خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس در نیاوران تهران | پست ملک
بررسی منطقه نیاوران تهران جهت خرید آپارتمان
نام سابق این منطقه گردوی بوده که به دلیل باغ‌های متعدد گردو نام‌گذاری شده و زمانی که ناصرالدین شاه این ده خوش آب و هوا را برای تفرجگاه و ساخت و ساز خریداری کرد به دلیل فضای آن که پر از قنات، برکه و نیزار بود آن را نیاوران نام گذاشت و البته گفته می‌شود: این نام به دلیل باغات انار نیز بوده که ابتدا نارون نام داشته و گذر زمان آن را به نیاوران تغییر داده است. به طور کلی این بخش از شمیرانات نیز با وجود زمین‌های سرسبز و حاصل خیز شکل گرفته و به مرور بافت مسکونی آن توسعه یافته و با وجود هوای مطبوع و سالمی که داشته از قدیم الایام مورد توجه و سکونت ثروتمندان قاجاری، درباریان پهلوی و بعد خانواده‌های متمول پس از انقلاب قرار گرفته و در حال حاضر نیز از مرفه‌ترین مناطق شمال شرق تهران به حساب می‌آید.
موقعیت مکانی، دسترسی و معابر مهم نیاوران
ابتدا لازم است بدانید که بافت بازسازی شده نیاوران از لوکس‌ترین مناطق تهران محسوب شده و وجود زیباترین مجتمع‌ها، برج، پنت هاوس و... سبب معماری منحصربه‌فرد نیاوران شده و با وجود ارتفاع و شیب خاص این منطقه چیزی از ارزش و موقعیت مکانی ویژه آن کم نمی‌شود.
نیاوران به دلیل وجود برخی اماکن مهم مانند: کاخ نیاوران، فرهنگسرا و تکیه نیاوران در عین مدرن بودن از بافت شهری فرهنگی و تاریخی خاصی نیز برخوردار است و با قرارگیری در منطقه یک شهرداری تهران از گران‌ترین لوکیشن‌های بالاشهر پایتخت به حساب می‌آید.
سمت شمالی نیاوران را ارتفاعات کلک چال محدود می‌کنند؛ قسمت جنوبی به فرمانیه، دزاشیب و کامرانیه منتهی می‌شود؛ از ضلع شرقی به درآباد و از سمت غربی به تجریش ختم می‌گردند.
جهت تردد به نیاوران اتوبان صدر در دسترس است و علاوه‌براین خیابان‌های منظریه، فیروزبخش، فیضیه و پاسداران نیز از بهترین مسیرها برای نیاوران هستند و اگرچه این منطقه به خط مترو یا BRT مجهز نیست اما خط متروی تجریش نزدیکی خاصی به نیاوران دارد و باقی مسیر را خطوط تاکسی‌رانی حمل می‌کنند.
صاحبقرانیه، حصار بوعلی، جمال آباد، منظریه، جماران، جمشیدیه، گل‌سنگ، دزاشیب، کاشانک، گلاب‌دره، بوکان، آجودانیه، نخجوان و خیابان‌های نیاوران، شفیعی، جهان شاهی، نور افشار، خیام، ملا حسینی، کاج و گرجی از مهمترین محلات و معابر نیاوران محسوب می‌شوند.
اماکن مهم، مراکز دولتی، امکان دیدنی و مراکز تفریحی نیاوران
آنچه که بافت شهری نیاوران را بسیار متمایز از دیگر لوکیشن‌های لوکس تهران می‌کند معماری تلفیقی از مدرن‌ترین سازه‌های تجاری، مسکونی و رفاهی در کنار بناهای مهم فرهنگی و تاریخی است که زیبایی و ارزش اقتصادی ملک در نیاوران را افزایش می‌دهند.
اماکن مهم: کاخ نیاوران، پارک نیاوران، فرهنگسرای نیاوران، تکیه نیاوران که از قدیمی‌ترین تکیه‌های پایتخت است، دفتر کار سابق فرح پهلوی که اکنون پژوهشگاه دانش‌های بنیادی است، ساختمان شهرداری منطقه ۱ تهران، ورزشگاه شهدای نیاوران
مراکز دولتی: سفارت تاجیکستان، مجتمع فرهنگی و اردویی کشور، مرکز آموزش و پرورش بین‌المللی وزارت امور خارجه کشور، اداره گمرک، شرکت آب و فاضلاب منطقه یک تهران
مراکز خرید: مرکز خرید نارون، مرکز خرید کیمیا، مجتمع اطلس، شهر کتاب نیاوران، مجتمع تجاری صاحبقرانیه،
مراکز دیدنی: باغ بزرگ به جا مانده از دوران قاجار و پهلوی که کنون مجموعه فرهنگی _ تاریخی نیاوران است و موزه جهان نما، کوشک احمد شاهی، کاخ صاحبقرانیه، کاخ اختصاصی نیاوران، خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران، باغ کتیبه‌ها و موزه کتابخانه سلطنتی است،
اماکن تفریحی: پارک نیاوران از قدیمی‌ترین بوستان‌های این منطقه است که در ضلع جنوبی میدان باهنر واقع شده و دارای آمفی تئاتر، زمین بازی کودکان، کتابخانه، زمین اسکیت، سالن ورزشی بانوان، زمین تمرین اسب سواری، ۴ استخر بزرگ، نمازخانه و... است؛ پارک‌های نسیم، شکوفه و سرو نیز از دیگر اماکن تفریحی مهم نیاوران هستند.
مراکز درمانی، آموزشی، ورزشی و مذهبی نیاوران
جالب است بدانید که نیاوران از تراکم جمعیت مطلوبی نسبت به سایر مناطق بالاشهر و منطقه یک تهران برخوردار است و همین امر سبب شده تا سکونت و تردد در این منطقه بسیار آرامش بخش باشد و به تبع امکانات رفاهی و خدماتی نیز با سهولت در اختیار ساکنین قرار می‌گیرند و این از مزیت‌های خاص محله اعیانی نیاوران است.
مراکز درمانی: بیمارستان تخصصی شهید باهنر(منظریه)، بیمارستان نور افشار میدان باهنر، آسایشگاه روانی رضاعی منظریه، درمانگاه فوق تخصصی دیبا، کلینیک نبض نیاوران، خانه سلامت نیاوران، آسایشگاه سالمندان
مراکز آموزشی: مرکز آموزشی علمی کاربردی، کانون آموزشی مطالعات و مشاور سیاحتی گردشگران بنیاد، موسسه آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی، مجتمع آموزشی دانا، آموزشگاه‌های فرهنگی و هنری، مدارس دبستان، مدارس راهنمایی و دبیرستان، هنرستان، فنی و حرفه‌ای، مدرسه زبان ایرانیان، کانون زبان ایران، آموزشگاه هنر، زیبایی و موسیقی و...
مراکز ورزشی: مجموعه ورزشی شهدای نیاوران، باشگاه بانک ملی _ کوثر، استخر منظریه، استخر روباز چهارفصل مهر، مدرسه و باشگاه اسکیت هیرا، مجموعه ورزشی مبارز ویژه، باشگاه تیر و کمان منظریه، زمین تنیس منظریه
اماکن مذهبی: مسجد النبی، مسجد جامع نیاوران، مسجد امام حسن عسگری، مسجد حضرت زهرا، تکیه نیاوران، حسینیه بیت الشهدا
قیمت آپارتمان در نیاوران
مواردی که اشاره شد تنها بخشی از مهمترین خدمات و امکانات رفاهی نیاوران است و پوشش اداری، تجاری و... این منطقه شما را برای تهیه مایحتاج و امور زندگی خود به بهترین حالت ممکن تامین می‌کند و این سطح رفاهی در کنار بافت نوساز یا بازسازی شده نیاوران بر خرید و فروش آپارتمان تاثیرگذار خواهد بود و همگی از قیمت بالای ملک به صورت مسکن یا املاک تجاری و... در این منطقه مطلع هستید. اگر از آن دسته افراد ثروتمندی هستید که به دنبال خانه باغ‌های بزرگ و مجلل، برج، پنت هاوس و مجتمع‌های لوکس و مدرن هستید هر دو این سبک از معماری را در نیاوران خواهید یافت و کافی است برای خرید شیک‌ترین آپارتمان‌ها در این منطقه بودجه کافی را داشته باشید.
پیش از این با خیابان‌ها و محلات لوکس و مهم نیاوران آشنا شدیم و مسلما قیمت خانه در این لوکیشن‌ها گران است و همچنین موقعیت ملک از لحاظ نزدیک به اماکن مهم، مراکز خرید، معابر اصلی، خدمات و امکانات اداری و رفاهی و... سبب افزایش قیمت خواهد شد. برای سکونت در نیاوران شما امکان خرید واحد آپارتمانی در محلات درجه ۲ و یا ساختمان‌های قدیمی ساز، بازسازی شده یا کوچک را نیز دارید که ضمن بهره‌مندی از رفاه و سطح لاکچری زندگی در نیاوران به بودجه اقتصادی کمتری نیازمند می‌شوید.
