خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس در الهیه تهران | پست ملک
خرید و فروش آپارتمان در الهیه (فرشته)
این محله که امروزه یکی از بهترین مناطق شمالی و شمیرانات تهران محسوب می‌شود در گذشته ابتدا به امین الدوله و سپس به همسرش یعنی محترم الدوله تعلق داشت و به خورآذین یا خلازیر معروف بود که بعدها میرزا جعفر حکیم الهی آن را از وارثین میرزا حسن تجریشی خریداری کرد و نام الهیه به یاد بود از این فرد بر این منطقه گذاشته شد.
از لحاظ آب و هوایی باغ‌های شمیرانات و بافت سرسبز این منطقه شماره یک شهرداری کنونی، قلب تنفسی تهران محسوب می‌شد که متاسفانه به مرور زمان و با ساخت و سازهای مکرر و نامتعارفی که طی ادوار مختلف در خلازیر صورت گرفت؛ سبب شد که الهیه کنونی دیگر به سرسبزی و خرمی گذشته باقی نماند و با این وجود به علت قرارگیری در منطقه شمالی تهران و بخش‌هایی از باغ‌های به جا مانده هنوز هم آب و هوای مطبوع نسبتاً پاک خود را حفظ کرده است.
موقعیت مکانی و راه‌های دسترسی الهیه
موقعیت مکانی این منطقه شمالی تهران که در منطقه ۱ شهرداری قرار دارد از لحاظ لوکیشن خود و همچنین مختصاتی که به مناطق تاپ تهران ختم می‌شود بسیار ویژه بوده و مجموع این موقعیت‌ها است که سبب شده الهیه امروزه به یکی از برترین مناطق مدرن تهران تبدیل شود و مختصات آن به شرح زیر است.
- الهیه از سمت شمالی خود به تجریش ختم می‌شود؛ ضلع جنوبی را پارک وی، محله امانیه و بزرگراه صدر تشکیل می‌دهند؛ از پایانه غربی به خیابان معروف و دل‌انگیز ولیعصر و محله محمودیه می‌رسد، سمت شرقی نیز به پل رومی، خیابان شریعتی، جاده قدیم شمیران و محله قیطریه ختم می‌شود. محدوده جغرافیایی فوق‌العاده الهیه در دسترسی راحت به این منطقه بی تاثیر نبوده و اگر بخواهید تردد داخلی و یا ورود و خروج خارجی به منطقه الهیه را داشته باشید از طریق خطوط زیر دسترسی شما میسر است.
- برای ورود به منطقه الهیه با اتومبیل شخصی اتوبان‌های صدر و مدرس مسیرهای مناسبی هستند.
- الهی بین دو خیابان معروف شریعتی و ولیعصر قرار دارد که خطوط نقلیه عمومی را در اختیار شما قرار می‌دهند.
- خط BRT تجریش_راه آهن نزدیک ترین خط برای الهیه محسوب می‌شود.
- دو ایستگاه مترو قیطریه و صدر نیز نزدیکترین خطوط مترو برای الهی هستند.
بافت شهری و قشر انسانی الهیه
اگرچه امروزه الهیه از مدرن‌ترین مناطق بالا شهر تهران محسوب می‌شود که بافت نوساز آن دارای شیک‌ترین مجتمع مسکونی و انواع برج و خانه‌های لوکس بسیار چشمگیری است؛ اما متاسفانه از لحاظ بافت شهری چندان مطابق اصول مهندسی و شهرسازی نبوده و دارای کوچه‌های پر پیچ و خم است و ساخت و سازهای نامنظمی را در بافت شهری خود دارد.
وجود خانه‌های ویلایی بسیار بزرگ و مجلل، برج‌های مدرن و کاملا مجهز، خانه‌های لوکس و اعیانی، بافت دیپلماتیک، وجود اماکن، ادارات و مراکز مهم دولتی، به علاوه بهترین مراکز تجاری و تفریحی سبب شده که الهی اقشار ثروتمند کشور را به سمت خود جذب کند.
حال بسیاری از سران دولتی و اتباع خارجی، الهی را به منظور آب و هوای عالی، بافت شهری بسیار مدرن و پیشرفته، امکانات رفاهی و ساختار دیپلماتیکی که دارد جهت اقامت خود انتخاب کرده و امروزه اقشاری که از لحاظ اقتصادی کاملاً متمول بوده در الهیه زندگی می‌کنند.
برج و مجتمع های لوکس الهی
طراحی و اصول مهندسی برگرفته از مدرن‌ترین سازه‌های اروپایی امروزه در ساخت مجتمع‌ها و برج‌های الهی به چشم می‌خورد و هنگام ورود به این منطقه خانه‌های رویایی و سازه‌های بسیار لوکسی را مشاهده می‌کنید که حتی ساکنین ثروتمند، آنها را از لحاظ ظاهری با استایل شخصی و خودرو سواری خود ست می‌کنند.
- سه مورد از بهترین برج‌های این منطقه برج مسکونی الهیه، نگین و بیژن هستند که قطب‌های زیبایی الهیه محسوب می‌شوند.
- علاوه بر این مجتمع چناران پارک از رویایی‌ترین مجتمع‌های تجاری تهران و منطقه الهیه است که توسط دو تن از طراحان بسیار معروف و مطابق با استانداردهای بین المللی ساخته شده و طراحی فوق‌العاده آن به‌علاوه امکانات رفاهی خاصی که دارد سبب شده تا این مجتمع نگین الهیه باشد. نه تنها طراحی ظاهری و ساختاری آن بسیار حرفه‌ای انجام شده بلکه تمامی المان‌های یک مجتمع تجاری، مسکونی و تفریحی در بهترین حالت برای این مجتمع اجرا شده و با ساختمان‌هایی که بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ متر متراژ دارند از تمام جوانب اعم از خدمات رفاهی، سرویس غذا، ورزشی، کارواش، سیستم ایمنی و... بسیار لوکس و مجهز است.
- برج دوقلوی و ۳۵ طبقه خیابان گلنار الهی نیز بسیار معروف است و این برج مجلل و مدرن در بالاترین طبقه خود دارای پنت هاوس بسیار شیک و گران قیمتی است.
خیابان های مهم و معروف الهیه
این منطقه اعیان نشین به خیابان‌های لوکس و بسیار زیبای خود معروف است که هر یک از لحاظ موقعیت و وجود اماکن و خدماتی که ارائه می‌دهند؛ خیابان‌های مهم و معروف الهیه را تشکیل می‌دهند و شامل موارد زیر هستند.
- خیابان‌های مهم: فرشته، تختی، الهیه، پارسا، صحرا، واثق نوری، شاهد و دشت یار، چناران، سروستان، کامران، احمد لطیفی، مبشر، کوهیار، نمازی، مهدیه، خزر، شریفی منش، بوسنی و هرزگوین، آقابزرگی، مریم، جردن
- خیابان‌های معروف: لاکچری‌ترین خیابان این منطقه را خیابان فرشته می‌گویند که نتنها شهروندان تهران بلکه در اکثر شهرهای دیگر کشور این خیابان معروف را به لوکس بودن و گران‌قیمت بودن املاک آن می‌شناسند که بافت شهری فوق‌العاده مدرن و ساکنین بسیار ثروتمندی داشته و اتوبان صدر و مدرس نزدیکترین اتوبان به خیابان فرشته هستند.
امکانت خدماتی و رفاهی الهیه
خرید و فروش آپارتمان در الهیه به خاطر مجموع امکانات و خدمات متنوعی که از تمام جوانب نیاز بافت انسانی خود را پوشش می‌دهد پر رونق بوده و قطعاً برای خرید آپارتمان در الهیه با فایل‌هایی که از لحاظ قیمت بالا هستند رو به رو خواهید شد و البته خرید آپارتمان در الهیه برحسب فاکتورهای موثر بر مزایای یک ملک، متغیر بوده و مجموعه موارد زیر در برآورد هزینه‌ها دخیل هستند.
اماکن معروف: خیابان فرشته، پل رومی، موزه دکتر حسابی و موزه موسیقی ایران از معروف‌ترین اماکن الهیه هستند.
مراکز سیاسی معروف: سفارت‌های سوئس، دانمارک، بلژیک_فنلاند، مالزی، مصر و باغ سفارت آلمان، باغ سفارت ترکیه و باغ سفارت روسیه از مراکز دیپلماتیک و سیاسی الهیه هستند.
مراکز خرید معروف: سام سنتر، کوئین سنتر، نماد الهیه، آرتمیس، سپهر الهیه، بوتیک مال ملل، پارسیان، رویال آدرس و داریوش از معروف‌ترین مراکز خرید لوکس الهیه محسوب می‌شوند.
مراکز درمانی: بزرگترین مرکز درمانی این منطقه بیمارستان اختر است، مرکز جراحی و کلینیک درمانی سینا و کلینیک درمانی مانی جمالی نیز از مراکز مهم درمانی الهیه‌اند.
ادارات و سازمان‌ها: بانک‌ها، دفاتر ثبت اسناد رسمی، بیمه تامین اجتماعی، دادسرای ناحیه یک، دافاتر خدماتی و...
مدارس و مساجد: مسجد فرشته و حسینیه قائمیه از اماکن مذهبی مهم الهیه بوده و در سطح آموزشی نیز مدارس متعدد در مقاطع پیش دبستانی، دبستان، متوسطه، دبیرستان، هنرستان و... دایر هستند.
قیمت آپارتمان در الهیه
اگر قصد خرید آپارتمان در الهیه را دارید قطعا باید از بودجه اقتصادی قابل ملاحظه‌ای برخوردار باشید چراکه هر نوع ملک در الهیه از برج تا سوئیت، از مسکن نوساز تا بازسازی شده و چند سال ساخت عموما نسبت به بسیار از مناطق دیگر تهران گرانتر هستند.
خرید برج، پنت هاوس یا واحدهای مدرن و لوکس واقع در مجتمع مسکونی نیز به مراتب گرانتر بوده و این قیمت‌ها زمانی که ملک در خیابانی معرف باشد بیشتر خواهد بود به طور مثال: خرید آپارتمان در فرشته حتی با متراژ پایین هم قیمت بالایی خواهد داشت.
قیمت آپارتمان در فرشته، پارسا، تختی، الهی و... به ترتیب بر حسب لوکیشن خیابان و دسترسی به اماکن مهم و مورد نیاز کاملا متغیر است و قیمت آپارتمان مد نظر شما به محدوده جغرافیای، وضعیت رفاهی و امکانات ملک، دسترسی به معابر، وسایل نقلیه، مراکز خرید، خدمات اداری و تجاری و... بستگی دارد.
برای کاهش برآورد هزینه‌ها، خرید آپارتمان‌های بازسازی شده یا خانه‌هایی که از لوکیشن چندان ویژه‌ای برخوردار نیستند؛ نسبت به املاکی که نوساز بوده یا در مجتمع‌ها و خیابان‌های بسیار معروف قرار دارد اقتصادی‌تر بوده و بودجه کمتری نیاز خواهد داشت و به هر حال از بودجه کافی برخوردار هستید خرید یک آپارتمان هرچند کوچک در لوکیشن‌های تاپ الهیه رویایی و بسیار پرسود خواهد بود.
