خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس در ولنجک تهران | پست ملک
بررسی منطقه ولنجک جهت خرید آپارتمان
جالب است بدانید که ولنجک حتی از نام آشنای تهران نیز اصیل‌تر است و قدمت این منطقه به دوره ساسانیان بوده و با ورود مازندرانی‌ها به این ده کوچک در زمان صفویان، ولنجک نام گرفت که به معنای جای کوچک و رها شده است زیرا مجموع سکنه این روستا تا دوران قاجار تنها ۸۰ سکنه بود که در آن ادوار به دلیل خرم بودن اراضی و آب چشمه سار اقلیم بکری داشت و به شکارگاه و تفرجگاه ناصرالدین شاه و بزرگان ایل قاجار تبدیل شد.
این منطقه لوکس امروزی در گذشته دهی کوچک در ضلع غربی امام‌زاده صالح بود که تمامی سکنه آن سادات بودند و اقلیم مناسب و چشمه‌های آب مردم ولنجک را به کشاورزی و باغداری مشغول ساخته بود. این محله اصالت و بافت مرفه نشین خود را تا به حال حفظ کرده و امروزه از مناطق فوق‌العاده شمال تهران و شمیرانات محسوب می‌شود و برخلاف بی‌نظمی‌هایی که در اغلب بافت‌های بالاشهر تهران دیده می‌شود؛ معماری کم‌نظیر ولنجک از سبک بسیار منظم معابر و اماکن مسکونی و تجاری پیروی کرده و سکونت در این منطقه اعیانی را برای هر فرد متمولی دلپذیر می‌کند.
موقعیت مکانی، دسترسی و محلات مهم نیاوران
همانطور که اشاره شد ولنجک از بافت شهری بسیار منظمی برخوردار است که جدول کشی‌ها، معابر، کوچه‌ها، ساخت و سازهای مسکونی، اداری، تجاری و رفاهی در آن مطابق با اصول مهندسی و شهرسازی پیش رفته و بافت بازسازی شده این منطقه با لوکیشن خاص خود تمامی محاسن را برای این بخش از شمال تهران تکمیل کرده است.
قسمت شمالی ولنجک را ارتفاعات توچال فرا می‌گیرند که در آب و هوای پاک و خنک ولنجک تاثیر خاصی دارند؛ ضلع جنوبی را بزرگراه پارک وی تشکیل می‌دهد؛ پایان شرقی را رودخانه ولنجک و انتهای غربی را محله درکه محدود می‌کنند و به این ترتیب ولنجک یکی از بهترین مناطق بالاشهر شمالی و منطقه یک شهرداری تهران را شامل می‌شود.
به منظور دسترسی به ولنجک از طریق خطوط اتوبوس رانی پایانه شهید افشار ولنجک که یکی از ۱۶ خط اتوبوس‌رانی الهیه است در اختیار بوده که نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها به خط شهید افشار شامل: ایستگاه اتوبوس امانیه، ایستگاه اتوبوس پارک وی، ایستگاه محمودیه، ایستگاه همایونی و ایستگاه اتوبوس میدان الف هستند که رسیدن به ولنجک را سهولت می‌بخشند.
خیابان ولنجک، بلوار دانشجو، خیابان گلستان، خیابان بوستان، خیابان مقدس اردبیلی، خیابان گلریزان، میدان یاسمن و خیابان عدالت نیز برخی از معابر مهم ولنجک هستند که بهترین مراکز رفاهی، تفریحی، اداری، آموزشی و خدماتی این منطقه را در برمی‌گیرند.
اماکن مهم، مراکز خرید، مراکز رفاهی و تفریحی ولنجک
زندگی در ولنجک برای اقشاری که توانایی مالی مناسبی دارند بسیار خوب است و این منطقه از نظر سطح آموزشی در درجه خاصی قرار دارد و این بافت فرهنگی و آموزشی در کنار اماکن دیدنی و گردشگری خاص و متعدد؛ ولنجک را به یک لوکیشن عالی برای سکونت تبدیل کرده است.
اماکن مهم: بام تهران، تله کابین توچال، سالن اجلاس سران، سازمان حفظ نباتات، سفارت صربستان، سازمان آب ذخیره مخزن، سفارت اسپانیا، شهرداری ناحیه ۲ منطقه ۱ تهران،
مراکز خرید: مرکز تجاری ولنجک، هایپر مارکت توچال، مرکز خرید گالریا، مرکز خرید ولنجک، مجتمع تجاری ولنجک، نمایندگی اسکچرز، مرکز خرید گالری هنری هشت، نمایندگی گوچی، مجتمع تجاری اکسیژن، میدان میوه و تره بار ولنجک
مراکز دیدنی: رستوران دریاباز ولنجک، کافه باغ ولنجک، فست‌فود زنجیره‌ای سندباد، رود دره ولنجک، رستوران پلاک
مراکز تفریحی: بوستان‌های نگین، گلریزان، توحید، نور، تندرستی، اقاقیا، توسکا، یاسمن، دانشجو، سرای محله ولنجک
به طور کلی وجود مراکز دیدنی، ورزشی و گردشگری توچال در این منطقه سبب شده که ولنجک قطب مهم تفریحی و تجمع گروه‌های مختلف جوانان باشد و نتنها برای ساکنین خود بلکه برای سایر شهروندان تهرانی و مسافران نیز منطقه‌ای مفرح و دیدنی باشد.
مراکز درمانی، آموزشی، ورزشی و مذهبی ولنجک
ولنجک همانقدر که پوشش تفریحی و رفاهی خاصی دارد و دارای پاتوق‌های جوان پسند بسیاری است که هر تهرانی و مسافری را به سمت خود می‌کشاند در مقابل از خدمات درمانی، اداری و آموزشی خاصی نیز برخوردار است و از هیچ نظر برای قرارگیری در لیست مناطق لاکچری تهران کمبودی ندارد و همین ویژگی‌ها است که خرید و فروش آپارتمان در ولنجک را با قیمت‌های بالایی روبرو می‌کند.
مراکز درمانی: بیمارستان آیت الله طالقانی، بیمارستان رامتین، کلینیک و مرکز جراحی دی ولنجک، بیمارستان دامپزشکی البرز، پژوهشکده گوارش و کبد، اورژانس و درمانگاه بیمارستان طالقانی
مراکز آموزشی: دانشگاه شهید بهشتی، واحد دانشگاه آزاد اسلامی، دانشگاه علوم توانبخشی و سلامت اجتماعی، سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی، سازمان سما، مرکز تحقیقات فیزیولوژی غدد درونی، دانشگاه علمی کاربردی ولنجک،
مراکز ورزشی: مجتمع فرهنگی و ورزشی سبز، زمین فوتبال پارک گلریزان، باشگاه بیلیارد بام تهران، مجموعه تفریحی و ورزشی ولنجک، خانه کشی، استخرها و باشگاه‌های متعدد بدنسازی
اماکن مذهبی: مسجد کهف الشهدا، حسینیه کهف الشهدا، مسجد النبی، مسجد و حسینیه ثارالله
ولنجک علاوه‌بر موارد فوق از لحاظ ارگان‌های دولتی، مراکز خدماتی، مدارس، سیستم بانکداری، دفاتر بیمه، دفاتر پیشخوان و اسناد رسمی، مراکز فروش وسایل خانگی، کالاهای برقی و دیجیتال و... نیز بسیار لوکس و مجهز است.
قیمت آپارتمان در ولنجک
بافت بازسازی شده ولنجک دارای مناطق بسیار لوکسی است که قسمت آپارتمان در آن لوکیشن‌ها بالا است به طور مثال: بافت نوساز خانه در خیابان‌ها ۱۴، ۱۵ و ۱۶ ولنجک سبب شده تا قیمت ملک در این مناطق گران باشد و البته نزدیکی به پارک‌های یاسمن و نگین نیز در قیمت بالای خانه در این خیابان‌ها بی‌تاثیر نیست. نکته دیگر جهت خرید آپارتمان در ولنجک توجه به سال ساخت و نزدیکی بنا به خیابان اصلی ولنجک است که سبب شده انواع برج، مجتمع مسکونی و پنت هاوس در این محدوده بسیار گران‌قیمت باشد و به این ترتیب لوکیشن و عمر بنا نیز از عوامل تعیین کننده قیمت خانه در ولنجک هستند.
بهتر است پیش از اقدام به خرید از مشاورین املاک مجرب اطلاعات کافی در خصوص املاک اکازیونی که با بودجه و معیارهای شما مطابقت بیشتری دارند را دریافت کنید و به این روش امکان خرید ملک برحسب نیاز و بودجه مقدور می‌شود. از طرفی سطح علمی و آموزشی خاصی در این منطقه برقرار است و وجود یکی از برترین دانشگاه‌های کشور یعنی دانشگاه شهید بهشتی در ولنجک سبب شده که قشر اجتماعی آن دانشجو پرور باشد و خانه‌های دانشجویی یا سوئیت و واحد‌های کوچک با قیمت مناسب برای اسکان دانشجویان و افرادی با شرایط اقتصادی پایین‌تر نیز مهیا است.
