خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس در زعفرانیه تهران | پست ملک
بررسی منطقه زعفرانیه تهران جهت خرید آپارتمان
زعفرانیه در ابتدا روستایی بین ولنجک و سعد آباد بود که در قسمت شمال غربی تجریش قرار داشت و با قرار گیری در کوه‌پایه البرز از ارتفاع و آب و هوای بسیار مطبوعی برخوردار بود و توجه افراد سرشناس را به خود جلب کرد و توسط حسین علی خان معیرالممالک اکثر اراضی این منطقه خریداری شد و سپس عمارت باغ فردوس را در آن ساخت. گفته می‌شود که اراضی این منطقه هدیه ناصرالدین شاه به کنیز خود زعفران باجی بوده و شواهد نشان می‌دهد تا دوره رضا شاه پهلوی اراضی زعفرانیه بایر بود و بعد‌ها شروع به ساخت بافت مسکونی و زراعت در مناطق مختلف آن شد و تا زمان پهلوی دوم نیز بخش‌هایی از کشت و کارهای زعفرانیه باقی مانده بود.
کاخ معروف سعد آباد که رنگی متمایل به زعفرانی داشت و معروف‌ترین بنای آن منطقه محسوب می‌شد به آدرسی خاص برای عموم تبدیل شد که به اصطلاح این منطقه و کاخ را زعفرانیه نامیدند و پس از احداث خیابان پهلوی یا ولیعصر کنونی جهت تردد از باغ فردوس به اسد آباد جاده‌ای تاسیس شد و زعفرانیه در حاشیه این مسیر گسترش و رسمیت یافت و به سرعت توجه افراد متمول برای ساخت عمارت و کاخ‌های اعیانی را جلب کرد و از معروف‌ترین این بناها باغ‌های زند کریمی، خیامی، خانم مروان و حاجی کلاهی را می‌توان نام برد.
موقعیت مکانی، دسترسی و معابر مهم زعفرانیه
این منطقه اعیانی در ناحیه دو و منطقه یک شهرداری تهران واقع شده و نتنها هوای پاک و خنکی دارد بلکه بافت شهری آن هنوز هم زیبایی اشرافی خود را حفظ کرده و هرچه از جنوب به سمت شمال زعفرانیه بروید بافت مدرن کاهش یافته و سبک سنتی چشمگیری از باغ عمارت و ویلاهای اعیانی به چشم می‌خورد.
قسمت شمالی زعفرانیه را ارتفاعات توچال تشکیل می‌دهند؛ از ضلع جنوبی به محمودیه و خیابان ولیعصر ختم می‌شود؛ قسمت شرقی را خیابان تجریش و پایان غربی را رودخانه ولنجک محدود می‌سازند.
برای دسترسی ساده به زعفرانیه می‌توانید از ایستگاه خط یک متروی تجریش استفاده کنید و سپس خطوط تاکسی‌رانی در اختیار شما هستند؛ علاوه بر این خط تاکسی‌رانی اسد آباد _ تجریش به صورت دو طرفه در تردد است و تاکسی‌های ولنجک نیز در این مسیر مسافربری می‌کنند.
علاوه‌براین می‌توانید با اتوموبیل شخصی از خیابان ولیعصر خود را به پارک وی رسانده و سپس از بزرگراه‌های مدرس و چمران برای تردد استفاده کنید و همچنین میدان تجریش _ بلوار شریعتی یا باهنر هم شما را به مقصد زعفرانیه می‌رسانند.
زعفرانیه، مقدس، خیابان الف، میدان الف، خیابان آصف، میدان آصف، ماکویی پور، بهزادی، مهر، نیاززاده، پسیان، کیهان، زال زر و روستاییان نیز از مهمترین معابر و میادین زعفرانیه هستند که قیمت ملک در این لوکیشن‌ها بالا است.
اماکن دولتی، اماکن دیدنی و مراکز خرید مهم زعفرانیه
بافت مدرن تا سنتی زعفرانیه از مناطق مهم اداری و تجاری تهران محسوب می‌شود و با امکانات خاص خدماتی و رفاهی که از گذشته تا کنون در این بخش شمالی از تهران دایر بوده نتنها محل سکونت خانواده‌های ثروتمند تهرانی و سایرین است بلکه منطقه‌ای مورد توجه برای اقامت اتباع خارجی و افراد دولتی و... محسوب می‌شود.
اماکن دولتی: سفارتخانه‌های آفریقای جنوبی، ویتنام، غنا، بلاروس، ژاپن و سوریه، فرهنگستان هنر، صندوق مهر امام رضا، بنیاد ملی نخبگان، رصد خانه ملی زعفرانیه، کانون پرورش فکری کودک و نوجوان، دادگاه ویژه روحانیت، فرمانداری شهرستان شمیرانات، ساختمان ریاست جمهوری حافظیه
اماکن دیدنی: کاخ موزه سعد آباد، عمارت تماشاگه زمان، کاخ موزه ملت، موزه میرعماد، کاخ شهرام (موزه نظامی)، موزه هنرهای زیبا، موزه اتومبیل‌های سلطنتی، موزه استاد فرشچیان، موزه آشپزخانه سلطنتی، موزه آب
اماکن تفریحی: بوستان‌های زعفرانیه، ولنجک، ریحان، ارغوان، تندرستی، مجموعه تفریحی و ورزشی توچال، منطقه کوهنوردی توچال، سورتمه توچال، تله کابین توچال، شهربازی فان تایم، مرکز بازی‌های فکری تهران
مراکز خرید: مرکز خرید زعفرانیه پلازا، مجتمع تجاری ارگ، مرکز خرید توچال، مرکز خرید گالریا، مرکز خرید بامیک زعفرانیه، مرکز خرید پالادیوم، بازار روز میوه و تره بار الف و لوکس‌ترین مراکز خرید مبلمان، کالای خواب، دیجیتال، لوازم خانگی و...
مراکز درمانی، ورزشی، مذهبی و علمی زعفرانیه
زعفرانیه با قرار گیری در قسمت شمالی تهران دسترسی به سایر مناطق اعیانی و بالاشهر پایتخت از موقعیت مکانی فوق‌العاده‌ای برخوردار است و وجود مراکز مهم سیاسی و دولتی در این منطقه سبب قیمت بالای خرید و فروش ملک در آن شده است.
مراکز درمانی: خانه سلامت، درمانگاه خیریه عمل، درمانگاه اسد آباد، مرکز اورژانس اجتماعی، مرکز آموزشی، بهداشتی و درمانی تجریش، مطب و کلینیک‌های درمانی و زیبایی، داروخانه‌های خصوصی و دولتی
مراکز ورزشی: سالن‌های ورزشی بقیه الله، کاپ، تاج نو، ستاره، سالن بدنسازی یونیک، استخر و سونای زعفرانیه، سالن ورزش، باشگاه ورزشی بانجی جامپینگ، باشگاه بیلیارد توچال، باشگاه اسکی توچال،
اماکن مذهبی: مساجد محمد رسول الله، امام جعفر صادق، محمدیه و طالقانی، امام مهدی مسجد جامع ولنجک، حسینیه ثارالله
مراکز علمی: واحد علوم دریایی دانشگاه آزاد اسلامی، مجتمع آموزشی شهید مهدوی، دانشگاه آزاد واحد تهران شمالی دانشکده علوم و فنون دریایی، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، موسسه فرهنگی هنری کارنامه، پانسیون مطالعاتی خانه سبز امید رسا
قیمت آپارتمان در زعفرانیه
مواردی که اشاره شده تنها بخشی از ویژگی‌های بافت شهری و رفاهی زعفرانیه هستند و این منطقه از شمار بالای رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزش زبان، موسیقی، هنر و زیبایی، خدمات اداری و... برخوردار بوده و با سطح بالایی از امکاناتی که در آن برقرار است قیمت خرید ملک در زعفرانیه گران بوده و نیازمند بودجه قابل ملاحظه‌ای است. در بافت شهری زعفرانیه از آپارتمان، برج، پنت هاوس و... تا عمارت، کاخ و ویلاهای اعیانی به صورت بافت سنتی و مدرن دیده می‌شوند و زیبایی این منطقه لوکس را برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری دوچندان می‌کند؛ لذا قیمت مسکن در این قسمت شمالی از تهران از مبالغ بالایی برخوردار است.
برای خرید خانه با قیمت مقرون‌به‌صرفه بهتر است سراغ املاک بازسازی شده‌ای بروید که از سال ساخت بیشتری برخوردار هستند؛ البته ملک‌هایی که قدمت و ارزش تاریخی دارند قیمت‌های بسیار بالایی داشته و گزینه مناسبی برای خرید خانه با بودجه پایین نیستند.
در بخش جنوبی بیشتر بافت شهر آپارتمانی است و وجود انواع مجتمع مسکونی در این ضلع از زعفرانیه سبب شده تا جدا از عمارت و برج و... واحد‌های آپارتمانی با متراژ کوچکتر و قیمت مقرون‌به‌صرفه نیز در این منطقه مدرن و مرفه نشین وجود داشته باشند و به طور کلی خرید ملک و گزینه اکازیون به بودجه و خواسته‌های شما بستگی دارد.
