی قرار داشته و دارای چندین مرکز خرید، مراکز خدماتی، ادارات، مجتمع بزرگ تفریحی، شش بوستان و... است.

فازهای ۴، ۵ و ۶

اولین فازی که در شهر پرند پروژه مسکن مهر در آن به اجرا درآمد فاز چهار است و بطور کلی هرچقدر که از فازهای ابتدایی یعنی فاز صفر و یک به سمت فازهای پنج و شش پیش می‌رویم بافت شهری به‌روز‌تر شده اما امکانات رفاهی و شهری کمتر می‌شود. دلیل این مسئله تازه ساز بودن این فازها، سرعت بالای آپارتمان‌سازی و رشد سریع جمعیت در این فازها است چراکه فروش آپارتمان پرند خصوصا در این فازها بسیار رونق دارد اما در هر حال امکانات اولیه و مهم جهت زندگی ساکنین در این فازها فراهم است.

نکات مهم در خرید آپارتمان پرند

در اینکه شهر پرند شهری با پتانسیل رشد بالا، خوش آب و هوا، دارای موقعیت مکانی مناسب با دسترسی آسان به امکانات است شکی وجود ندارد اما هنگام خرید آپارتمان در پرند تهران باید به یک سری نکات توجه لازم را داشته باشید. برای خرید آپارتمان پرند اولین نکته‌ای که باید به آن توجه کنید فاز آپارتمان یا واحد مورد نظر است چراکه موقعیت جغرافیایی، امکانات، طراحی ساختمان‌ها، متراژ واحد‌ها، نقشه واحدها و... در فازهای مختلف متفاوت است.
پس از انتخاب فاز، باید به آپارتمان‌هایی که در آن فاز واقع هستند توجه کنید و ببینید که کدام آپارتمان از نظر ساخت، نقشه، موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات، امکانات کلی ساختمان، وضعیت سند و... در شرایط ایده‌آل‌تری قرار دارد. درضمن پیش از قطعی شدن خرید در مورد مناسب بودن قیمت با توجه به شرایط کلی واحد تحقیق کرده و پس از چک کردن کلیه موارد فوق شما باید شرایط خرید را بررسی کرده و از قانونی بودن نحوه فروش و فروشنده مطمئن شوید و جزئیات قرار داد را کاملا بررسی کنید.

بررسی قیمت آپارتمان در پرند

قیمت آپارتمان در پرند تابع فاکتورهای مختلفی است بنابراین نمی‌توان در مورد قیمت فروش آپارتمان پرند یک رقم یا عدد واحد و ثابت را بیان کرد. همانطور که اشاره شد قیمت آپارتمان در شهر پرند وابسته به عوامل خاصی است که یکی از مهم‌ترین این عوامل فاز آپارتمان است و هرچقدر فازی که آپارتمان یا واحد در آن قرار دارد دارای امکانات رفاهی و شهری بهتری باشد قیمت واحدهای آن نیز به تبع بیشتر خواهد بود.
حتی در یک فاز نیز آپارتمان‌هایی که موقعیت جغرافیای بهتری داشته و دسترسی آسان‌تری به امکانات موجود دارند قیمت بالاتری داشته و در نهایت کیفیت خود ساختمان، امکانات موجود در ساختمان، متراژ و... بر روی قیمت آن تاثیر ویژه‌ای دارد اما بطور کل خرید آپارتمان در پرند مقرون به صرفه است و باتوجه به رو به رشد بودن این شهر یک سرمایه‌گذاری مطمئن است.

شرایط فروش آپارتمان در پرند به چه صورت است؟

خوشبختانه با توجه به بافت شهری و موقعیت جغرافیایی مناسب ساخت و ساز آپارتمان در شهر پرند مداوم است و از این رو آپارتمان فروشی در پرند تقریبا همیشه موجود است. بسته به اینکه واحد مورد نظر در آپارتمان‌های شخصی‌ساز واقع شده است یا جزء آپارتمان‌های مسکن مهر است شرایط خرید متفاوت است و حتی در مورد بسیاری از واحدها خصوصا واحدهای مسکن مهر امکان خرید آپارتمان در پرند با وام نیز وجود دارد. بنابراین اگر واحد مورد نظر شما یک واحد خصوصی و در یک آپارتمان شخصی‌ساز باشد نحوه خرید بین شما و فروشنده توافقی است و در خصوص واحدهای دولتی یا مسکن مهر نیز تدابیری وجود دارد که شما حتی به شکل اقساط نیز بتوانید واحد مورد نظر خود را خریداری کنید.