خرید و فروش املاک مسکونی، خانه، آپارتمان، ویلا و زمین در زیباکنار | پست ملک
بررسی تاریخچه و بازار خرید و فروش زمین و ویلا در زیباکنار
شهر زیباکنار در حقیقت یک دهستان و منطقه گردشگری و جزء استان گیلان است و با توجه به رونق و پیشرفت این منطقه از آن به عنوان شهر نیز نام برده می‌شود و یکی از خاص‌ترین و معروف‌ترین بخش‌های شمالی کشور است. تاریخچه چندانی از منطقه زیباکنار گیلان در دسترس نمی‌باشد اما آثاری از دوران حکومت پهلوی اول و دوم در این شهر وجود دارد و از قدمت این شهر تا دوران پهلوی می‌توان اشاره داشت. اگرچه زیباکنار یک دهستان ساحلی است اما با بندرانزلی تنها ۴۰ کیلومتر فاصله دارد و جزء منطقه آزاد تجاری اقتصادی کاسپین است به همین دلیل از رونق بالا، اقتصاد فعال و توسعه رو به رشدی برخوردار است.
زیباکنار در موقعیت جغرافیایی فوق‌العاده‌ای قرار دارد و این شهر با تهران ۳۰۰ کیلومتر و با شهر رشت تنها ۳۹ کیلومتر فاصله دارد و این منطقه از شمال با دریای خزر، از جنوب با منطقه لشت نشاء، از شرق با کیاشهر و از غرب با بندرانزلی مجاور است. جمعیت تقریبی زیباکنار بالغ بر ۹۰۰۰ نفر است و اصالت مردم بومی زیباکنار گیلک است و به زبان فارسی و گیلکی صحبت می‌کنند و این شهر از آب و هوای بسیار مطبوعی برخوردار است. دسترسی به زیباکنار گیلان بسیار راحت است و از سه مسیر اصلی شامل موارد زیر امکان پذیر است که شامل موارد زیر هستند.
- از غرب استان گیلان و از طریق محورهای آستارا، اردبیل، بندر انزلی و تالش
- از جنوب استان گیلان و از طریق محورهای قزوین، رشت، زیباکنار
- از شرق استان گیلان و از طریق محورهای رامسر، رودسر، لنگرود، جاده ساحلی چمخاله
تاثیر امکانات مختلف بر خرید زمین و ویلا در زیباکنار گیلان
همانطور که گفتیم زیباکنار یک دهستان و یا حداقل شهر بسیار کوچک است که دسترسی فوق‌العاده‌ای به ساحل دارد و قرارگیری این بخش در منطقه آزاد و نزدیکی با شهرهای همچون رشت و انزلی باعث پیشرفت و اهمیت آن شده است. در نزدیکی زیباکنار مکان‌های گردشگری و تفریحی بسیاری وجود دارد که محل تفرج و تفریح زندگی ساکنین و مسافرین این شهر است که در این مورد می‌توان به ساحل زیبای حاجی بکنده است که در آن تفریحات ساحلی و دسترسی به کافی‌شاپ‌های مختلف امکان پذیر است. همچنین ساکنین و مسافرین زیباکنار جدا از دسترسی راحت به سواحل دریای خزر می‌توانند از منظره و طبیعت رودخانه اوشمک لذت برده و ماهی‌گیری و تفریح در امتداد رودخانه بپردازند. بندرکیاشهر و پارک ملی بوجاق نیز از دیگر امکان گردشگری و تفریحی نزدیک به زیباکنار است که به راحتی قابل دسترسی و مکانی بسیار زیبا و تماشایی است.
جدا از بازارهای محلی و فروشگاه‌های زیباکنار در این شهر می‌توانید به منطقه آزاد تجاری انزلی و بازارهای متنوع و فوق‌العاده آن برای خرید پوشاک، خوراک، لوازم برقی و... دسترسی داشته باشید. همچنین در زیبا کنار و نزدیکی آن انواع هتل، مجموعه اقامتی، رستوران، کافی‌شاپ، باغ محله با امکانات رفاهی و تفریحی و... وجود دارد. همچنین در زیباکنار مجتمع معتبر آموزشی فرهنگی صدا و سیما، مراکز درمانی، مدارس و مراکز آموزشی، داروخانه، مراکز خدماتی، پاسگاه، املاک، باشگاه، انواع فروشگاه، و... وجود دارد و به راحتی می‌توانید به امکانات رفاهی شهرهای اطراف ازجمله رشت و انزلی دسترسی داشته باشید. در مجموع وجود طبیعت خاص، آب و هوای بسیار عالی، آرامش منطقه، موقعیت جغرافیایی خوب و دسترسی آسان به امکانات شهری سبب شده است که تمایل به خرید زمین و ویلا در زیباکنار نسبت به شهرهای شلوغ بیشتر باشد.
بررسی کیفیت زمین و ویلا در زیباکنار گیلان
یکی از پررونق‌ترین بخش‌های شمالی کشور به لحاظ خرید و فروش زمین و ویلا زیباکنار است چراکه در این منطقه آرامش برقرار و از شلوغی سرسام آور شهرهای بزرگ خبری نیست و علاوه بر آن به دلیل قرارگیری در منطقه آزاد تجاری-اقتصادی جای پیشرفت و پتانسیل رشد بسیاری دارد. به همین دلیل امروزه شاهد توجه شرکت‌های معماری مهم و سرمایه‌گذران به این شهر هستیم و روز به روز ساخت ویلا و تلاش برای خرید زمین مسکونی در زیباکنار در حال افزایش است. در نقاط مختلف زیباکنار می‌توانید ویلاهای بسیار متعددی را شاهد باشید که از کیفیت ساخت و طراحی متنوعی برخوردار هستند شامل ویلاهایی با کیفیت ساخت پایین و طراحی قدیمی، ویلاهایی با کیفیت ساخت قابل قبول و طراحی متوسط تا ویلاهایی مجلل و فوق‌العاده لوکس با طراحی‌های خاص و اعیانی که کیفیت ساخت بسیار بالایی دارند را شامل می‌شود.
جدا از این مسائل موقعیت جغرافیایی ویلا و میزان دسترسی به امکانات نیز بر روی تعیین کیفیت ملک اثرگذار است و زمین‌های مسکونی زیباکنار نیز بر اساس موقعیت جغرافیایی، محدودیت‌های ساخت، میزان دسترسی به امکانات و ویو زمین پس از ساخت تعیین کیفیت می‌شوند.
بررسی قیمت خرید مین و ویلا در زیباکنار گیلان
یکی از چالش‌های اصلی که در زمینه خرید و فروش زمین و ویلا در زیباکنار وجود دارد قیمت ملک است چراکه نوسانات بسیار در این مورد وجود دارد و با توجه به موقعیت خاص زیباکنار شما علاوه بر مسئله قیمت باید هنگام خرید زمین یا ویلا در این شهر به مسائل مهم دیگری نیز توجه کنید. بسیاری از زمین‌های زیباکنار کاربری کشاورزی و محدودیت ساخت دارند اما افراد سودجو به این مسئله توجه نمی‌کنند و بنابراین هنگام خرید زمین یا ویلا باید به این مسئله توجه کنید تا برای اخذ سند ملک خریداری شده دچار مشکل نشوید بنابراین پیش از خرید وضعیت شهرداری ملک مورد نظر خود را بطور کامل بررسی کنید.
قیمت زمین و ویلا در زیباکنار یک مسئله نسبی است و حتی در مورد زمین‌ها و ویلاهایی که در یک محدوده قرار دارند نیز تفاوت قیمت‌هایی به چشم می‌خورد و البته قیمت‌گذاری زمین در این منطقه بسیار راحت‌تر است. در مورد قیمت خرید زمین در زییاکنار هرچقدر که زمین مورد نظر از پتانسیل رشد بیشتر، دسترسی بهتر به امکانات شهری، و ویو جذاب‌تری پس از ساخت برخوردار باشد قیمت آن بیشتر خواهد بود و در واقع باید آینده زمین را پس ساخت ویلا مجسم کنید. در مورد قیمت ویلا نیز جدا از میزان دسترسی به امکانات شهری و ویو ویلا کیفیت ساخت و متریال استفاده شده، میزان کاربردی و حرفه‌ای بودن طراحی داخلی، امکانات ویلا و محوطه سازی آن، نمای خارجی و میزان لوکس و مجلل بودن ویلا به شدت بر روی قیمت آن تاثیرگذار است.
در مجموع به خوبی قابل درک است که به نسبت شهرهای بزرگ و اشباع شده که رشد خود را داشته‌اند خرید ملک به شکل زمین، ویلا و... در شهر آینده‌دار و در حال توسعه زیباکنار تا چه اندازه می‌تواند سودآور و یک سرمایه‌گذاری مطمئن باشد و این مسئله حتی در مورد زمین‌ها و ویلاهایی با قیمت و موقعیت پایین‌تر نیز صدق می‌کند.
