پست ملک
postmelk logo
ثبت آگهی رایگان ملک

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در قم | پست ملک

خرید و فروش آپارتمان در قم

قم با داشتن جمعیتی حدود  ۱۰۶۰۰۰۰نفر یکی از کلانشهرهای ایران است که با پایتخت تنها ۱۲۰ کیلومتر فاصله داشته و در جنوب آن واقع شده است به عنوان  قطب مذهبی فرهنگی ایران شناخته می‌شود و باستان‌شناسان قدمت قم را به حدود ۱۰ هزار سال پیش و از اولین مکان‌های تجمع اجتماع در زمین می‌دانند. قم در مرکز ایران و در مجاورت دریاچه نمک آران و بیدگل واقع شده است و از شمال با تهران، ورامین و شهرری و استان مرکزی، از جنوب با شهرستان‌های دلیجان، محلات و کاشان، از غرب با ساوه، آشتیان و تفرش و از غرب با پارک ملی کویر و دریاچه نمک مجاور است. قم با قرارگیری در مرکز پل ارتباطی شرق به غرب و شمال به جنوب کشور است و داشتن راه‌های جاده‌ای متعدد و مهم در موقعیت جغرافیایی فوق‌العاده‌ای قرار دارد که باعث پیشرفت این شهر شده است و ورود به این شهر بسیار راحت است. 

تاثیر امکانات رفاهی، فرهنگی، تفریحی و آموزشی قم بر خرید آپارتمان

قم با داشتن جاذبه‌های گردشگری توریستی، وجود حرم مطهر حضرت معصومه (س)  و اقتصاد پویا شهری گردشگرپذیر است و تمایل به سکونت دائم یا اسکان موقت به عنوان مسافر در این شهر بالا  می‌باشد. 
از طرفی جمعیت قابل توجه و رو به رشد این شهر سبب شده است که امکانات شهری در قم رشد بالایی داشته باشد و وجود این امکانات نرخ خرید آپارتمان قم را چه برای مردم بومی و چه مهاجرین افزایش داده است که از این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
۱. امکان مذهبی مانند حسینیه‌ها و مساجد متعدد، و زیارت‌گاه‌های مختلف و حرم حضرت معصومه و فضای معنوی شهر قم
۲. سینماها و خانه‌های تئاتر متعدد
۳. بیمارستان‌های تخصصی مجهز، درمانگاه‌های متعدد، مراکز خدمات بهداشتی، کلینیک‌های درمانی و داروخانه‌های متعدد
۴. تعداد بسیار زیادی کتابخانه درجه‌یک
۵. شهربازی‌ها، بوستان‌ها و فضاهای سبز متعدد
۶. دانشگاه‌های مختلف، مدارس، مراکز آموزشی متفرقه، مراکز آموزش اسلامی، موسسات و نشریات، پژوهشگاه‌ها و مراکز تحقیقاتی
۷. مجموعه‌های تفریحی، هتل‌ها و رستوران‌های متعدد، اقامت‌گاه‌های متنوع
۸. مراکز خرید متنوع، بازارهای محلی
۹. مرکز صدا و سیما
۱۰. ترابری گسترده
۱۱. ادارات و ارگان‌‌های دولتی و مراکز و دفاتر خدماتی متعدد

بهترین مناطق قم برای خرید آپارتمان

قم به عنوان یک شهر پویا و قدیمی از نظر کیفیت خانه و آپارتمان مناطق آن درجه بندی مختلفی دارد که کیفیت ساخت‌وساز و بافت شهری در این درجه‌بندی متفاوت است. برخی از محله‌ها، خیابان‌ها و مناطق قم جزء مناطق درجه‌یک از نظر کیفیت ساخت خانه و آپارتمان هستند و اکثر‌ واحدهای مسکونی این مناطق متراژ بالایی داشته و از طراحی مدرن و لوکسی برخوردار هستند که ازجمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.

  • شهرک قدس
  • منطقه سالاریه
  • منطقه شهید قدوسی
  • انسجام
  • البرز
  • ارم
  • جمهوری
  • بنیاد
  • بلوار امین

 

در این مناطق خانه‌ها اکثرا نوساز و با متراژ بالا هستند اگرچه متراژهای متوسط نیز در ساختمان‌هایی که سال ساخت بالاتری دارند نیز پیدا می‌شود اما بطور کل در این مناطق برج، ویلا، مجتمع مسکونی و آپارتمان‌های بسیار لوکس و مهندسی شده‌ای وجود دارد. در این مناطق فضای سبز مناسب و دسترسی بالایی به امکانات شهری وجود دارد و معابر و خیابان‌ها مطابق استانداردهای شهرداری طراحی شده است و کیفیت ساخت واحدهای مسکونی آن بالا می‌باشد.

مناطق متوسط قم برای خرید آپارتمان

نرخ فروش آپارتمان در قم در مناطق متوسط بسیار بیشتر است چراکه قیمت آپارتمان قم در این مناطق مناسب‌تر است و از طرفی تنوع متراژ واحدهای مسکونی بیشتر است و در این مورد می‌توان مناطق، محله‌ها و خیابان‌های زیر را نام برد.

  • شهرک فاطمیه
  • خیابان ۱۵ خرداد
  • مجتمع‌های بلوار کاشانی
  • خیابان هفت تیر
  • سی متری کلهر
  • خیابان امام‌زاده ابراهیم
  • خیابان صدوق
  • خیابان دانیال
  • خیابان عطاران
  • توحید
  • صفاییه

 

کیفیت آپارتمان، مجتمع و بطور کل واحدهای مسکونی مناطق فوق اگرچه در حد مناطق درجه‌یک مذکور نیست اما در کیفیت قابل قبول و متوسط رو به بالایی قرار دارند و اکثر واحدهای قدیمی در این مناطق به خوبی بازسازی شده بنابراین بافت شهری نسبتا نوسازی دارند.
در این مناطق واحدهایی با متراژ پایین متوسط و بالا وجود دارد که موارد لوکس و درجه‌یک نیز در میان‌ آن‌ها وجود دارد همچنین دسترسی مناسبی به امکانات شهری داشته و خرید و فروش آپارتمان در این محله‌ها با توجه به قیمت اقتصادی و کیفیت قابل قبولی که دارند رونق بسیاری دارد.

مناطق پایین شهر‌ قم برای خرید آپارتمان

در قم مناطق بسیاری وجود دارند که دارای بافت شهری قدیمی هستند و اکثر واحدهای مسکونی دارای طراحی قدیمی و سال ساخت نسبتا بالا می‌باشند و خانه و آپارتمان لوکس و نوساز در این محله‌ها به ندرت پیدا می‌شود که در این مورد می‌توان به محلات زیر اشاره کرد.

  • محله آستانه
  • نیروگاه
  • محله الوندیه
  • محله چهار مردان
  • محله عشق علی
  • محله سیدان
  • محله سنگ بند
  • محله موسویان
  • محله باغ پنبه
  • محله اسحاقیه
 

بافت شهری این مناطق قدیمی و دسترسی پایینی به امکانات رفاهی و شهری دارند و اکثر واحدهای مسکونی این مناطق بصورت خانه‌های یک تا دو طبقه و معمولا در متراژهای پایین هستند.

بررسی قیمت آپارتمان در قم

قیمت آپارتمان قم بسیار متغییر است و به شدت تحت تاثیر منطقه موردنظر است و پس از آن هرچقدر که آپارتمان، مجتمع مسکونی، خانه ویلایی و یا واحد مسکونی از نظر ساخت باکیفیت‌تر، دارای سال ساخت پایین‌تر، طراحی مدرن‌تر و دسترسی بیشتری به امکانات شهری داشته باشد به تبع قیمت آن بیشتر خواهد بود. قیمت ملک در قم رنج گسترده‌ای داشته و از آپارتمان‌ها و خانه‌های ارزان قیمت در پایین‌شهر و شهرک‌های اطراف تا قیمت‌های بسیار بالا و قابل توجه در مناطق درجه‌یک و به اصطلاح بالاشهر را شامل می‌شود و بنابراین در قم با بودجه‌های مختلف می‌توانید به خرید خانه فکر کنید و البته هرچقدر که بودجه شما بیشتر باشد می‌توانید به سمت مناطق متوسط و رو به بالا بروید.

خرید و فروش آپارتمان در قم

قم شهری فعال از نظر خرید و فروش آپارتمان است چراکه این شهر از محله‌ها و مناطق بسیار مختلفی تشکیل شده است و واحدهای مسکونی آن از نظر کیفیت درجه‌بندی بسیار متغییر داشته و بنابراین رنج قیمتی مختلفی دارند و از این رو بیشتر افراد با بودجه‌های مختلف می‌توانند به فکر خرید آپارتمان قم باشند. امروزه فروش آپارتمان در قم شامل ملک‌های شخصی‌ساز و پروژه‌های مسکونی دولتی می‌شود و شرایط فروش مانند فروش اقساطی بر روی قیمت آپارتمان در قم تاثیرگذار است و در مجموع بافت شهری قم به صورتی است که برای سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان با بودجه‌های مختلف بسیار مناسب است.