خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج نوساز و کارکرده در رودهن | پست ملک

یکی از شهرهای خوش آب و هوای تهران و شهرستان دماوند، رودهن است که با قدمت ۳۰۰ ساله خود از قدیم الایام محل تفرج و گردش شهرنشینان پایتخت بوده و به مرور زمان و با توجه به تحولات شهری که در آن صورت گرفت شمار بالایی از مهاجران تهرانی و... را به سمت طبیعت بکر و هوای پاک خود جذب کرده است. رودهن که در گذشته به نام‌های کوهپایه و آبگان خوانده می‌شد با ورود مردمانی آذری زبان از ارومیه به مناطق و دشت‌های آن شکل گرفت و هنوزهم زبان مردم رودهن آذری و در برخی اقوام آن مازندرانی است و اصالت این شهر از اشعار و آثار تاریخی که از ادوار گذشته بجای مانده پیدا است.

محدوده جغرافیایی و دسترسی رودهن 

رودهن در واقع یکی از شهرهای بسیار زیبا در ۳۰ کیلومتری شرق پایتخت است که بخشی از طبیعت خود را از دماوند گرفته و بخاطر نزدیکی و مسیر بسیار راحتی که به تهران دارد از موقعیت مکانی عالی برخوردار است و متشکل از دو شهر رودهن و آبعلی، ۲ دهستان مهرآباد و آبعلی، ۳۳ روستا، آبادی و مزرعه است. شهر زیبای رودهن دارای مرز مشترک‌ با مازندران است و از طبیعت خاص خطه مازندران نیز بهره‌مند شده و موقعیت جغرافیایی آن به گونه‌ای است که از سمت شمال با آمل و از ظلع جنوبی با پاکدشت و ورامین هم جوار است؛ بخش شرقی رودهن با دماوند و سمت غربی آن نیز در همسایگی شهرستان پردیس قرار دارد.
اگر بخواهید با اتوموبیل شخصی خود به رودهن سفر کنید ابتدا لازم است وارد یکی از دو اتوبان شرقی تهران یعنی بزرگراه شهید زین‌الدین یا اتوبان شهید بابایی بشوید و در ادامه راه می‌توانید از طریق اتوبان پردیس یا جاده دماوند راه را در پیش گرفته و به رودهن برسید.
وسایل نقلیه عمومی به صورت‌های مختلف نیز در مسیر تهران رودهن تردد دارند و خطوط اتوبوس‌ میدان نوبنیاد از پایانه دستواره دارای تردد آزادراه تهران_پردیس هستند و شما را تا رودهن خواهند برد؛ علاوه‌براین در سه‌راه تهرانپارس مینی‌بوس‌های مسیر رودهن در تردد هستند؛ همچنین خطوط اتوبوس‌های تندرو نیز وجود دارند لذا از خط مترو فرهنگسرا_صادقیه سوار شوید و با پیاده شدن در ایستگاه فرهنگسرا این اتوبوس‌ها در اختیار خواهند بود. البته برای تردد راحت و سریعتر می‌توانید به ترمینال شرق رفته و سپس خطوط تاکسی‌رانی چهارراه مینی سیتی یا سه‌راه تهرانپارس شما را به مقصد رودهن می‌رسانند.

بافت جمعیت و اقتصاد رودهن

از سال ۱۳۴۱ که رودهن به صورت شهر درآمد تا کنون از نظر وسعت جغرافیایی و افزایش جمعیت رشد چشمگیری داشته و محلات و روستاهای بسیاری را در خود جای داده است و اگرچه برحسب شرایط اقلیمی بسیار خوبی که دارد بخش عمده اقتصاد مردم در روستاها از راه کشاورزی و دامپروری تامین می‌شود؛ اما وجود جاذبه‌های گردشگری و طبیعی که همراه با بافت نوسازی شده شهر زیبایی رودهن را دوچندان می‌کنند نیز سبب زمینه درآمدزایی برای این منطقه شده است و بسیاری از افراد به مشاغل اداری و آزاد در شهر رودهن مشغول هستند.
از لحاظ رشد جمعیت نیز تاسیس دانشگاه معروف رودهن سبب شد که طی دهه اخیر جمعیت این شهر ۱۳ هزار نفر افزایش داشته باشد و نزدیک به نیمی از جمعیت را دانشجویان تشکیل می‌دهند و همچنین با توسعه شهری رودهن بسیاری از پایتخت‌نشینان جهت فرار از شلوغی و آلودگی تهران برای سکونت به رودهن مهاجرت می‌کنند و جمعیت این شهر را افزایش می‌دهند.

مناطق گردشگری و باستانی رودهن 

قدمت بالای رودهن آثار زیادی از گذشته را با خود همراه ساخته و هنوز هم وجود این آثار از نقاط قوت، محبوبیت و رشد شهری رودهن محسوب می‌شوند و از مهمترین آثار فرهنگی و تاریخی این شهر می‌توان موارد زیر را نام برد.
پل نمیر از قرن سوم، روستای وسکاره، ساختمان سابق هتل آبعلی، پل زنجیر یا فیروزکوه و...
همچنین رودهن از لحاظ جاذبه‌های گردشگری یکی از بهترین شهرهای تهران محسوب شده و زیبایی خاص این منطقه سبب ورود بسیاری از مهمان‌های هموطن و توریست‌های خارجی شده و برخی از جاذبه‌های گردشگری آن نیز به شرح زیر هستند. 
دشت سیاه: از بکرترین نقاط رودهن در ضلع شمالی این شهر محسوب شده که از لحاظ پوشش گیاهان دارویی و جانوری نیز غنی بوده و به دشت‌ گل نیز معروف است و با داشتن تعداد بالایی چشمه و رود در دل خود از لحاظ تامین ماهی و غذاهای دریایی نیز رودهن را ساپورت می‌کند.
پیست اسکی آبعلی: پیست اسکی بین‌المللی آبعلی که در قسمت شمال شرقی رودهن و در جاده هراز قرار دارد به عنوان اولین پیست اسکی ایران شناخته شده و زمینه گردشگری و ورزشی خاصی را برای ایرانیان و در منطقه رودهن مهیا ساخته است.
پارک مرکزی رودهن: بزرگترین پارک شهر رودهن که در مرکز آن قرار دارد پارک مرکزی بوده و به خاطر لوکیشن خود محل عبور، توقف و استراحت و تفریح بسیاری از مسافرانی است که قصد سفر به رودهن و یا عبور از آن را داشته علاوه بر این وجود آبشارهای مختلف، بازی کودکان و بزرگسالان، آلاچیق، فضای استراحت و تفریح در این پارک آن را به مرکز مهمی در رودهن تبدیل کرده است.
شهربازی و کمپ مسافرتی رودهن: این شهربازی یا پارک کوهستانی در حال حاضر از لحاظ تجهیزات بازی تکمیل نبوده و در حال افزایش بخش شهربازی و تجهیزات رفاهی آن هستند و همچنین کمپ‌های مسافرتی برای پذیرایی و اقامت موقت مسافران نیز احداث شده و خدمات لازم در اختیار مسافران قرار داده می‌شود.
کمپ محمد داغی: این کمپ که به بام رودهن معروف بوده در بلندترین نقطه این شهر واقع شده و با ویوی فوق‌العاده به تمام سطح شهر و طبیعت بکر آن دید دارد و مسئولین در حال تکمیل تجهیزات رفاهی، گردشگری و همچنین کمپ‌های اسکان مسافران، خدمات ورزشی، مسیر پیاده روی، زمین بازی، رستوران، قهوه خانه سنتی و... در آن هستند.

امکانت و خدمات رودهن

از لحاظ امکانات نیز به دلیل وجود دو جاده مهم و بین‌المللی کشور یعنی جاده هراز که در امتداد رودهن_آمل قرار دارد و جاده ترانزیتی که در مسیر رودهن_فیروزکوه_قائم شهر جریان دارد و چون این محورها از رودهن آغاز شده و تهران را به مازندران و سمنان متصل می‌کنند؛ رودهن را در لوکیشن بسیار مهمی قرار می‌دهند. یکی دیگر از مهمترین امکانات رودهن وجود دانشکاه آزاد اسلامی است که در لیست بزرگترین واحد‌های آزاد و معتبرترین مراکز علمی کشور جای دارد و رشد علمی، جمعیت و تردد در شهر را بسیار افزایش داده است و با ۲۵ هزار دانشجوی موفق سالانه بیش از ده هزار فارق‌التحصیل در این دانشگاه مدرک می‌گیرند.
دانشگاه جامع واحد علمی و کاربردی، دانشگاه پیام‌نور رودهن و دانشگاه پیام‌نور آبعلی نیز سبب شده تا این شهر یکی از قطب‌های علمی و آموزشی تهران محسوب شود و علاوه‌براین رودهن از لحاظ مراکز درمانی، آموزشی، اداری، رفاهی، ورزشی ، مراکز خرید، رستوران و کافه، محصولات غذایی ارگانیک، صنایع دستی و... نیز تامین بوده و از همه نظر ساکنین خود را پوشش می‌دهد.

قیمت آپارتمان در رودهن

در خصوص خرید و فروش آپارتمان در رودهن طی سالیان اخیر شاهد رونق چشمگیر بازار عرضه و تقاضای ملک هستیم و اغلب افراد غیربومی از تهران و سایر شهرها نیز به دلیل طبیعت خاص و سطح زندگی بهینه مایل به خرید آپارتمان در رودهن هستند.
البته ساخت ۱۲۰۰ واحد به صورت مجتمع مسکونی مسکن مهر در این شهر بر تورم فروش آپارتمان در رودهن تاثیرگذار بوده و بسیاری از افراد به خرید و سرمایه‌گذاری روی خانه‌های مسکن مهر اقدام نموده‌اند. البته در این شهر موارد دیگری از مجمتع‌های مسکونی نیز وجود داشته که در مقابل املاک ویلایی و آپارتمان‌های لوکس بالاشهر، سبب ایجاد توازن قیمت آپارتمان در رودهن شده‌اند و به این ترتیب می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود ملک مناسب را خریداری نمایید.
به طور کلی در رودهن قیمت ملک به نسبت بسیاری از شهر‌های تهران و سایر استان‌ها مقرون‌به‌صرفه بوده و با وجود پیشرفت هر روزه‌ای که رودهن از لحاظ ساخت انواع آپارتمان، ویلا، سوئیت، مجتمع مسکونی و... به‌ صورت نوساز دارد لذا خرید ملک در این شهر از لحاظ جنبه رفاهی و اقتصادی سیر صعودی خواهد داشت.