خرید و فروش املاک مسکونی، خانه، آپارتمان، ویلا و زمین در رویان | پست ملک
تاریخچه و موقعیت مکانی شهر رویان مازندران
رویان در گذشته به منطقه وسیعی در مرکز و غرب مازندران گفته می‌شد که خطه‌ای آباد با و آب و هوای بی‌نظیر و شامل مناطق کجور، نور، تنکابن، کلارستاق، لنگا، الموت، هوسم، سختسر، طالقان، لورا، ارنگه، رودبار قصران و لارقصران می‌شد. به دلیل تنگاتنگی تاریخی و جغرافیایی منطقه رویان با شهر علمده آن را علمده می نامیدند و رویان امروزی به عنوان بک شهر مستقل با محدوده جغرافیایی مشخص یکی از شهرهای شهرستان نور و جزء استان مازندران است که به دلیل داشتن طبیعت خاص و آب و هوای مطلوب بسیار محبوب است. شهر رویان به لحاظ موقعیت جغرافیایی در شرایط مطلوبی است و برخلاف بسیاری از شهرهای شمالی رویان دسترسی مناسبی دارد و این شهر در کنار دریای مازندارن و غرب این استان قرار دارد و از شرق با شهرستان نور، از غرب به نوشهر، از شمال با دریای مازندران و از قسمت جنوب با رشته کوه‌های البرز مجاور است. رویان از سال ۱۳۳۳ به عنوان یک شهر مستقل ابراز وجود کرد و اکنون با داشتن جمعیتی نزدیک به ۸۰۰۰ نفر در حال توسعه و پیشرفت است و مردم رویان دارای اصالت طبری هستند و به زبان مازندرانی صحبت می‌کنند.
امکانات رفاهی، فرهنگی و آموزشی رویان مازندران
رویان به عنوان یک شهر مستقل دارای امکانات تفریحی، رفاهی، آموزشی و جاذبه‌های طبیعی بسیاری است که سبب شده رویان به عنوان یک شهر گردشگری و توریستی شناخته شود که ازجمله این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره داشت.
جاذبه‌های گردشگری و آثار تاریخی مانند پارک جنگلی رویان، پارک جنگلی کشپل، آبشار آب پری، آبشار حرام‌او، آبشار کپ، کلیسای آنتوان مقدس، جنگل رویان، ساحل، منطقه گلندرود و...
- مراکز درمانی ازجمله درمانگاه، داروخانه، دامپزشکی، کلینیک درمانی و...
- مراکز آموزشی و فرهنگی ازجمله مدارس دولتی و غیردولتی در مقاطع مختلف، کتابخانه، مهدها، آموزشگاه‌های فنی و حرفه‌ای، آموزشگاه‌های متفرقه و...
- هتل‌ها، اقامتگاه‌ها، کافه رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، سالن‌های غذاخوری، ایستگاه‌های خوراکی جنگلی و ساحلی و...
- فروشگاه‌های مختلف ازجمله فروشگاه‌های موادغذایی، لوازم خانگی، وسایل دیجیتال، وسایل فنی و... چندین بازار محلی مختلف، مراکز خرید مختلف، تعمیرگاه، املاک، کافی‌نت، قنادی، جایگاه سوخت و...
- باشگاه و سالن ورزشی، استخر، مجموعه تفریحی ورزش، سالن‌های زیبایی، تالارهای تشریفات و...
- ادارات دولتی، مراکز و دفاتر خدماتی، ارگان‌های نظامی و امنیتی، بانک‌ها و...
بطور کل اگرچه رویان یک شهر کوچک محسوب می‌شود اما وجود پتانسیل رشد و فاکتورهای مثبتی که در این شهر شمالی زیبا وجود دارد سبب شده است که رویان نتنها مقصد بسیاری از گردشگران و توریست‌ها باشد بلکه یک مقصد ایده‌آل در زمینه خرید و فروش ملک ازجمله، زمین، ویلا و آپارتمان برای سرمایه‌گذاری افراد مختلف محسوب شود. در مجموع وجود آب و هوای مطبوع و پاکیزه، امکانات شهری مناسب، جاده‌ها و مسیرهای ارتباطی مناسب و متعدد، طبیعت و جاذبه‌های گردشگری مختلف و در نهایت موقعیت جغرافیایی ایده‌آل و امکان رشد شهر رویان سبب تمایل افراد برای خرید مسکن در این شهر شده است.
بهترین منطقه شهر رویان برای خرید ویلا و آپارتمان
شهر رویان به دلیل دسترسی نزدیکی که همزمان به دریا و جنگل دارد و همچنین با توجه به فاصله کوتاه این شهر با مراکز شهری دیگر یک شهر ایده‌آل برای خرید ملک است و این ملک می‌توان زمین، ویلا و یا آپارتمان باشد و البته برای افراد غیر بومی که قصد سرمایه‌گذاری یا داشتن یک خانه شمالی برای مسافرت و تفریح را دارند خرید ویلا در رویان بسیار مورد توجه‌تر است. مهاجر و مهمان‌پذیر بودن شهر رویان سبب شده است که ملک در این شهر از ارزش بالایی برخوردار و صنعت ساخت‌وساز فعالی داشته باشد از این رو شما در شهر زیبای رویان انواع ویلاها و آپارتمان‌های لوکس را خواهید دید و بهترین منطقه شهر رویان نیز با توجه به نیاز و هدف شما از خرید ملک در این شهر تعریف می‌شود. شهرک‌ها و محله‌های ساحلی برای افرادی که به ساحل و دریا علاقه زیادی دارند بهترین منطقه است و در این مناطق انواع ویلا و آپارتمان با ویو ساحل یا فاصله کوتاه از دریا وجود دارد البته زمین نیز در این مناطق ساحلی نرخ خرید و فروش بالایی دارد و ازجمله بهترین شهرک‌های ساحلی شهر رویان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- شهرک ناز
- شهرک ساحلی فردوس
- شهرک شقایق
- شهرک صدف
- شهرک اروشا
- شهرک سینا
- شهرک آرام
- شهرک ساحلی ۱۱۰
- شهرک شهر سرا و...
اما بسیاری از افراد جنگل و طبیعت سبز را به آب و ساحل ترجیح می‌دهند و قاعدتا بهترین مناطق خرید زمین، ویلا و یا آپارتمان در رویان برای چنین افرادی مناطقی با ویو یا دسترسی سریع به جنگل است و ازجمله بهترین مناطق خرید ملک برای چنین افرادی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد که در این مناطق ویلاهای لوکس و مدرن تا بناهای قدیمی و خاص وجود دارد.
- شهرک افرا
- شهرک جنگلی فردوس
- شهرک ویلا شهر
- شهرک ماهان
- شهرک مروارید و...
همچنین در شهرک رویان خرید زمین و ویلای کوهستانی بسیار پرطرفردار است و بسیاری از افرادی که دسترسی به امکانات شهری نسبت به جاذبه‌های طبیعی برای آن‌ها اهمیت بیشتری دارد بهتر است به سمت خرید زمین، ویلا و یا واحدهای آپارتمانی داخل شهر رویان بروند. نکته مثبتی که در مورد خرید ملک در رویان وجود دارد این است که رویان به لحاظ مساحت شهر کوچکی است بنابراین حتی برای افرادی که خانه یا ویلای جنگلی خریداری کنند دسترسی به ساحل و امکانات شهری بسیار راحت و سریع است و برعکس این قضیه نیز برای افرادی که ملک ساحلی خریداری کرده صدق می‌کند.
بررسی قیمت خرید ملک در شهر رویان مازندران
یکی از پررونق‌ترین شهرهای شمالی در زمینه خرید و فروش ملک شهر رویان است و این خرید و فروش در مورد زمین، ویلا، آپارتمان و هر نوع واحد مسکونی صدق می‌کند و یکی از مهم‌ترین چالش‌ها برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در رویان مازندران را دارند قیمت ملک در رویان است. بطور کل قیمت زمین، ویلا و یا آپارتمان در رویان تحت تاثیر عوامل مختلفی است که یکی از این عوامل دسترسی ملک مورد نظر است بطور مثال در ویلاهای ساحلی هرچقدر که ویلای یا واحد مورد نظر ویو کامل‌تر یا فاصله کمتری از ساحل را داشته باشد قیمت آن بالاتر خواهد بود. همچنین برای واحدهای جنگلی هرچقدر که چشم‌انداز ملک سرسبز‌تر و لوکشین آن بکر‌تر باشد بر قیمت نهایی آن افزوده می‌شود و قطعا در مورد آپارتمان، زمین و یا ویلاهای داخل شهر میزان دسترسی به امکانات شهری و کیفیت محله مورد نظر بر قیمت ملک اثر مستقیمی دارد.
پس از موارد فوق متراژ زمین مورد نظر، کیفیت ساخت ویلا یا آپارتمان، میزان مدرن بودن طراحی داخلی ملک و متفاوت بودن نمای خارجی ملک، امکانات ویلا یا آپارتمان مانند استخر، اتاق‌های مستر، روف‌گاردن و... و همچنین نوع ملک از نظر دوبلکس، تریبلکس و... به شدت بر روی قیمت خرید ملک در رویان تاثیرگذار است. در مجموع هرچقدر که موقعیت جغرافیایی ملک مورد نظر بهتر، متراژ آن بالاتر، ویو آن خاص‌تر، سال ساخت آن پایین‌تر، امکانات داخلی آن بیشتر و طراحی ملک مدرن‌تر و خاص‌تر باشد قیمت آن به تبع بیشتر خواهد بود.
