خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس در فرمانیه تهران | پست ملک
خرید و فروش آپارتمان ، برج و مجتمع مسکونی در فرمانیه
در اواخر سلطنت قاجاریان اراضی فرمانیه متعلق به نخست وزیر ایران یعنی عبدالحسین میرزا از خاندان فرمانفرائیان بوده و دلیل نام‌گذاری این بخش از شمیرانات هم به خاطر مالکیت این خاندان بود و بعدها بخشی از این اراضی را به فرزندان همسر اول خود اهدا کرد تا از اختلاف بین فرزندان و همسران خود جلوگیری کن؛ فرزند ول‌خرج او نیز برای تامین مخارج خود بخشی از املاکش را به ایتالیایی‌ها فروخت و هنوز هم سفارت ایتالیا در فرمانیه قرار دارد.
قدمت ۲۰۰۰ ساله این منطقه اعیان نشین تهران امروزه تحولات چشمگیری داشته و هنوز هم منطقه‌ای مرفه‌نشین است که ضمن سکونت قشر مرفه جامعه، محل اقامت اتباع خارجی نیز می‌باشد و در کوی و محلات خوش آب و هوای آن بافت سنتی تا مدرن و بسیار لوکس به چشم می‌خورد.
محدوده جغرافیایی و دسترسی به فرمانیه
این قسمت شمالی از تهران که به منطقه یک شهرداری تعلق می‌گیرد از گران‌ترین لوکیشن‌های پایتخت محسوب شده و اگرچه بافت شهری و گذر‌های فرمانیه در برخی قسمت‌ها نوساز و مطابق با اصول شهرسازی نیست اما این مسئله چیزی از موقعیت مکانی فوق‌العاده منطقه بالاشهر فرمانیه کم نمی‌کند.
منطقه فرمانیه در بخش مرکزی خود محله فرمانیه را دارد و از پایان شمالی به منطقه بکر نیاوران می‌رسد و از ظلع جنوبی به بزرگراه صدر و در برخی نقاط به بلوار اندرزگو و چیذر منتهی می‌شود؛ همچنین ظلع غربی را دزاشیب و جناح شرقی را خیابان پاسداران و اقدسیه تشکیل می‌دهند. اگر بخواهید از ترمینال جنوب و با تاکسی به فرمانیه بروید تنها نیم ساعت راه است و از طریق خیابان کامرانیه جنوبی و بلوار شهید دستواره به اتوبان صدر راه دارد.
علاوه‌براین می‌توان از اقدسیه به اتوبان نیاوران، اتوبان ارتش و اتوبان امام علی به فرمانیه رسید و از فرمانیه به خیابان نیاوران هم ارتباط دارید و از جنوب شرقی نیز به خط مترو نوبنیاد و پایانه شهید دستواره می‌رسید.
خط اتوبوس ۱۰۶ پایانه لاله_پایانه شهید افشار، خط ۲۱۷ شهری صدف_بلوار صبا و مترو قیطریه، خط ۲۲۰ میدان ازگل_پایانه تجریش نیز از خطوط اتوبوس رانی فرمانیه به لوکیشن‌های مختلف هستند.
خیابان های و اماکن مهم فرمانیه
مهم‌ترین خیابان فرمانیه که در نزدیکی میدان تجریش قرار دارد خیابان شهید لواسانی (خیابان فرمانیه) است که در امتداد چهارراه کامرانیه به سمت شمال غرب می‌رود و در انتها از تقاطع دزاشیب به سه‌راه عمار ختم می‌شود و دیگر خیابان‌ها و معابر مهم فرمانیه شامل موارد زیر هستند.
خیابان‌ها: پاسداران، بوستان، دیباجی، اختیاریه شمالی، سنبل، آذرمینا، حمیدرضا نوریان، نارنجستان یکم، نارنجستان هفتم، تنگستان دوم، افشاری، عسگریان، مهماندوست، آقایی، آرایا، وطن پور
علاوه‌بر وجود خیابان‌های مهمی که بهترین برج و مجتمع‌های مسکونی را در خود جای داده‌اند از دیگر دلایل بالا بودن قیمت آپارتمان در فرمانیه اماکن مهم دولتی و دیپلماتیک در این منطقه است که به شرح زیر هستند.
اماکن مهم: باغ و سفارت ایتالیا، سفارت نروژ، هند، پادشاهی سوئد، جمهوری چک، ترکمنستان و مدرسه ایتالیایی معروف پیترو دلاواله
امکانت و خدمات رفاهی، آموزشی، تفریحی و اداری فرمانیه
بافت نوساز فرمانیه اگرچه در برخی محلات املاک و سازه‌های سنتی خود را حفظ کرده است اما این بافت ترکیبی سنتی و مدرن ضمن زیبایی خاصی که به این منطقه بخشیده چیزی از پیشرفت و توسعه شهری این منطقه مرفه‌نشین کم نکرده است.
امکانت: باشگاه، بیمارستان و مجتمع پردیس فرمانیه، اداره راه و شهرسازی کل منطقه شمیرانات، کشتیرانی (ج.ا.ا)، سازمان دریانوردی و بنابر (ج.ا.ا)، هلال احمر شمیرانات، باشگاه بانک ملت، مراکز توانبخشی جانبازان، پرورشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی، مهندسی زلزله، ستاد وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مصلح
مراکز خرید: میدان میوه و تره بار، شهروند فرمانیه، مرکز خرید آرتمیس، برند سنتر فرمانیه، پارک سنتر فرمانیه
مراکز درمانی: بیمارستان فرمانیه، کلینیک زیبایی فرمانیه، مرکز جراحی کیان فرمانیه، ساختمان پزشکان فرمانیه، داروخانه‌های فرمانیه، دکتر الهام فتحی، نادر وهاب و داروخانه دکتر فاضلپور
مدارس: ۴ پیش‌دبستانی و ۲ پیش دبستانی و دبستان، ۸ مدرسه مقطع دبستان، ۶ مدرسه دوره اول و دوم متوسطه، ۴ دبیرستان، مجتمع فرهنگی و آموزشی دخترانه آیین روشن (غیر دولتی)، آموزشگاهی زبان خوارزمی، ایرانمهر، سروش، آوامهر، صبا و... آموزشگاه‌های موسیقی فیروزگان، ارف و میلاد. دانشگاه پیام‌نور، دکتری دانشگاه پیام‌نور، دانشگاه علمی کاربردی،
بوستان ها، اماکن گردشگری و مذهبی فرمانیه
این منطقه خوش آب و هوا که در گذشته مملو از باغ و بوستان‌هایی بود که از تفرجگاه قاجاریان تا باغات پهلویان و در آخر بوستان‌ها، باغ سفارت‌ها و امکان تفریحی کنونی را به جای گذاشته است و سبب رونق خرید و فروش آپارتمان در فرمانیه و محلات مدرن تا سنتی آن شده است.
بوستان‌ها: پارک سنبل، بوستان صدر و بوستان امام علی
سازه‌های معروف: برج آسمان، برج مسکونی، تجاری و اداری کوه نور، برج‌های نگین و زنبق، مجتمع مسکونی فرمانیه
مساجد: مسجدهای امام موسی کاظم و مسجد الرضا از محبوب‌ترین اماکن مذهبی فرمانیه محسوب می‌شوند و دو حسینیه معروف رستم آباد و سیدالشهدا نیز برای بارگذاری مراسمات مذهبی دایر هستند.
اماکن طبیعت‌گردی: از مراکز سرسبز و تفریحگاه اهالی فرمانیه می‌توان بوستان‌های مینا، مهر، پگاه و امام علی را نام برو و همچنین اماکن دیدنی مانند: باغ و عمارت فرمانیه، بام چیذر، موزه و نمایشگاه نقشه، شهربازی اسکیپ پلاس، زمین بازی کودکان، گالری بیست‌و‌شش نیز وجود دارند.
رستوران‌ها: رستوران قاراشی همایون، ایتالیایی دلچه ویتا، جوان، کانتینر، فرمانیه، فست فودی‌های بمب برگر، گندم و کافه رستوران سینتیا، کافه طهرون
مراکز ورزشی: مجتمع ورزشی کوثر، استخر غدیر، استخر الغدیر، باشگاه یوگا و ماساژ نیلوفر آبی، مجموعه ورزشی دیباجی، مجموعه ورزشی کوهستان
قیمت آپارتمان در فرمانیه
این منطقه شماره یک شهرداری تهران از گذشته تا کنون محل سکونت خانواده‌های متمول و قشر ثروتمند جامعه بوده در کنار خانه و ملک‌های بزرگ و قدیمی که بافت سنتی و اشرافی خود را حفظ کرده اند انواع مجتمع مسکونی، برج، سوئیت و آپارتمان‌های بسیار مدرن و لوکس ساخته شده‌اند. وجود این دو بافت سنتی و مدرن در املاک فرمانیه تمامی سبک و سلیقه‌ها جهت خرید آپارتمان در فرمانیه را پوشش می‌دهند و تنها مسئله قیمت است که با توجه به تورم هر روزه ملک در نوسان است و پیدا کردن ملکی با موقعیت مکانی، وضعیت ساختاری، امکانات و قابلیت دسترسی به مراکز مهم ممکن است در دامنه شناخت و اطلاعات دقیق شما نباشد.
به همین منظور بهتر است پیش از اقدام به خرید آپارتمان نوساز در فرمانیه یا املاک چند سال ساخت از یک مشاور املاک مجرب و مسلط بر بافت شهری و وضعیت ملک در فرمانیه کمک بگیرید تا علاوه بر خرید ملکی جهت سکونت بتوانید آپارتمانی را خریداری کنید که جنبه اقتصادی و سرمایه‌گذاری نیز داشته باشد.
